Velaton myyntihinta:
161 100 €
Myyntihinta:
125 739,73 €
Koti isommallekin porukalle; 4 makuuhuonetta, iso olohuone ja OMA SAUNA!
Selkeä pohjaratkaisu ja valoisa, loistavien kulkuyhteyksien ja kaikkien päivittäisten palveluiden äärellä oleva koti. Tilava olohuone koko seinän levyisillä ikkunoilla, käynti lasitetulle parvekkeelle sekä olohuoneesta, että keittiöstä, kätevää!
Keittiön jatkeena erillinen ruokailutila, josta taas käynti olohuoneeseen.
Yhtiössä oma uimahalli/saunatilat!
Koulut ja päiväkodit lähellä!
Yhtiössä tehty laaja julkisivuremontti, jonka yhteydessä kaikki 14 rakennusta ovat saaneet modernin ja tyylikkään, yhtenäisen ulkokuoren.
Yhtiö on yksi Turun suurimmista, yhteensä 303 asuntoa, joten kustannuksia on jakamassa iso joukko!
Loistavat kuntoilumahdollisuudet sillä Impivaaran uimahalli, kuntosali, pururata sekä Jarkko Niemisen tenniskeskus lähellä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Marjo Lehtinen 050 463 8628 sekä [email protected]
Merja Tuomola 0400 911 740 sekä [email protected]
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Riutojankatu 1, 20360, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
5h+k+s+kph+wc+2vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
114,00 m2
Kokonaispinta-ala:
113,00 m2
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1970
Kuvaus vapautumisesta:
2kk kaupasta/sop.muk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
161 100,00 €
Velkaosuus:
35 360,27 €
Myyntihinta:
125 739,73 €
Yhtiövastike:
619,29 €/kk
Rahoitusvastike:
274,23 €/kk
Hoitovastike:
345,06 €/kk
Vesimaksu:
26,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
26€/hlö/kk
Muut maksut:
Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselta(maksullinen).Varainsiirtovero 1,5%, Kts.lisätiedot
Sähkön kulutus:
Sähkövastike-ennakko 0,26€/m²=29,64€/kk
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
jääkaappi/pakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni. Kaksi käyntiä lasitetulle parvekkeelle, keittiöstä sekä olohuoneesta.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Erillinen wc
WC: Erillinen WC, seinissä osin laatta, osin maalattu. lattia laattaa. Peilikaappi.
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle, jonne kulku myös keittiöstä.
Säilytystilat:
Kaapistot kahdessa makuuhuoneessa ja isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Eteisessä kaapistot. Lisäksi häkkivarasto ja kylmäkellari.
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke
Yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Riutoja
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Petri Tamminen
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
45 044 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Tasakatto
Tulevat korjaukset:
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö, yhtiökokous käsitellyt 4.4.2023.
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Viemäreiden sukitus on päätetty tehdä olemassa olevin varoin talo kerrallaan. Vuonna 2023 sukitetaan talojen 1-8 pohjaviemärit.
Sukituksen jatko tarkentuu myöhemmin. Sukitus ei tule nostamaan vastiketta eikä tule lainaosuutta.
1 . 1 1 .2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin energiasaneerauksen tekemisestä. Saneerauksessa yhtiöön asennetaan maalämpö ja aurinkopaneelit. Saneerausta varten päätettiin ottaa 2 900 000 € laina 8 vuoden takaisinmaksuajalla. Laina on niin sanottu hoitolaina jonka kustannuksia maksetaan säästyneillä energiamaksuilla. Hankkeelle on myönnetty ARA:n avustusta 600 055 €. Avustuksella tullaan lyhentämään lainapääomaa.
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Maalämmön ja aurinkopaneeleiden asennus 2024-2025. Suunnittelu on aloitettu 2023
Yhteiset tilat:
Yhtiössä uimahalli/saunatilat (allas n.15-20mx7-10m.) Väestönsuojat, ulkoiluvälinevarastot, saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet. Kylmäkellarit ja häkkivarastot. Saunat Riutojankadun puolella taloissa 5 ja 6. Punttisali rakennuksessa 8.(avaimen saa panttia vastaan, pantti palautetaan avainta vastaan.).
Pysäköintitilat:
Yhtiöllä pihapaikkoja 79kpl/6€/kk, lämpötolppapaikkoja 139kpl/12€/kk sekä autokatospaikkoja 49kpl/21€/kk.
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Osoite:
Riutojankatu 1, 20360, Turku
Kaupunginosa:
Palli
Huoneistoselitelmä:
5h+k+s+kph+wc+2vh+lasitettu parveke
Kokonaispinta-ala:
113,00 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Katon tyyppi:
Tasakatto
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Is.tod.mukaiset suoritetut korjaukset:
Ikkunat uusittu (ei parvekkeen ikkunaa) 1994
Patteritermostaatit 1995. Kylpyhuoneet tarkastettu 1998
Kylmiöt saneerattu 1999. Siirrytty kaukolämpöön 2003
Salaojitus kunnostettu 2009
Uimahallirakennuksen katto saneerattu 201 5
Käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta 2010-2015. Käyttövesiputkistojen runkolinjojen uusinta 2015-2016
Vesikatot saneerattu 2017-2018
Julkisivut ja parvekkeet saneerattu 2017-2019. Samalla uusittiin parvekkeiden ovet ja ikkunat. Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2019-2020
Talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu 2020
Talojen 1, 2 ja 3 sadevesiviemäreiden pystyputket sukitettu 2021
Talojenväliset putkitukset on uusittu 2020-2021 osana putkistojen saneerausta.
ASUNTO: Sauna rakennettu 1998
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Huoneiston kunto:
Tyydyttävä
Tontti
Tontin pinta-ala:
45 044 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki
Varustus
Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv(DVB-C)