Kerrostalo 82,00 m2

3h+k+kph+wc+parv.
Velaton myyntihinta:
109 000 €
Myyntihinta:
81 608,24 €

Selkeä pohjaratkaisu ja valoisa, loistavien kulkuyhteyksien ja kaikkien päivittäisten palveluiden äärellä oleva koti. Tilava olohuone koko seinän levyisillä ikkunoilla, käynti lasitetulle parvekkeelle sekä olohuoneesta, että keittiöstä, kätevää!
Keittiön jatkeena erillinen ruokailutila, josta taas käynti olohuoneeseen.

Yhtiössä oma uimahalli/saunatilat!

Yhtiössä tehty laaja julkisivuremontti, jonka yhteydessä kaikki 14 rakennusta ovat saaneet modernin ja tyylikkään, yhtenäisen ulkokuoren.
Yhtiö on yksi Turun suurimmista, yhteensä 303 asuntoa, joten kustannuksia on jakamassa iso joukko!

Hyvä sijainti lähellä Impivaaran uimahallia, kuntosalia, pururataa sekä Jarkko Niemisen tenniskeskusta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Marjo Lehtinen 050 463 8628 sekä [email protected]
Merja Tuomola 0400 911 740 sekä [email protected]

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Esittely

21.04.2024
14:30 - 14:50
Lisää kalenteriin
Varaa oma esittelyaikasi

Kohteen perustiedot

Osoite:
Riutojankatu 1, 20360, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+wc+parv.
Asuinpinta-ala:
82,00 m2
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1970
Kuvaus vapautumisesta:
1kk kaupasta/sop.muk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
109 000,00 €
Velkaosuus:
27 391,76 €
Myyntihinta:
81 608,24 €
Yhtiövastike:
479,73 €/kk
Rahoitusvastike:
212,43 €/kk
Hoitovastike:
267,30 €/kk
Vesimaksu:
26,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
26€/hlö/kk
Muut maksut:
Varainsiirtovero 1,5%, Laajakaistavastike 0,90€/as/kk. Autopaikka pihalla 6€/kk, pistokepaikka 12€/kk, autokatosvuokra 21€/kk, pesukone 3€/kone, saunamaksu 3€/krt, uimahallin perhevuoro 6€/perhe, uimahallin yhteisvuoro 2€/hlö.
Sähkön kulutus:
Sähkövastike-ennakko 0,26€/m²=21,32€/kk

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
jääkaappi/pakastin(2019), liesituuletin(2019), liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni. Kaksi käyntiä lasitetulle parvekkeelle, keittiöstä sekä olohuoneesta.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi. WC: Erillinen WC
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle, jonne kulku myös keittiöstä.
Säilytystilat:
Asunnossa: Vaatehuone, kaapistot toisessa makuuhuoneessa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Eteisessä kaapistot. Lisäksi häkkivarasto.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke
Yleiskunto:
Tyydyttävä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Riutoja
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Petri Tamminen
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
45 044 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Tasakatto
Tulevat korjaukset:
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö, yhtiökokous käsitellyt 4.4.2023. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Viemäreiden sukitus on päätetty tehdä olemassa olevin varoin talo kerrallaan. Vuonna 2023 sukitetaan talojen 1-8 pohjaviemärit. Sukituksen jatko tarkentuu myöhemmin. Sukitus ei tule nostamaan vastiketta eikä tule lainaosuutta. 1 . 1 1 .2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin energiasaneerauksen tekemisestä. Saneerauksessa yhtiöön asennetaan maalämpö ja aurinkopaneelit. Saneerausta varten päätettiin ottaa 2 900 000 € laina 8 vuoden takaisinmaksuajalla. Laina on niin sanottu hoitolaina jonka kustannuksia maksetaan säästyneillä energiamaksuilla. Hankkeelle on myönnetty ARA:n avustusta 600 055 €. Avustuksella tullaan lyhentämään lainapääomaa. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Maalämmön ja aurinkopaneeleiden asennus 2024-2025. Suunnittelu on aloitettu 2023
Yhteiset tilat:
Yhtiössä uimahalli/saunatilat (allas n.15-20mx7-10m.) Väestönsuojat, ulkoiluvälinevarastot, saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet. Kylmäkellarit ja häkkivarastot. Saunat Riutojankadun puolella taloissa 5 ja 6. Punttisali rakennuksessa 8.(avaimen saa panttia vastaan, pantti palautetaan avainta vastaan.).
Pysäköintitilat:
Yhtiöllä pihapaikkoja 79kpl/6€/kk, lämpötolppapaikkoja 139kpl/12€/kk sekä autokatospaikkoja 49kpl/21€/kk.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Osoite:
Riutojankatu 1, 20360, Turku
Kaupunginosa:
Palli
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+wc+parv.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Katon tyyppi:
Tasakatto
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Is.tod.mukaiset suoritetut korjaukset: Ikkunat uusittu (ei parvekkeen ikkunaa) 1994 Patteritermostaatit 1995. Kylpyhuoneet tarkastettu 1998 Kylmiöt saneerattu 1999. Siirrytty kaukolämpöön 2003 Salaojitus kunnostettu 2009 Uimahallirakennuksen katto saneerattu 201 5 Käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta 2010-2015. Käyttövesiputkistojen runkolinjojen uusinta 2015-2016 Vesikatot saneerattu 2017-2018 Julkisivut ja parvekkeet saneerattu 2017-2019. Samalla uusittiin parvekkeiden ovet ja ikkunat. Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2019-2020 Talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu 2020 Talojen 1, 2 ja 3 sadevesiviemäreiden pystyputket sukitettu 2021 Talojenväliset putkitukset on uusittu 2020-2021 osana putkistojen saneerausta.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Huoneiston kunto:
Tyydyttävä

Tontti

Tontin pinta-ala:
45 044 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv(DVB-C)