Kerrostalo 87,00 m2

3h+k+kph/wc+2vh+parveke
Velaton myyntihinta:
308 000 €
Myyntihinta:
294 167,34 €

Keskustakolmio huippusijainnilla!

Tämä koti sijaitsee Turun ydinkeskustassa, lähellä palveluita ja vain kiven heiton päässä Aurajoen viihtyisästä miljööstä. Toisiksi ylimmän kerroksen (7/8) läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja aihion sisustaa kodista juuri oman näköisensä.

Linnankadun puolella asunnosta löytyy isolla oviaukolla jaettu olohuone sekä ruokatila, joka toimii myös makuuhuoneena. Valoisasta olohuoneesta on kulku asunnon parvekkeelle. Sisäpihan puolella asunnossa onkin tilava makuuhuone, keittiö sekä sauna- ja kylpyhuoneosasto. Kummankin makuuhuoneen yhteydessä on erilliset vaatehuoneet. Keittiössä on laadukas kivitaso ja puuovet, ja se tarjoaa myös runsaasti sekä säilytys- että laskutilaa. Ikkunan edustalle sijoitettu kivitaso toimii erinomaisesti aamiaispöytänä, mutta tilaan mahtuu tarvittaessa myös erillinen ruokapöytä. Tuplajääkaapit tuovat helpotusta arkeen.

Kotiin jälkeenpäin rakennetulle saunalle ja kylpyhuoneen laajennukselle ei ole haettu rakennuslupaa ja toimiikin nykytilassaan käytännöllisenä ”harrastushuoneena”. Voit viedä vaikkapa lenkin jälkeen vaatteet tänne kuivumaan tai säilyttää perheen pienempien haalarit. Hakemalla muutoksille rakennusluvan, on tila toki myös mahdollista muuttaa sen tarkoituksenmukaiseen käyttöön.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

______________________________

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 192 3441 | [email protected]

______________________________

OMA ASUNTO VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Soita ja varaa maksuton arviokäynti, niin laaditaan tehokas myyntisuunnitelma juuri Sinun kotisi myymistä varten!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Esittely

23.07.2024
17:20 - 17:40
Lisää kalenteriin
Varaa oma esittelyaikasi

Kohteen perustiedot

Osoite:
Linnankatu 21 A, 20100, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+2vh+parveke
Asuinpinta-ala:
87,00 m2
Kerros:
7
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1956
Kuvaus vapautumisesta:
1 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
308 000,00 €
Velkaosuus:
13 832,66 €
Myyntihinta:
294 167,34 €
Yhtiövastike:
457,32 €/kk
Rahoitusvastike:
144,12 €/kk
Hoitovastike:
313,20 €/kk
Vesimaksu:
30,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesivastike 30,00 €/kk
Muut maksut:
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus), Saunamaksu 2,00 €/kerta, Autopaikkavuokrat: Kylmä autopaikka 25,00 €/kk, Lämpötolpallinen autopaikka 31,00 €, Autohallipaikka 41,00 €/kk.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, jää-/pakastinkaappi (2x), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, graniittitasot (Labrador)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa suihku, lasitiiliseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi ja sähköinen lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa olohuone, josta kulku huoneiston parvekkeelle
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kummankin yhteydessä vaatehuoneet
Säilytystilat:
Vaatehuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, vaatekaapistot sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Parveke Linnankadun suuntaan. Näkymät aurajoelle rakennusten välistä.
Yleiskunto:
Tyydyttävä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Linnankatu 21
Isännöitsijä:
Turun Isännöintikeskus Oy Eija Kangas
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
3 598,4 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Aumakatto, Harjakatto / Tiilikate
Tulevat korjaukset:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavan viiden (5) vuoden aikana: Viheralueiden kunnostustöitä tarpeen mukaan, Perustukset koheesiopaaluilla - pohjaveden korkeuden seuranta ja rakennuksen vaaitus säännöllisin väliajoin, Piharakennuksen katon kunnostusta tarpeen mukaan, Huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan, Pesutuvan ja mankelihuoneen maalaus sekä saunaosaston kunnostus, LTO-järjestelmän rakentaminen, lämmönvaihtimen uusinta ja automatiikka (toteutus v. 2022-2023) sekä Peruskuntoarvion päivitys. Päätetyt: Yhtiökokous päättää 05.06.2024 toteuttaa saunaosaston saneerauksen. Hanke rahoitetaan korjauslainalla, arvioitu kustannus n. 50 000 euroa. Liikehuoneisto M2 hallintaan oikeuttavat osakkeet on ostettu taloyhtiölle ulosottolaitokselta 12.08.2022. Päätettiin maksullisesta osakeannista, jossa luovutetaan yhtiön omistaman myymälähuoneiston M2 osakkeet.
Yhteiset tilat:
Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna.
Pysäköintitilat:
Autopaikkoja vuorattavissa taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti. Tällä hetkellä neljä (4) henkilöä jonossa (tilanne 02.07.2024). Autopaikkavuokrat: Kylmä autopaikka 25,00 €/kk, Lämpötolpallinen autopaikka 31,00 €, Autohallipaikka 41,00 €/kk.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Linnankatu 21 A, 20100, Turku
Kaupunginosa:
Keskusta
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+2vh+parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Katon tyyppi:
Aumakatto, Harjakatto / Tiilikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus v. 1993, Erkkeri ikkunat uusittu ja ikkunapokat maalattu v. 2001-2002, Pihanpuolen ulko-ovet uusittu v. 2011, Kadunpuolen peltikatto uusittu ja pihanpuoleinen osa v. 2002-2003, Katot maalattu v. 2004, Pihanpuolen rännilämmitys uusittu v. 2003, Pihanrakennuksen ja liiketilojen yläpuolinen katto pinnoitettu v. 2013, Vesijohdot uusittu ja asbestipurku tehty kellaritiloissa v. 2008, Hissin sähkölaitteet ja automaattiovet v. 1997-2004, Viemärit pinnoitettu v. 2014, Julkisivuremontti, parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta , piharakennuksen julkisivu, porrashuoneen sisäänkäyntien ulko-ovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet v. 2017-2018, Lukot sarjoitettu Abloy-Sento avainjärjestelmälle v. 2018, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö v. 2019, Porrastaso-ovien uusinta v. 2020, Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto v. 2021.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Tyydyttävä

Tontti

Tontin pinta-ala:
3 598,4 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000.

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV