Omakotitalo 204,00 m² / 222,00 m²

4mh+oh+k+rh+2h+2kph/wc+wc+kph/s+2aula+et+3vh+khh+vilvoittelutila+autotalli

Leppätie 8, 20720 Turku

Velaton myyntihinta:

538 000 €

Myyntihinta:

538 000,00 €

Takaisin hakuun

Näytä asunnon perustiedot Näytä kaikki kuvat (60)

Kokonaisvaltaisen remontin läpikäynyt iso omakotitalo 1940-luvun arkkitehtuurilla yhdistettynä nykypäivän mukavuuksiin. Upeasti saneerattu arvokohde sijaitsee Turun suositulla Vasaramäen asuinalueella. Kodin sijainti on mitä parhain, puistoalue leikkipaikkoineen tien toisella puolella sekä noin kahden kilometrin päässä Turun keskustan kaikki palvelut. Valoa tulvivat erkkerit ja arvokkuutta luovat tiiliseinät sekä ajattoman tyylikkäät pintamateriaalit – nämä upeat yksityiskohdat johdattelevat kotiovesta sisään. Heti pääsisäänkäynniltä avautuu näkymä olohuoneeseen, joka on sijoitettu puoliympyrän muotoisen erkkerin edustalle. Ikkunoista avautuva näkymä takaterassille ja omenapuutarhaan rauhoittaa asukkaansa. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja saarekkeellinen keittiö, josta löytyy niin kaasu kuin induktioliesikin. Keskikerroksessa on lisäksi kodin kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone wc:llä ja runsaasti säilytystilaa. Olohuoneessa varaava takka.

Yläkerta on kuin yhtenäinen vaalea kokonaisuus, jonka keskiössä on aulatila upealla pilari parvekkeella, jota suojaa kesäisin markiisi. Aulasta on ikkunaseinin erotettu kaksi suurta ja valoisaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone ja toisessa liukuovikaapisto. Luonnollisesti kylpyhuone wc:llä on myös yläkerrassa. Toisella puolen yläkertaa on pienempi huone, vaikka työ tai harrastetilaksi.

Monien mahdollisuuksien kellarikerros, jossa on tarkoitus viihtyä. Täällä rakennat, vaikka oman nimikko drinkkisi vieraille, jotka voivat samalla nauttia vesikiertoisen lattialämmityksen ja sisäänrakennettujen kaiuttimien tuomasta lämmöstä ja tunnelmasta. Kaiken kruunaa kahden suihkun kylpyhuone saunoineen valtavan kokoinen kodinhoitohuone kahdella pesukoneliitännällä, erillinen wc, työhuone säilytystilalla sekä erikoisuutena vielä pieni kylmäkellari.

Pihapiiri on kesäisin jokaisen auringonpalvojan ja grillaajan unelma. Upea ja iso terassi, jossa lämmitettävä uima-allas.

Esittelyt ja lisätiedot kohteesta sekä kaikissa asunnon myymiseen liittyvissä asioissa annan mielelläni joustavaa ja ammattilaisen palvelua. Toimin koko Turun talousalueella. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille vaivattomasti osoitteesta [email protected] tai 0408408038.

Toni Myyry
Myyntipäällikkö YKV, LKV, LVV, JET, LEAT, KiAT
kaupanvahvistaja
040 840 8038
[email protected]
www.tonimyyry.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Toni Myyry

040 840 8038

[email protected]

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:

Omakotitalo

Kunta / kaupunki:

Turku, Vasaramäki

Osoite:

Leppätie 8, 20720, Turku

Vapautumisen lisätiedot:

Sop.mukaan n. 2-3kk

Rakennukset

Tilakuvaus:

Yläkerrassa välitilassa oleskeluhuone, pieni sivuvintti ja parveke. Kellarikerroksessa "man cave" baaritiskillä ja huone esim työhuoneeksi sekä pieni kylmäkellari. Kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Pukeutumishuoneesta kulku ulkoterassille jossa on pääterassilla uima-allas. Pintamateriaalit: seinät ovat pääasiassa kipsiä ja ne ovat maalatut tai tapetoitu. Kellarikerroksessa käytetty valkoista paneelia ja saunan pukuhuoneessa tuijapaneelia. Lattiamateriaalit: yläkerrassa ja keskikerroksessa valkoinen lautalattia sekä kivilattia (keittiössä, ruokahuoneessa, eteisessä, kuistilla). Kellarikerroksessa laatta lattia. Kattomateriaalit: kaikissa kerroksissa valkoista paneelia lukuun ottamatta saunaa, pukuhuonetta ja wc:tä joissa lämpökäsiteltyä haapapaneelia.

Asuinpinta-ala:

204,00 m²

Kokonaispinta-ala:

222,00 m²

Rakennusvuosi:

1950

Rakennusmateriaali:

Puu/betoni

Kattotyyppi / kate:

Harja/pelti

Kerrosluku:

Parveke:

Kyllä

Sauna:

Kyllä

Kuntoluokitus:

Hyvä

Korjaukset:

Peruskorjattu 2006-2021: 1998 Profiilipeltikatto ja vesikate uusittu. 2005 ikkunat ja ovet uusittu. 2007 asennettu varaava takka avotakan tilalle. 2009 keittiön kaapistot, koneet ja altaat. 2009 salaojituksen uusiminen, vaihdettu vierustan sorat salaojasoralla ja putket uusittu. 2010 putkistot, patteriputkistot ja patterit uusittu koko taloon 2005-2010 välillä sitä mukaan kun remontti on kerroksissa tehty. 2010 putkistot uusittu (PEX) vuosien 2005-2010 välillä kerroksittain kun remonttia tehty. 2010 uusittu muoviviemäreiksi vuosien 2005-2010 välillä kun remonttia on tehty kerroksittain. 2010 Sähköt: kaikki johdotukset ja pääosa kalusteista uusittu vuosien 2005-2010 välillä. Sulakekaapit ovat nykyaikaiset. 2010 ulkoseinän korjausrappaus ja kalkitseminen. 2020 asennettu robotti ruohonleikkuri. 2021 maalattu sisäkatto, lautalattiat ja osa seinistä sekä ylä- ja keskikerroksen väliset raput. 2021 uusi laitteisto asennettu vesi-ilmalämpöpumppuun Thermia ITECECO 12 TOTALL, jossa ei erillisiä varaajia. Lisäksi asennettu Mitsubishi LN 25 ilmalämpöpumppu. 2021 kylpyhuone ja sauna - kaikki vedeneristeet ja pinnat uusittu kylpyhuoneessa sekä saunassa. Laattalattia pukuhuoneessa ja pukuhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä. 2021 on uusittu kaasu- ja induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja jääpakastinkaappi. 2024 korjattu pääoven portaiden laattoja.

Lämmitys:

VILP (vesikiertoinen lattia ja patterit), ILP, varaava takka, sähköinen lattialämmitys.

Ilmanvaihto:

Painovoimainen, kellarin kylpyhuoneessa huippuimuri

Lisätietoja rakennuksista:

Kiinteistössä on tehty Suomen Rakennusasiantuntijat Turku Oy:n kuntotarkastus 02/2021. Rakennus on aloitettu rakentamaan v.1948 ja käyttöönotettu v.1950. Takaterassilla oleva uima-allas on 6m halkaisijaltaan ja 1,1m syvä. Kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys kokonaan. Keskikerroksessa sähköinen lattialämmitys keittiössä, ruokailuhuoneessa, eteisessä ja wc:ssä. Yläkerran kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, muissa tiloissa vesikiertoiset patterit. Autotallissa ei ole lämmityslaitetta.

Keittiön varusteet:

Saareke pähkinäpuuta, jonka alla useita laatikostoja, astianpesukone, kaasu- ja induktioliesi (2x2 uusittu 2021), jääpakastinkaappi 2021, erillisuuni ja mikroaaltouuni, Liesituuletin aktiivihiilisuodattimilla 2021, allaskaappiin asennettu vuotohälytin 02/2021, vinyylikorkkilattia on asennettu 02/2021.

Olohuone:

Olohuoneessa on varaava takka (maalattu 2021).

Makuuhuoneet:

Keskikerroksessa 2 makuuhuonetta. Kummassakin huoneessa on valkoisella maalatut seinät ja yksi seinä tapetoitu. Lattiat ovat valkoiseksi maalatut lautalattiat ja katto on valkoista paneelia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä pieni vaatehuone. Lattia, seinät ja katto maalattu 2021. Yläkerrassa 2 isoa makuuhuonetta ja pintamateriaalit muuten samoin kuin alhaalla, mutta toisen makuuhuoneen yksi seinä on päällystetty puupaneelilla. Lattia, seinät ja katto maalattu 2021.

Kylpyhuoneet:

Kellarikerroksen kylpyhuone ja saunan lattia uusittu 2021. Koko kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Keskikerroksen kph/wc tilaan asennettu suihkukaappi 2021 (muutoin remontoitu 2006). Yläkerran kph/wc remontoitu 2006. WC: Kellarikerroksessa erillinen wc. Pukeutumistilan, sekä wc:n lattialaatat uusittu 2021. Varustus: Lattialämmitys Lattia: laatta Seinät: Laatta/puu.

Sauna:

Sähkökiuas. Lattialaatat uusittu, lauteet käsitelty ja kiukaan kivet vaihdettu 2021. Lattia: laatta Seinät: puu.

Energialuokka:

Energialuokka: B2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:

853-23-16-4-L1

Tontin pinta-ala:

819,00 m²

Tontin omistus:

Vuokratontti

Maa-alueen vuokra:

1 683,91 € / v

Kunta / kaupunki:

Turku

Kylä / kaupunginosa:

Vasaramäki

Kunnallistekniikka:

Vesi- ja viemäriliittymä, TELIA Kaapeli-tv liittymä, Elisa 5g liittymä.

Rakennusoikeus:

224,00 m²

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kiinteistöstä:

Tontin 853-23-16-4, Leppätie 8, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Vasaramäen alueen vyöhykehinta vuonna 2024 on 92 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2024 on (819 m2 x 92 euroa/m2) 75.348 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2024 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2024 on 1.683,91 euroa. Päätös omakotitonttien vyöhykehinnoittelusta vuodelle 2025 on tehty, mutta ei ole vielä lainvoimainen. Päätöksessä Vasaramäen alueen vyöhykehinta vuonna 2025 on 94 euroa/m2.

Asuinalue

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:

538 000,00 €

Kiinteistövero:

197,96 €/v

Sähkön kulutus:

n. 18.000 kWh/v (v.2023)

Muut ostajan maksut:

Sähkö- ja vesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuoltomaksut. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Vuokraoikeuden siirtokustannukset.

Omakotitalo 204,00 m2 / 222,00 m2