Kerrostalo 81,00 m2

3h+k+kph+p+sauna
Velaton myyntihinta:
145 000 €
Myyntihinta:
145 000,00 €

Tervetuloa tähän muuttovalmiiseen huolella pidettyyn viihtyisään kotiin, joka tarjoaa vaivatonta ja huoletonta asumista keskellä monien mahdollisuuksien aluetta! Asunto sijaitsee rauhallisessa 6. kerroksessa esteettömän kulun mahdollistavassa talossa, joka tekee arjen sujuvaksi jokaiselle.

Tämä tilava ja hyvän pohjaratkaisun omaavan koti hurmaa heti ensisilmäyksellä. Huoneisto onkin laajasti remontoitu hiljattain ja hyvin pidetty tämän jälkeisen ajan. Tulevaisuuden huoltotarpeet ovat näin ollen minimoitu asunnossa hyväksi aikaa.

Toimivan keittiön lisäksi erityisenä bonuksena tässä kodissa on pieni kahden hengen moduulisauna kylpyhuoneessa, mikä mahdollistaa lämpimän rentouttavan hetken kotioloissa. Oman saunan lisäksi, huoneistossa on myös viilennys mahdollisuus, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesäisin. Myös lasitettu parveke tarjoaa tilaa parille penkille ja vaikka pienelle pöydälle

Yhtiössä on myös osattu katsoa tulevaisuuteen ja on tehty laajoja saneerauksia, kuten linjasaneeraus ja siirtyminen ympäristöystävälliseen maalämpöön, jotka varmistavat asumisen energiatehokkuuden ja huolehtii yhtiön hyvinvoinnista jatkossakin.

Ympäristö tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia liikuntaan ja ulkoiluun. Omasta pihapiiristä löytyy ulkokuntosali ja lasten leikkipaikka, jotka mahdollistavat kuntoilun ja lasten leikit aivan kotiovesi läheisyydessä. Lisäksi alueella on mm. yleisurheilukenttä, pururata, kuntoportaat ja tenniskenttä, joilla voi harrastaa monipuolista liikuntaa ja ulkoilua kaikenikäiset. Palvelut kuten kaupat ja apteekit ovat myös lähettyvillä, mikä tekee arjen sujumisesta mutkatonta.

Tule tutustumaan tähän helppoon ja huolettomaan kotiin ja löydä tulevaisuutesi täältä!

Älä missaa tilaisuutta – ota yhteyttä ja varaa esittelyaika, niin voimme tutustua yhdessä tähän upeaan kotiin!

Sami Kaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
040 742 1928 | [email protected]

Tarvitsetteko apua oman kotinne myynnissä, tai muita neuvoja asunto asioissa? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Esittely

23.05.2024
18:10 - 18:40
Lisää kalenteriin
Varaa oma esittelyaikasi

Kohteen perustiedot

Osoite:
Lautamiehenkatu 10, 21200, Raisio
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+p+sauna
Asuinpinta-ala:
81,00 m2
Kerros:
6
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1967
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
145 000,00 €
Myyntihinta:
145 000,00 €
Yhtiövastike:
348,30 €/kk
Hoitovastike:
348,30 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Kulutuksen mukaan laskutus 4krt/vuosi: kylmävesi 6,20€/m³, lämminvesi 13,50€/m³
Muut maksut:
Varainsiirtovero 1,5%, DNA netti 10M ja kaapeli-TV sisältyy vastikkeeseen, Oma sähkösopimus
Sähkön kulutus:
Vuosikäyttöarvio 1800kWh

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2019-2020. Varusteet: jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Puustellin laadukkaat alakaapistot hidastettuine vetolaatikoineen ja ovineen.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2019. Varusteina: suihku, erillinen WC (gustafsberg), pesukoneliitäntä, allaskaapisto, pesuallas, seinä kaappi, lasikaappi. Erikoisuutena erillinen kompakti pikku sauna.
Olohuoneen kuvaus:
Viihtyisä olohuone, jonne valoa tuo lähes koko seinän levyinen ikkuna.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Makuuhuoneissa isot liukuovikaapistot.
Muuta:
Huoneistossa on myös huomattavasti viihtyisyyttä lisäävä viilennys toiminto, jota pystyy säätämään eteisen ilmanvaihdon säätöyksikostä.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Parvekkeen lasituksen kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä.
Yleiskunto:
Huoneistossa tehty isot, lähes kaikki pinnat kattava pintaremontti 2020. Taloyhtiön osalta myös laajasti saneerattu kiinteistöä. Katso taloyhtiön tehdyt korjaukset kohta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vallesmanninpuustelli
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Terho Hietanen
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
1 734,00 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
tasakatto/huopa
Tulevat korjaukset:
Orsiveden seuranta 2023-2032, saunaosaston saneeraus 2026, palontorjuntajärjestelmän vuositarkastus kerran vuodessa yleisissä tiloissa 2023-2032, asuntokohtaisten lämpöpumppujen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin 2023-2032, kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke jossa hiekkaparkkipaikka asfaltoidaan ja sähkötolpat uusitaan 2024-2025, huopakatteen uusiminen 2028-2032, päävesimittarin vedensuodattimen vaihto 2023-2032
Yhteiset tilat:
kylmäsäilytys, ullakko/kellari, ulkovälinevarasto ja sauna
Pysäköintitilat:
Yhtiön pihalla sähköttömiä paikkoja 4€/kk. Muuten autopaikkojen vuokrauksesta vastaa huoltoyhtiö

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
betoni
Osoite:
Lautamiehenkatu 10, 21200, Raisio
Kaupunginosa:
Keskusta
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+p+sauna
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen tulo- ja poisto
Katon tyyppi:
tasakatto/huopa
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2000 Lämpökanaalikorjaus. 2003 Vesikattokorjaus. (huopakatto uusittu) 2004 KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön. 2006 Hissin peruskorjaus. 2007 Ala-aulan laatoitus. 2008 Julkisivukorjaus vuosina 2008 ja 2009. Invahissin ja uuden sisäänkäynnin rakentaminen 2008 ja 2009. Parvekelasitukset asennettu (Lumon) 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2012 Sokkeli-ikkunoiden uusiminen. (Tiivituote) 2013 Pohjaviemärit saneerattu sukittamalla. 2014 Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusiminen 2014 ja 2015. Käytävävalaistuksen uusiminen led-lamppuihin. 2015 Kylmäkellarin koneiston uusiminen. 2017 Pumppuaseman rakentaminen mahdollisia tulvavesiä varten kellariin, lintuverkkojen asentaminen räystäiden alle. Osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa. 2018 Linjasaneeraukseen tähtäävä hankesuunnitelma laadittu. 2019 Yhtiöön on toteutettu laaja linjasaneeraus Pilaster- menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä (lämpöpumppu). Lisäksi Pilaster-järjestelmään asennettiin energiakulutuksen optimoiva taloautomaatiojärjestelmä. Jätevesiviemärit uusittu siten, että 2 - 8 kerrosten viemärit on uusittu katuliittymään asti ja 1. kerros sekä kellarikerros on uusittu vanhaan pohjaviemäriin asti. Vanha pohjaviemäri on sukitettu vuonna 2013. Sähkö- ja ryhmäkeskukset sekä sähköjen nousujohdot uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Yhtiöön asennettiin johdotukset laajakaistalle sekä kaapeli- TV:lle asuntoihin. Valokuituvalmius asennettiin asuntoihin. Asuntokohtaiset kylpyhuoneet saneerattu. Porraskäytävät maalattu. Kaikkien muiden tilojen kuin asuntojen ilmanvaihdosta huolehtiva IV-kone uusittu vintille. Linjasaneerauksen lopuksi yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu iloq- lukostoksi. Yleisiin tiloihin sekä asuntoihin sähkövarmenteiset palovaroittimet. Käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennetttu erillinen käyttöveden mittaus. Kaikki yhtiön patteriventtiilit uusittu. Käyttöveden tonttijohto uusittu kaupungin runkolinjaan saakka. (noin 6m talon vesimittarista mitaten) Kaikki ilmanvaihtokanavat yhtiössä puhdistettiin. 2020 Yhtiöön rakennettiin kaukolämmön tilalle maalämpöjärjestelmä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin päälle 30.3.2020. (lämpökaivot 6kpl ja 1 kaivon syvyys 295m) Yhtiön pääoveen asennettiin sähköinen ovikoneisto Dorma ED100. Yhtiön nurmialueet kunnostettiin kokonaisuudessaan. 2021 Kaikkien asuntojen ikkunakarmien ja seinän välisen asennusraon uudelleen tiivistys/korjaustyö. ASUNTO: Huoneisto pintaremontoitu nykyisen omistajan toimesta kokonaisuudessaan 2020 poislukien kylpyhuone, joka saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2019
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Huoneistossa tehty isot, lähes kaikki pinnat kattava pintaremontti 2020. Taloyhtiön osalta myös laajasti saneerattu kiinteistöä. Katso taloyhtiön tehdyt korjaukset kohta.

Tontti

Tontin pinta-ala:
1 734,00 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Raision kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv