Puutalo-osake 49,50 m2 / 49,50 m2

2-3h+k+kph/wc+erill.wc+vh+et+ter+var
Velaton myyntihinta:
274 000 €
Myyntihinta:
273 784,10 €

Kerrassaan lumoava puutalokoti valtakunnallisesti merkittävässä ja suojellussa kulttuuriympäristössä Turun Portsassa!

Tämä kaksitasoinen koti hurmaa modernilla ilmeellään ja historiallisella taustallaan. Sisään astuttuasi ja ulkovaatteet tilavaan eteiseen jätettyäsi, avautuu eteen käytävä, jonka varrella on reilusti säilytystilaa. Heti eteisen yhteydestä löytyy myös kodin keittiö tarjoten tilaa ruoanlaittoon ja idylliset maisemat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Käytävän varrella sijaitsee alakerran wc- ja kylpytilat, josta matka jatkuu olohuoneeseen. Huikea huonekorkeus korkeine ikkunoineen tekevät olohuoneesta kiistatta tämän kodin sydämen, ja se suorastaan kutsuukin rentoutumaan!

Yläkerrassa avautuu lisää avaruutta ja mahdollisuuksia. Portaiden yläpäästä löytyy aulatila, joka toimii mainiosti oleskelutilana tai makuuhuoneena. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc, vaatehuone sekä varsinainen makuuhuone. Luonnonvaloa tulvii sisään lattianrajassa olevista matalista ikkunoista ja näkyville jätetyt hirsipalkit sekä modernit pintamateriaalit luovat kotiin raikkaan, mutta kuitenkin vanhan puutalon idyllisen tunnelman.

Taloyhtiö kätkee sisäänsä historian havinaa koostuen kolmesta alunperin vuonna 1889 rakennetusta asuinrakennuksesta, jotka palvelivat aikanaan Kakolan vankilan työntekijöiden asuntoina. Vuosien 1977-1984 varrella tehdyn mittavan peruskorjauksen myötä rakennukset ovat saaneet uuden elämän ja modernin ilmeen, säilyttäen viehättävän historiallisen luonteensa. Sijainti Port Arthurissa historiallisen Kakolan alueen rajalla, tekee tästä kotipaikasta uniikin. Alueen menneisyyden jäljet sekoittuvat modernin elämänrytmin kanssa luoden ainutlaatuisen tunnelman.

Lähistöltä löytyvät kaikki arjen tarvittavat lähipalvelut ja Kakolanmäki korkeuseroineen tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet! Lähikauppana toimii vasta remontista valmistunut K-Martet Portsa, lähin päiväkoti sijaitsee tien toisella puolen sekä lukuisat arvostetut ravintolat ja Kakolan kulttuurielämykset tavoitat vain kävelymatkan päästä. Huoneistoon kuuluu yksi lämpötolpallinen piha-autopaikka aivan kodin sisäänkäynnin edessä ja julkisliikenneyhteydet ympäri kaupunkia Puutarhakadun varrelta ovat erinomaiset.

Tämä koti on todellinen helmi, jonka haluat nähdä omin silmin – varaa siis oma esittelyaikaisi pikimmiten ja tule ihastumaan unelmien kotiisi!

______________________________

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 192 3441 | [email protected]

______________________________

OMA ASUNTO VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Soita ja varaa maksuton arviokäynti, niin laaditaan tehokas myyntisuunnitelma juuri Sinun kotisi myymistä varten!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Kakolankatu 1, 20100, Turku
Tyyppi:
Puutalo-osake
Huoneistoselitelmä:
2-3h+k+kph/wc+erill.wc+vh+et+ter+var
Asuinpinta-ala:
49,50 m2
Muut tilat:
Eteisen ja eteiskäytävän yhteydessä vaatesäilytyskaapistoja. Kivetetty terassi sisäpihan suuntaan.
Kokonaispinta-ala:
49,50 m2
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1889
Kuvaus vapautumisesta:
1 kk / Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
274 000,00 €
Velkaosuus:
215,90 €
Myyntihinta:
273 784,10 €
Yhtiövastike:
465,16 €/kk
Rahoitusvastike:
168,11 €/kk
Hoitovastike:
297,05 €/kk
Vesimaksu:
17,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa
Muut maksut:
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, Sähkömaksuennakko 30,00 €/kk, tasaus kerran vuodessa. Ilmoitettuun hoitovastikkeeseen sisällytetty Lämpövastike (153,00 €/kk) ja Varsinainen hoitovastike (144,05 €) = 297,05 €. Ilmoitettuun rahoitusvastikkeeseen sisällytetty Rahoitusvastike 3 (14,51 € /kk, poismaksettavissa) ja Rah.vastike julkisivu/Alatalo (153,60 €/kk, ei poismaksettavissa) = 168,11 €/kk. Näin ollen pakollisiksi vastikkeiksi muodostuvat Hoitovastike + Lämpövastike + Rah.vastike julkisivu/Alatalo (yhteensä 450,65 €/kk), jonka lisäksi mahdollisesti Rahoitusvastike 3 (14,51 €/kk, poismaksettavissa). 01.07.2024 alkaen Rahoitusvastike 3 tulee laskemaan 10,38 €/kk ja Rah.vastike julkisivu/Alatalo tulee laskemaan 118,21 €/kk.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2022. Keittiössä kaapistot, jää-/pakastinkaappi (Smeg), erillisuuni, induktioliesitaso (em. Samsung), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin (Savo) ja sähköinen vesisulku astianpesukoneelle
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa lavuaari, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, peili, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, vesikiertoinen lattialämmitys, LED-valaistus katossa sekä varaus poreammeelle WC: Alakerran wc-tilat kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkerran erillisessä wc:ssä lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bideesuihku ja pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus:
Avara ja valoisa olohuone, josta kulku yläkertaan. Näkymät Korkeavuorenkadun ja Sofiankadun suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerrassa erillinen makuuhuone, josta näkymät sisäpihan suuntaan. Yläkerran aulatilan (joka ajaa asiaa makuuhuoneena) yhteydessä vaatehuone ja kulku erilliseen wc-tilaan. Lattianrajassa ikkunat, joista näkymät Korkeavuorenkadun ja Sofiankadun suuntaan.
Säilytystilat:
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto kellarikerroksessa, vaatehuone, säilytyskaapistot eteisessä ja eteiskäytävän yhteydessä.
Muuta:
SELVENNYS VASTIKKEISTA: ____________________ Ilmoitettuun hoitovastikkeeseen sisällytetty Lämpövastike (153,00 €/kk) ja Varsinainen hoitovastike (144,05 €) = 297,05 €. Ilmoitettuun rahoitusvastikkeeseen sisällytetty Rahoitusvastike 3 (14,51 € /kk, poismaksettavissa) ja Rah.vastike julkisivu/Alatalo (153,60 €/kk, ei poismaksettavissa) = 168,11 €/kk. Näin ollen pakollisiksi vastikkeiksi muodostuvat Hoitovastike + Lämpövastike + Rah.vastike julkisivu/Alatalo (yhteensä 450,65 €/kk), jonka lisäksi mahdollisesti Rahoitusvastike 3 (14,51 €/kk, poismaksettavissa). Mikäli osakkeenomistaja maksaa poismaksettavissa olevan huoneistokohtaisen lainaosuuden kokonaisuudessaan pois, ei rahoitusvastiketta peritä tältä osin. 22.05.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitys talousarviolle vuodelle 2024. Talousarvion mukaan Rahoitusvastike 3 (14,51 €/kk) tulee laskemaan 10,38 €/kk ja Rah.vastike julkisivu/Alatalo (153,60 €/kk) tulee laskemaan 118,21 €/kk. Uusia rahoitusvastikkeita aletaan perimään 01.07.2024 alkaen. ____________________ Huoneistoon on teetetty kuntotarkastus 11.05.2021 - kysy lisää välittäjältä.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Ei
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As.Oy Turun Kakolanrinne
Isännöitsijä:
Isännöinti Päivärinta Ky Jari Kankare
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
3 883 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harjakatto / Peltikate
Tulevat korjaukset:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle (5) vuodelle: Pihanparannussuunnitelma v. 2025, Sähköautojen latauspisteet v. 2025.
Pysäköintitilat:
Lämpötolpallinen piha-autopaikka huoneiston edustalla sisältyy hoitovastikkeeseen

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Puutalo-osake
Rakennusmateriaalit:
Hirsi / Lauta
Osoite:
Kakolankatu 1, 20100, Turku
Kaupunginosa:
Port Arthur
Huoneistoselitelmä:
2-3h+k+kph/wc+erill.wc+vh+et+ter+var
Kokonaispinta-ala:
49,50 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Huoneistokohtainen
Katon tyyppi:
Harjakatto / Peltikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Rakennukset peruskorjattu sekä nykyinen huoneistojako v. 1977-1984, Rakennusten 1, 3 ja 4 katot korjattu, Kellaritilojen kosteusongelma korjattu rakennuksessa 4, Sähköliittymät uusittu ja pihojen muutostyö, Sadevesiviemäröinti puhdistettu ja huollettu v. 2010, Julkisivuremontti tehty ja patteriverkosto osittain uusittu v. 2011, Julkisivujen kunnostus v. 2011-2012, Roska-astioiden suojakatos rakennettu v. 2011 ja maalattu v. 2012, Ulko-ovien uusinta v. 2012, Lämmönjakokeskus uusittu v. 2013, Valokuituun liittyminen v. 2016, Rakennuksen 1 rännien ja syöksyjen uusinta v. 2016, Aidan uusinta v. 2016, Julkisivuremontti v. 2022-2023. ASUNTO: Eteisen rappusyvennyksen lisälämmöneristys ja tuuletuksen parantaminen v. 2019, Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2022, kph kalusteet osittain uusittu v. 2023 (lavuaari, allaskaapisto, peili, valo, lasinen suihkuseinä), seinäpintoja maalailtu v. 2022-2023, terassi kivetetty v. 2023
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
3 883 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000

Varustus

Televisioliitäntä:
Yhteisantenni