Rivitalo 112,00 m2 / 192,00 m2

6h+rt+k+takkahuone+s+kph+2wc+var+parveke+terassi+at
Velaton myyntihinta:
439 000 €
Myyntihinta:
439 000,00 €

Arkkitehti Jaakko Ilveskosken suunnittelema uniikki arvoasunto Vaakonpuisto ja Vaakkolammen läheisyydessä Epilässä Tampereella. Tässä tilavassa rivitaloasunnossa on tyyliä ja arkkitehtuuria, mikä on hyvin arvostettua ja samalla käytännöllistä. Sisääntulokerroksessa on avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä on iso ruokailutila keittiön ja olohuoneen välillä. Kirjasto/makuuhuone on olohuoneen vieressä ja siitä on kulku lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voi nauttia luonnon kauneudesta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Keittiö on iso ja siellä mahtuu koko perhe aterioimaan ja maistelemaan valmistetut herkut. Päämakuuhuone on tilava ja siellä on hyvät säilytyskaapit vaatteille. Lisäksi kerroksessa on eteishalli, wc, ja keittiön vieressä pieni makuuhuone.
Alakerran tiloja ei ole laskettu mukaan virallisiin asuinneliöihin. Tilaja ovat: kaksi tilavaa makuuhuonetta, takka-/televisiohuone, porrashuone, eteinen, pesuhuone, sauna, wc ja varasto sekä lämmin autotalli. Takkahuoneeseen on kiva tulla esim. saunan jälkeen nauttimaan virvokkeita ja tulen luomasta tunnelmasta. Siihen ei kyllästy koskaan! Puilla lämmitettävä kiuas luo saunomiseen lempeää ja rentouttavaa tunnelmaa sekä nautintoa, hyvää oloa!
Lämmin autotalli on elämän luksusta talviaamuina, kun saa lähteä mukavasti ja turvallisesti lämpimällä autolla liikkeelle.
Kerrassaan upea ja vehreä piha on kuin pieni paratiisi, missä elämä maistuu kukkien ja kasvien keskellä nauttien. Suojaisalla terassilla on mukava grillailla ja nauttia maistuvia aterioita tai virvokkeita. Taloyhtiöllä on oma tontti.
Palvelut ovat lähellä ja Tampereen keskustaan pääsee nopeasti ja kätevästi bussilla. Kehätiet vievät nopeasti moneen suuntaan.
Erinomaiset ulkoilu maastot ympärillä: mm. 15-väyläinen frisbeegolfrata, polkupyöräreitti, Tohlopin uimarannat ja retkiluistelurata yms. Tällaisia isoja arvostettuja rivitalokoteja on harvoin myynnissä. Olisiko tämä Teidän uusi kotinne?

Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai [email protected]

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Tampere | Omena-Asunnot Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Vallerinkatu 13-15 A, 33270, Tampere
Tyyppi:
Rivitalo
Huoneistoselitelmä:
6h+rt+k+takkahuone+s+kph+2wc+var+parveke+terassi+at
Asuinpinta-ala:
112,00 m2
Muut tilat:
alakerrassa iso varastohuone, jossa runsaasti kaapistoja ja pakastin, sekä lämmin autotalli
Kokonaispinta-ala:
192,00 m2
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1960
Kuvaus vapautumisesta:
1 kuukautta kaupasta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
439 000,00 €
Myyntihinta:
439 000,00 €
Yhtiövastike:
649,00 €/kk
Hoitovastike:
649,00 €/kk
Vesimaksu:
20,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
20,00 €/henk/kk

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus:
suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, WC: 2 erillistä wc:tä. Yläkerran wc:ssä allaskaappi, allas, peili ja wc-istuin, alakerran wc:ssä allas ja wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus:
Todella avara ja valoisa olohuone, minkä yhteydessä on ruokailutila
Makuuhuoneiden kuvaus:
Olohuoneen vieressä kirjasto/makuuhuone, josta kulku parvekkeelle, iso makuuhuone, jossa tilavat kaapistot, keittiön vieressä pienempi makuuhuone; alakerrassa kaksi makuuhuonetta
Säilytystilat:
Kaapistot eteisessä ja päämakuuhuoneessa, iso varastohuone alakerrassa
Muuta:
takkahuoneessa takka (ei varaava), internetliittymä 50 M, huoneistossa on portaissa hissi. Kuntotarkastuksessa 25.04.2024 mainittu ja 13.05.2024 lisätarkastettu mainittu (viite nro 9) lattia ja seinärakenne korjattu.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
lasitettu eteläparveke
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vallerinkatu
Isännöitsijä:
Retta Isännöinti Oy Nokia Satu Vainionpää
Energialuokka:
Energialuokka: C2018
Tontin pinta-ala:
8 389,3 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
pulpetti
Tulevat korjaukset:
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeeksi seuraavalle 5 vuodelle: 2024 isojen puiden mahdollinen kaato, energiakatselmuksen perusteella toimenpiteet, silikonisaumojen vaihto (osakasvastuulla) 3-5 vuoden välein, 2025 palovaroittimien uusiminen, patteri- ja lämmitysverkoston kartoitus, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, tiilipintojen saneeraus lähivuosina, pihasuunnitelma taloustilanteen niin salliessa
Pysäköintitilat:
lämmin autotalli, pihapaikka

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Rivitalo
Rakennusmateriaalit:
betoni / tiili
Osoite:
Vallerinkatu 13-15 A, 33270, Tampere
Kaupunginosa:
Epilä
Huoneistoselitelmä:
6h+rt+k+takkahuone+s+kph+2wc+var+parveke+terassi+at
Kokonaispinta-ala:
192,00 m2
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
painovoimainen
Katon tyyppi:
pulpetti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2023 aurinkopaneelien asennus mahdollisuuden selvittely kaupungin kanssa, laajakaista ja kaapeli-tv päivitys nopeampaan 50 M, IV-nuohous, 2022 sähköautojen latauksen kartoitus, vesikaton uusiminen, muovinkeräys, 2020 teknisen tilan ulkopuolen eristys, katon korjaus B 14, 2017 alatien ja välitien asfaltointi, käyttöveden kalkinpoistojäjestelmä, 2016 B pohjoissivun ja itäpäädyn sokkelin vesieristys, 2015 nousuteiden peruskunnostus, asfaltointi, 2012 sisäänkulun puoleisten sokkelien eristys, yläpohjien lisälämmöneristys, 2011 tiilimuurikorjaukset ja muuripellitykset, pensasaita tontin eteläreunaan, 2010 ikkunoiden ja parvekelasien uusiminen, julkisivusaneeraus (seinien lisäeristys, levytys, ovet, ikkunat, parvekekaiteet ym.), peltikattokorjaukset, 2008 autotallien ja varaston ovet, 2006 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, 2004 sähköt, sähköpääkeskus, lämmönvaihdin, viemärien uusinnat (viemärien tuuletusputkia ei uusittu, mutta kitattu on), 1999 pääovet, lukot, avaimet (Abloy Exec), 1992 peltikate uusittu ASUNTO: 2024 alakerran lattioista poistettu vanhat pinnoitteet, betonipinnat hiottu ja maalattu asianmukaisella hengittävällä lattiamaalilla, paneelit poistettu takkahuoneen maanvastaiselta seinältä, joka on maalattu asianmukaisesti hengittävällä maalilla. 2022 autotallin ovi uusittu ja asuntoon asennettu porrashissi.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: C2018
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
8 389,3 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell / lupapiste.fi

Varustus

Televisioliitäntä:
kaapeli-TV