Omakotitalo 187,00 m2 / 198,00 m2

6h+k+2aula+rt+s+2kph+khh+vh+3wc+ak/var
Velaton myyntihinta:
648 000 €
Myyntihinta:
648 000,00 €

Laadukkaasti rakennettu, upeita yksityiskohtia täynnä oleva v. 2022 valmistunut, lähes uutta vastaava omakotitalo erinomaisella sijainnilla Ryydynpohjassa Tampereella. Tässä talossa Upea-sanaa tulee toistettua ja syystäkin. Oma 935 m2 aurinkoinen tontti lähellä Näsijärven Ryydynpohjan lahtea. Upeat ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin bussillakin. Lielahden monipuoliset palvelut ovat lähellä eikä Tampereen keskustaankaan matka kestä kauaa. Talo on trendikäs ja käytännöllisyyttä on mietitty tarkoin. Olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö muodostavat yhtenäisen, juhlavan tilan, missä viihtyy koko perhe tai ystäväjoukko yhdessä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja yläkerrassa omassa rauhassaan. Ateljeehuone on suunniteltu niin, että se on mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi. Saunaosasto on ylellinen ja siellä voit todella nauttia rentouttavista löylyistä. Lasitetulla takaterassilla vivoittelu on auvoisaa talven tuiskuissa ja tuulissakin. Erillinen kodinhoitohuone on poikkeuksellisen tyylikäs ja käytännöllinen. Isoja laattoja, upeat mikrosementtiseinät, todella tyylikkäät altaat ja kaapistot, nämä tekevät tiloista ylellisen tyylikkäät.
Iso terassi talon kahdella sivulla on lämmin keidas, missä voit nauttia auringosta, grillauksesta, syödä hyvät ateria ja juoda virvokkeet, nauttia elämästä! Autokatos suojaa autoa ja helpottaa talvilähtöjä mukavasti. Autokatoksen yhteydessä on myös varasto. Maalämpö pitää asumiskulut edullisena.
Tässä on se helpompi vaihtoehto rakentamiselle. Kaikki valmiina ja voit alkaa nauttimaan järkevästä mutta samalla ylellisestä asumisesta!
Tule ihastumaan.
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai [email protected]

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Tampere | Omena-Asunnot Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
TAMPERE, Ryydynpohja
Osoite:
Vakosuonkatu 2, 33400, TAMPERE
Vapautumisen lisätiedot:
3 kuukautta kaupasta

Rakennukset

Tilakuvaus:
Saunaosastolla käytännöllinen pukuhuone ja erillinen wc, yläkerrassa aulatila, tilava eteinen. Lasitettu takaterassi, missä talvellakin on mukava vilvoitella hyvien löylyjen jälkeen.
Asuinpinta-ala:
187,00 m2
Kokonaispinta-ala:
198,00 m2
Rakennusvuosi:
2022
Rakennusmateriaali:
puu
Kattotyyppi / kate:
harjakatto / peltikate
Kerrosluku:
2
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Erinomainen
Lämmitys:
maalämpö / vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
koneellinen, lämmöntalteenotto
Lisätietoja rakennuksista:
Lopputarkastusta ei ole vielä tehty, koska rakennusluvassa on takkavaraus. Mikäli lopputarkastuksen tekee ilman rakennusluvassa mainittua takkaa, raukeaa lupa takalle. Mikäli ostaja haluaa asentaa takan, sen voi tehdä vielä "saman rakennusluvan sisään". Myyjä vastaa lopputarkastuksen teettämisestä, eikä sille ole mitään estettä, koska kaikki on valmista.
Keittiön varusteet:
Samsung -jääkaappi ja pakastin, AEG- uuni, Boran liesituuletin / induktiokeittotasotaso, AEG- astianpesukone, iso saareke, kaapistot
Olohuone:
olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat edustavan ja valoisan yhtenäisen tilan, kulku upealle isolle terassille
Makuuhuoneet:
yläkerrassa tilavat makuuhuoneet: päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone/pukeutumistila, ateljeekäytössä olevan makuuhuoneen voi tarvittaessa muuttaa kahdeksi makuuhuoneeksi, nyt se on yhtenäinen valoisa ateljee.
Kylpyhuoneet:
kaksi suihkua, ikkuna, valaistu syvennys shampoo yms. pulloille ym. ym. WC: lattiat ja seinät isoa laattaa ja mikrosementtiä, seinämallin wc-istuin, upeat kaapistot ja altaat
Sauna:
sähkölämmitteinen verkkokivikiuas
Energialuokka:
Energialuokka: A2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
837-270-2573-3
Tontin pinta-ala:
935,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
TAMPERE
Kylä / kaupunginosa:
Ryydynpohja
Kunnallistekniikka:
vesi-, viemäri- sähköliittymä
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell / Lupapiste.fi
Lisätiedot kiinteistöstä:
Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus on ollut 1.10.2023-30.9.2024 9 193,47 kWh/vuodessa. (ollut 893,79 € vuodessa), Yläkerrassa maaviileä/kattokonvektori.

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Lielahden monipuoliset palvelut n. 1,5 km, Treen keskusta n. 10 km Koulu: n. 1,5 km Päiväkoti: n. 1,4 km
Liikenneyhteydet:
linja-autopysäkki n. 300 m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
648 000,00 €
Kiinteistövero:
1 167,58 €/v