Omakotitalo 63,00 m2 / 117,00 m2

2h+k+takkahuone+s+kph+wc+vh+at
Velaton myyntihinta:
165 000 €
Myyntihinta:
165 000,00 €

Poikkeuksellinen tilaisuus: hyvin pidetty kompakti omakotitalo hyvien liikenneyhteyksien varrella Lempäälän Kuljussa. Poikkeuksellista on myös, että talossa on maalämpö, aurinkopaneelit, akut, vuolukivitakka. Kalliit investoinnit on tehty ja voit asua omassa talossa hyvin edullisesti.
Sisääntulokerroksessa on iso ja valoisa olohuone. Keittiössä on kiva kokkailla ja kaapistoissa on hyvin tilaa ja pöytätasoja. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi, mutta tarvittaessa ne voi muuttaa alkuperäisen mukaisesti kahdeksi makuuhuoneeksi, jos haluaa.
Alakerrassa on viihtyisä saunaosasto, missä voit rentoutua ja nauttia elämästä. Hyvien puulämmitteisen kiukaan antamien löylyjen jälkeen hirsipaneloidussa takkahuoneessa vuolukivitakka luo lämpöä ja rentouttavaa tunnelmaa.
Autotalli sähköisine nosto-ovineen on arjen luksusta niin talvella kuin kesälläkin. Omalla tontilla on paviljonki, missä on mukava nauttia herkut ja virvokkeet. Lisäksi omalla helppohoitoisella puutarhatontilla on kaksi varastorakennusta.
Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla kuin omallakin autolla moneen suuntaan. Ideaparkin monipuoliset palvelut lähellä ja Tampereelle omalla autolla alle vartissa!
Tässä on poikkeuksellinen kokonaisuus järkihintaan! Tule ihastumaan.
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai erkki.vehmasaho@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Tampere | Omena-Asunnot Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Lempäälä, Kulju
Osoite:
Ryppypolku 4, 37560, Lempäälä
Vapautumisen lisätiedot:
sopimuksen mukaan

Rakennukset

Tilakuvaus:
takkahuone, missä varaava komea vuolukivitakka, autotalli
Asuinpinta-ala:
63,00 m2
Kokonaispinta-ala:
117,00 m2
Rakennusvuosi:
1970
Rakennusmateriaali:
puu
Kattotyyppi / kate:
harjakatto / peltikate
Kerrosluku:
2
Sauna:
Kyllä
Korjaukset:
3/2025 maalämpöpumpun uusiminen, 2023 autotallin nosto-ovi, 2021 koneellinen Fresh-ilmanvaihto, 2020 sähkösaneeraus, viemärisaneeraus, 2015 lämpöpatterit ja lämmitysputket, käyttövesiputket, 2007 ulkoverhous, keittiöremontti, maalämpö, 2006 ulko-ovi, 1998 ikkunat uusittu
Lämmitys:
maalämpö, 16 kpl aurinkopaneeleja, 8 akkua, varaavatakka
Ilmanvaihto:
Fresh-ilmanvaihto
Lisätietoja rakennuksista:
maalämpö, varaava vuolukivitakka, aurinkopaneelit, Fresh-ilmanvaihto
Keittiön varusteet:
jääkaappipakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot
Olohuone:
tilava olohuone
Makuuhuoneet:
kaksi makuuhuonetta yhdistetty yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi.
Kylpyhuoneet:
suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa. WC: lattialämmitys, peilikaappi
Sauna:
puulämmitteinen kiuas
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
418-425-5-698 ja 418-425-5-510
Tontin pinta-ala:
1 507,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Louhela ja Louhi
Kunta / kaupunki:
Lempäälä
Kylä / kaupunginosa:
Kulju
Kunnallistekniikka:
sähkö-, vesi- ja viemäriliittymä
Kaavoitustilanne:
Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lempäälän kunta / kaavoitus, Lupapiste.fi

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Kuljunkartano tai Sääksjärven palvelut n. 2 km, Ideapark n. 4 km Koulu: n. 1,5 km Päiväkoti: n. 1,5 km
Liikenneyhteydet:
linja-autopysäkki n. 100 m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
165 000,00 €
Kiinteistövero:
207,08 €/v
Muut ostajan maksut:
Nykyisillä omistajilla on sähkönkulutus ollut alle 10 000 kWh vuodessa, vesimaksut n. 720 € vuodessa, jätehuolto tyhjennyskertojen mukaisesti.