Velaton myyntihinta:
263 000 €
Myyntihinta:
256 801,49 €
Valoisa ja kaunis kolmio Portsan sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ylimmän kerroksen kolmioon, joka sijaitsee idyllisessä Portsan kaupunginosassa, vain kivenheiton päässä Turun keskustasta. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja kauniit maisemat – täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Kodin selkeä pohjaratkaisu tekee tiloista toimivat ja helposti sisustettavat. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta ja ikkunoista avautuvat vehreät maisemat asunnon molempiin suuntiin. Talossa ei ole hissiä.
Tule tutustumaan tähän valoisaan muuttovalmiiseen kotiin!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Marjo Lehtinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh. 050 463 8628 I marjo.lehtinen@aninkainen.fi
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Puutarhakatu 46 C, 20100, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala:
83,00 m2
Kokonaispinta-ala:
83,00 m2
Kerros:
4
Onko kohteessa hissi:
Ei
Kuvaus vapautumisesta:
1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
263 000,00 €
Velkaosuus:
6 198,51 €
Myyntihinta:
256 801,49 €
Yhtiövastike:
413,34 €/kk
Rahoitusvastike:
156,04 €/kk
Hoitovastike:
257,30 €/kk
Vesimaksu:
28,00 €/kk
Muut maksut:
Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.
Sähkön kulutus:
Sähköennakko 8€/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
jääkaappi, pakastin, viileäkaappi, kylmiö, kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi.
Säilytystilat:
Reilusti kaappitilaa, irralliset vaatekaapit makuuhuoneissa. Kellari- ja vinttikomero.
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
Isännöitsijä:
Isännöinti- ja tilipalv.Tolvanen OY ISA Kimmo Tolvanen
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
9 595 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harjakatto/tiilikate
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue). Parvekkeet: Huoneistoparveke kartoitus. Ikkunat ja ulko-ovet: Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen. Yleiset tilat: Kellarissa A C tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, palovaroitinjärjestelmän päivitys 2025. Kuntoarvio: Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio.
Suunnitteilla porrassisäänkäyntien ulko-ovien (puu) uusimisia. Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistön palovaroitinkeskusten (3kpl) uusimisia. Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistön palovaroitinkeskusten (3kpl) uusimisesta ja siihen liittyvistä töistä sekä pelastuslain mukaisen lukumääräisesti riittävien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin sekä ko. töiden rahoittamisesta (arvio n. 15.000€) korjaukseen varatuista määrärahoista. A-talon kellaritiloissa havaittu viemäri-rikkoutumia. Yhtiökokous 5.5.2025 päätti A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta. Työ rahoitetaan perimällä 2kk ylimääräinen hoitovastike (1.7.-31.10.2025 välisenä aikana).
Yhteiset tilat:
Sauna, pesutupa, ulk.välinevarasto.
Pysäköintitilat:
Autopaikoissa jonotuslista. 62 kpl autopaikkoja.
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Tiili
Osoite:
Puutarhakatu 46 C, 20100, Turku
Kaupunginosa:
Portsa
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+parveke
Kokonaispinta-ala:
83,00 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Painovoimainen
Katon tyyppi:
Harjakatto/tiilikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2023 tuuletusparvekkeiden ovet, viemärien pesu ja kuvaus (c-talo). 2022 tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia. 2021 lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus. 2020 jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia. 2019-2020 kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus sekä autosähkölataus. 2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus. 2015 taloyhtiön pesutupasaneeraus. 2013 autokatoksen päädyn suoristus, ap-sähkö sarjoituksen uusiminen. 2010-2011 julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2007 A-talon kellarin lattiapainaumat korjattu. 2006 lukitussarjat. 2005 A-talon päätyrappaus. 2004 jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja. 2003 kadunpuoleinen pintavesiviemäröinti, C-talon kellarikoppien muutostyö. 2002 pihasuunnitelma. 2001 siivousparvekkeiden ikkunat. 2000 vesikatot. 1999 siivousparvekkeiden ovet. 1998 käyttövesi- ja viemäriputkisto uusiminen.
ASUNTO: 2024 kylpyhuone, keittiö, huoneistosähköt osittain uusittu. 2017 uusi astianpesukonehana.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Hyvä
Tontti
Tontin pinta-ala:
9 595 m2
Tontin omistus:
Oma
Varustus
Televisioliitäntä:
Kaapeli TV