Rivitalo 80,00 m2

3h+k+wc+kph/wc+s+vh+varasto+las.parveke+piha-patio
Velaton myyntihinta:
232 000 €
Myyntihinta:
228 605,65 €

Tunnelmallinen rivitalokoti merellisessä Moikoisissa!

Tervetuloa viihtyisälle Hirvensalon Moikoisten alueelle, jossa luonto ja merellisyys kohtaavat. Kahteen tasoon 1987 rakennettu rivitalo yhtiö, muodostuu viidestä rakennuksesta, 27 asunnosta monimuotoisen oman tontin ympärille. Yhtiö sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, meren ja upeiden ulkoilureittien läheisyydessä.

Kodikkaassa ja toimivapohjaisessa rivitalokodissa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten arkeen mukavuutta ja selkeyttä.
Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla ja huoneistossa lisäksi ilmalämpöpumppu kuumiin kesäpäivien viilennykseen.

Kodin alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, josta kulku suojaisalle ja rajatulle piha-alueelle. Makuuhuoneissa on paljon säilytystilat pienellä luksuksella. Alakerran ilme on raikas uusittujen lattia- ja seinäpintojen ansiosta. Alakerrasta löytyvät myös laatoitettu kylpyhuone/wc tila sekä oma sauna. Hyvää säilytystilaa löytyy yläkertaan vievien rappujen alta ja erillinen lämmin varastotila omalla sisäänkäynnillä ulkokautta.

Yläkerta toimii kodin yhteisenä oleskelutilana: avara olohuone yhdistyy käytännölliseen keittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Seinä rajaa olohuoneen ja keittiön omaksi tilaksi ja ruokapöytä löytää paikkansa keittiön ikkunan alta. Tunnelmaa tuo lasitettu parveke, jossa voi nauttia vuodenaikojen vaihtelusta ympäri vuoden. Vieraille on kätevästi oma erillinen wc yläkerrassa. Yläkerran rappujen vierestä löytyy tila vaikka työpisteelle. Huoneistolle kuuluu oma autopaikka. Vapaa 3kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Tämä koti tarjoaa viihtyisyyttä ja toimivuutta kauniissa ympäristössä – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot/ esittelyt: Tarja Lintula p. 050 320 6080 / tarja.lintula@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Pitkäsalmenkatu 5 A, 20900, Turku
Tyyppi:
Rivitalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+wc+kph/wc+s+vh+varasto+las.parveke+piha-patio
Asuinpinta-ala:
80,00 m2
Muut tilat:
alakerrassa oma piha-alue / yläkerrassa lasitettu parveke ( parvekelasit omistajan vastuulla) lämmin erillinen varastotila
Kerros:
2
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1987
Kuvaus vapautumisesta:
3kk/ sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
232 000,00 €
Velkaosuus:
3 394,35 €
Myyntihinta:
228 605,65 €
Yhtiövastike:
443,90 €/kk
Rahoitusvastike:
53,40 €/kk
Hoitovastike:
390,50 €/kk
Vesimaksu:
19,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
( lämminvesivastike 10,-/ vesivastike 9,-) kulutuksen mukaan kerran vuodessa
Muut maksut:
käyttösähkö kulutuksen mukaan ( oma sopimus), varainsiirtovero 1,5% kaupanteossa

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
kaapistot, jääkaappi/pakastin ( 2021), liesituuletin ( valo ei toimi), astianpesukone ( 2023) , ind. liesi, työtasot puuta. keittiö remontoitu 2008
Kylpyhuoneen kuvaus:
kph/wc alakerrassa: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lavuaari, allaskaapisto, pyyhekuivain, pk-liitäntä, lattialämmitys, ikkuna kylpyhuone ja sauna remontoitu 2015, asuntojen kylpyhuoneiden lattialämmityksen kunnossapitovastuu omistajalla. WC: wc-tila yläkerrassa: wc-istuin, lavuaari lattia ja seinät laatoitettu
Olohuoneen kuvaus:
olohuone yläkerrassa
Makuuhuoneiden kuvaus:
kaksi makuuhuonetta alakerrassa
Säilytystilat:
makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone, varastotila
Muuta:
Turun Pähkinälehto omistaa Pähkinälämpö Oy:n osakkeita 1097 kpl ( joka on 73,13% koko Pähkinälämpö Oy:n osakekannasta). Asuntoihin kuuluu yksi autopaikka. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta Taloyhtiön avainturvahallinta on Turun Lukko Oy hoidossa. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 . Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
parveke lasitettu yläkerrassa, parvekelasien korjausvastuu on asunnon omistajalla./ alakerrassa iso
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As. Oy Turun Pähkinälehto
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Ulrika Blomqvist
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
8 238 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
harjakatto/ tiilikate
Tulevat korjaukset:
salaojien kuvaus 2024, kattoluukkujen uusiminen 2025, tuuletusviemärien eristys, putkikanaalien tekninen käyttöikä on ylitetty. Putkikanaalien uusiminen voi tulla akankohtaiseksi lähivuosien aikana.
Yhteiset tilat:
pesutupa, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto
Pysäköintitilat:
piha-alueella autopaikat, osakkaalle kuuluu yksi autopaikka (paikka n:ro 2) / 5 vieraspaikkaa

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Rivitalo
Rakennusmateriaalit:
tiili
Osoite:
Pitkäsalmenkatu 5 A, 20900, Turku
Kaupunginosa:
Hirvensalo/ Moikoinen
Huoneistoselitelmä:
3h+k+wc+kph/wc+s+vh+varasto+las.parveke+piha-patio
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö/ vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä:
koneellinen poisto
Katon tyyppi:
harjakatto/ tiilikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2004 Asunnon A1 märkätila uusittu. 2006 Antenniverkko saneerattu (Kaapeli-tv) 2007 E26 kosteusvaurion korjaus 2008 Lukot uusittu Abloy execillä. 2008 Märkätilojen kosteuskartoitus 2009 Liittyminen kaukolämpöön 2009 Lämpökanaalin vuotokorjaus 2009 Tiilikaton pesu osittain 2010-2011 Märkätilaremontit, kuntokartoituksen perusteella Sata-Taito Oy:n toimesta: A4, A6, A25, E21, C15, A5. 2010-2011 Kylpyhuoneiden seinien levytys ja koolaus suoritettu asunnoissa 4, 5, 6, 15, 21, 25. 2012 Pelastussuunnitelma päivitetty 2012 Ilmastoinnin nuohous ja perussäätö 2012 Märkätilaremontti D19 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2013 Märkätilaremontti & kosteusvaurioituneen sisäseinän korjaus B7 2013 Pullistuneen sisäseinän korjaus A5 2013 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihto ja verkoston täyttö 2014 Pohjaviemäreiden sekä salaojien pesu ja kuvaus (kuntokartoitus), sakkapesien tyhjennys 2014 kaukolämpövuotojen korjaus & sadevesiviemäröinnin lisäys 2014 Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja suositeltavat kiireelliset korjaukset. 2014 Katteen puhdistus, suoja-ainekäsittely ja julkisivun ulkoverhoilun kasvustontuho. 2014 Tiilipintojen puhdistus, impregnointi ja tuuletuksen lisääminen ulkoverhoilun taakse. 2014 Asuntojen 7, 23 ja 17 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi. 2014 Leikkikentän kunnostus 2015 Asuintalojen puuyläosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus. 2015 Asuntojen 2, 8, 12, 13, 14, 20, 22, 27 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi 2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Asuntojen 9, 18, 24, 11 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi. 2016 Asuintalojen julkisivun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus. 2016 Maisematyöluvan mukaisten puiden kaato. 2017 Asunto 3 kylpyhuoneen korjaus nykymääräysten mukaiseksi 2018 Aitojen huolto- ja korjaustyöt (A- ja B-talo) 2018 Asunto 10 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi 2019 Sähköautojen latausselvitys, Asfaltointikorjaukset, Tarkastuskierroksen teettäminen. 2020 Loppujen aitojen huolto- ja korjaustyöt. 2020 Taloyhtiö laajakaistan hankkiminen. 2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu. 2020 Tiilihiirien asentaminen tiiliseinien tuuletusaukkoihin 2021 Tontin rajalla olevien puiden kaato yhdessä naapuritaloyhtiö Pähkinäkedon kanssa 2021 Vesikatteen kuntoarvio ja arvion suosittelemien välittömien korjauksien suorittaminen 2022 Asuntojen etuovien, takaovien ja parvekeovien sekä lukituksen uusiminen (Abloy Easy). 2022 Etuovien valaisimien uusiminen. 2022 Kaikkien huippuimurien sisuksien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2023 Kuntoarvion teettäminen Tekniikkatalo Oy:n toimesta 2023 A-talon väliaitojen uusiminen ASUNTO: ilmalämpöpumppu asennettu 7/ 2021, asunnossa on tehty pintaremontti helmi-maaliskuu 2023 ( maalausta, tapetointia, väliovin karmit, alakerrassa ja yläkerrassa lattia uusittu, makuuhuoneeseen uusittu liukuovikaapistot/ Suomen liukuovitehdas, piha-alueiden uusimiset)
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
8 238 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki, kaavoitus

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv ( DVB-C)