Velaton myyntihinta:
288 000 €
Myyntihinta:
288 000,00 €
Syyhyävätkö sormesi päästä remontoimaan ja luomaan omaa idylliä? Nyt on tarjolla pala historiaa: yli satavuotias piparkakkutalo vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta.
Tämä Epilän helmi on omatonttinen osakeyhtiömuotoinen talo, joka käsittää neljä huoneistoa kolmessa kerroksessa. Ylimmän kerroksen kolmio on täysin remontoitu 2009-2010. Viehättävää persoonallisuutta tähän huoneistoon tuovat poikkeuksellisen malliset ikkunat ja vanhat kakluunit. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna.
Kahden alemman kerroksen asunnot on purettu kokonaan, eli ne on rakennettava aivan alusta asti uudelleen. Pohjakerroksessa on yhtiöjärjestyksen mukaan liike-/asuinhuoneisto, joten halutessaan siihen voi rakentaa liiketilan.
Sovi oma esittelyaika, tule aistimaan talon historiaa ja suunnittelemaan sille tulevaisuutta.
Kohteen esittelyt ja myynti:
Mika Volanen 040 546 2718
[email protected]
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Tampere Keskusta |Omena-Asunnot Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Nahkatehtaankatu 1, 33270, Tampere
Tyyppi:
Puutalo-osake
Huoneistoselitelmä:
As Oy:n koko osakekanta. 4 huoneistoa
Asuinpinta-ala:
205,00 m2
Kerros:
0-2
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1912
Kuvaus vapautumisesta:
Huoneisto 4 on vuokrattu, AHVL 6 kk. Muut huoneistot vapautuvat kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
288 000,00 €
Myyntihinta:
288 000,00 €
Vesimaksun kuvaus:
Kulutuksen mukaisesti. 3,97€/m³
Muut maksut:
Toistaiseksi hoitovastiketta ei peritä.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
Huoneisto 4: induktioliesi kiertoilmauunilla, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, kivitasot, kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus:
Huoneisto 4: suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin lattialämmitys
WC: Pesuhuoneen yhteydessä wc-istuin, lisäksi erillinen wc
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa, avara olohuone, jossa kaunis kakluuni
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kakluuni
Säilytystilat:
Kaapistot
Muuta:
Huoneisto 4 on täysin kunnostettu 2009-2010. Kaikki muut tilat vaativat täydellisen remontin.
As 1, pohjakerroksen huoneisto, joka on purettu ja vaatii ulkokuoresta sisäänpäin uudelleen rakentamisen, LVIS- rakentamisen.
As 2, krs 1. Vaatii pintojen purkamisen ja vähintään kaikkien pintojen uudistamisen sekä LVIS remontin.
As 3, krs 1. Huoneisto purettu ja runkojen korjaus tehty, vaatii rungosta sisäänpäin kaiken uusimisen sekä LVIS remontin.
As 4 krs 2. Huoneisto remontoitu kokonaan 2009-2010.
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Ei
Yleiskunto:
3 huoneistoa remontoitava kokonaan
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Nahkatehtaankatu 1
Isännöitsijä:
Tero Lilja, Hallituksen puh.joht. [email protected]
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin pinta-ala:
784 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Mansardi/pelti
Tulevat korjaukset:
Kiinteistön kunnossapidon 5-vuotissuunnitelma:
- huoneistokohtaisten vesisyöttöjen uusinta
- kiinteistön vesisyötön sekä viemäröinnin putkien kunnostus asuinrakennuksen sisäpuolisilta osin, As Oy:n vastuualueen osilta.
- huoneistokohtaiseten viemäreiden uusinta, niin pitkälle kuin ne enempiä rakenteita purkamatta on mahdollista; huoneistot 1-3.
- olemassa olevien ja tulevien vesi- ja viemärilinjojen piirrättäminen PDF tai vastaavaan suunnittelumuotoon.
- huoneiston 1 lattioiden kunnostus näiden alle tulleiden pääviemärin ja vesisyötön asennuksen jälkeen. Sisäpuolisten salaojien ja radon-putkiston asennus ym. nykypäivän standardin mukaiset asiat.
- ulko-ovien vaihto, peltikaton kunnostus ja maalaus tai pinnoitus.
- piipun ympäristön pakolliset kävelysillat ym. kuntoon.
- ulkovuoren sokkelin korjaus, maalaus ja pinnoitus. Ulkovuoren puuosien vaihto, jos vaihto, niin samalla lisäeristys.
- piha-alueiden kunnostus ja viimeistely
- ulkovaraston kunnostus ja maalaus. Vaihtoehtoisesti autokatoksien rakentaminen ja näiden yhteyteen varastot ja vanhan varaston purku.
Pysäköintitilat:
Autopaikat 4 kpl pihassa
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Puutalo-osake
Rakennusmateriaalit:
Puu, tiili, betoni
Osoite:
Nahkatehtaankatu 1, 33270, Tampere
Kaupunginosa:
Epilä
Huoneistoselitelmä:
As Oy:n koko osakekanta. 4 huoneistoa
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Painovoimainen
Katon tyyppi:
Mansardi/pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2002 Perustukset, salaojat, sadevesiputket. -2003-2004 Hirsirungon ja ulkovuoren kunnostus, ulkovuorenmaalinpoisto ja uudelleen maalaus. -2004-2006 Peltikaton
kunnostus ja maalaus. -2010 Sähköt: pääkeskus ja syötöt huoneistoille.-2013 Pihan perusparannus ja viheraidan istutus. -2014 Piipun pellit ja hattu. Kiinteistön viemäri
ja vesisyöttö muoviputkistoksi kaupungin runkolinjaan asti. Vanhojen viemärikaivojen täyttö. -2017 Pihapuiden kaatoa, -2022 ulko-ovet uusittu, uudet terassi/kävelytasot maantasa-oville.
ASUNTO: Huoneisto 4 on täysi remontoitu 2009-2010. Uusittu mm. sähköt, käyttövesiputket, viemärit, lämmöneristys ja kaikki pinnat.
Energiatehokkuusluokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kunto:
3 huoneistoa remontoitava kokonaan
Tontti
Tontin pinta-ala:
784 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Tampereen kaupunki
Varustus
Televisioliitäntä:
Antenni