Kerrostalo 51,00 m2

2h + kt + kph/wc + s + las. parveke
Velaton myyntihinta:
249 000 €
Myyntihinta:
214 431,03 €

Nyt kaupan uudenveroinen kerrostalokaksio Turun Herttuankulmasta!

Todella valoisa kulmahuoneisto vuonna 2020 Turun Herttuankulmaan nousseesta yhtiöstä etsii nyt uutta onnellista omistajaansa. Jo asuntoon sisään astuessa suoraan eteen avautuu parvekkeen lähes lattiasta kattoon korkuiset ikkunat, joista luonnonvaloa tulvii sisään reilusti vuodenajasta riippumatta ja kulmahuoneiston ansiosta ikkunoita löytyy asunnon kahdelta seinältä, niin makuuhuoneessa kuin keittiössä ja olohuoneessakin.

Keittiön varustukseen kuuluu laadukkaat AEG:n kodinkoneet, jotka helpottavat vaativankin kotikokin arjen ruoanlaittohetkiä. Kylpyhuone on asunnon neliöihin suhteutettuna juuri täydellisen kokoinen ja samassa yhteydessä löytyy asunnon oma sauna varustettuna tyylikkäällä lasiovella, vaaleilla pintamateriaaleilla sekä Harvian tornimallisella kiukaalla. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatesäilytyskaappeja ja eteiseen voit jättää ulkovaatteet upean peililiukuovikaapiston taakse. Autoilevia asukkaita on myös tässä taloyhtiössä huomioitu, sillä autohalli löytyy talon ensimmäisestä kerroksesta vain yhden oven takaa. Huoneiston yhteydessä on myytävissä myös autohallipaikka erillisinä osakkeina vhp. 22.000 € ja kyseessähän ei ole mikään ahdas rivipaikka, vain suoraan oven vieressä oleva neljäsosan muita paikkoja leveämpi reunapaikka.

Herttuankulma on uudehko ja vielä rakentuva asuinalue, josta tulee vielä yksi Turun upeimpia asuinalueita sen valmistuessaan. Turun Linna nähtävyyksineen, Satama laivoineen ja ydinkeskustakin kaikkine palveluineen ovat vain muutaman minuutin automatkan päässä tästä kodista. Alueen valmistuessa, tulee lähiympäristöön vielä myös paljon erilaisia puisto- sekä urheilualueita, kauppakeskus päivittäistavarapalveluineen ja kaikkea muutakin, mitä asukas voisi tarvitakaan!

Taloyhtiö päätti varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 22.03.2022 lunastaa valinnaisen vuokratontin yhtiölle ja 01.09. alkaen yhtiötä voidaan kutsua omatonttiseksi. Tämä meinaa tietenkin, ettei valinnaista tontinvuokravastiketta täydy enää maksaa.

Olisiko tämä sinun seuraava kotiosoitteesi?
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kulmahuoneistoon Turun huippupaikalla!

Lisätiedot ja esittelyt:
Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 192 3441 | valtteri.putkonen@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Ratapihankatu | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Malin Trällin kuja 3, 20200, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h + kt + kph/wc + s + las. parveke
Asuinpinta-ala:
51,00 m2
Muut tilat:
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto talon kellarikerroksessa.
Kerros:
4
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2020
Kuvaus vapautumisesta:
1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
249 000,00 €
Velkaosuus:
34 568,97 €
Myyntihinta:
214 431,03 €
Yhtiövastike:
299,42 €/kk
Rahoitusvastike:
136,22 €/kk
Hoitovastike:
163,20 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 3,47 € / m3, Lämmin vesi 8,68 € / m3.
Muut maksut:
Autopaikkaosakkeen hoitovastike 24,00 € / kk, Autopaikkaosakkeen rahoitusvastike 1,80 € / kk. Autohallipaikka myytävissä huoneiston yhteydessä erillisinä osakkeina vhp. 22.000 € (mh. 13.005,20 € / 31.08.2022. Kyseessä muita autopaikkoja 25 % leveämpi lämpötolpallinen reunapaikka). Mahdollinen varainsiirtovero 2 % huoneiston velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero 2 % autohallipaikan velattomasta kappahinnasta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, induktiokeittotaso, erillisuusi, liesituuletin, astianpesukone sekä jää-/pakastinkaappi. Keittiöstä pääsee kiertämään ympäri huoneiston olohuoneeseen keittiön kummaltakin puolelta.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa suihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus:
Avara olohuone, josta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat kahdella seinällä Nosturikadun sekä Pansiontien suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Hyvän kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä säilytyskaapistoja. Ikkuna Pansiontien suuntaan.
Säilytystilat:
Huoneiston eteisessä sekä makuuhuoneessa säilytyskaapistoja. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Muuta:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.03.2022 ehdotettu asia 16.§: - Hallitus esittää, että taloyhtiö lunastaisi valinnaisen vuokratontin omistukseensa 25 vuoden laina-ajalla. Lisäksi hallitus esittää, että sille myönnetään enintään 1,505 miljoonan euron lainanottovaltuuden tontinlunastukseen. Hallitus lisäksi pyytää valtuuksia hakea lainalle tarvittavat vakuudet ja pantata ne lainan yleisvakuudeksi sekä valtuuksia valita ja nostaa parhaaksi katsomansa laina sekä valtuudet isännöitsijälle hoitaa tarvittavien lainapapereiden allekirjoitukset. Osuuspankin rahoitustarjouksen korko olisi Euribor 12kk + 0,580 %. Mikäli tonttilaina nostettaisiin heiltä, samalla nykyisen (POV1) rakennusaikaisen lainan korko muuttuisi nykyisestä 0,90 % -> 0,580 %. Yhtiökokous päätti yksimielisesti lunastaa tontin taloyhtiön omistukseen, kuten on esitetty sekä valtuutti isännöitsijän hoitamaan tontinlunastukseen liittyvät asiat. Yhtiökokous lisäksi myönsi seuraavat valtuudet: Hallitukselle myönnetään enintään 1,505 miljoona euron lainanottovaltuudet tontinlunastukseen. Hallitus lisäksi pyytää valtuuksia hakea lainalle tarvittavat vakuudet ja pantata ne lainan yleisvakuudeksi sekä valtuuksia valita ja nostaa parhaaksi katsomansa laina sekä valtuudet isännöitsijälle hoitaa tarvittavien lainapaperien allekirjoitukset. Yhtiö lunasti vuokratontin käyttöönsä 31.08.2022. Tonttiosuuden lunastamisesta aiheutuneet kustannukset jyvitettiin 01.09. alkaen kaikkien aiemmin vuokratonttia lunastamattomien huoneistojen kesken. Tämän myytävän huoneiston osalta vuokratontin lunastamisesta aiheutuneet kustannukset jyvitettiin yhtiölainaksi 34.568,97 €. Yhtiölainaosuuden voi maksaa pois ilman lisäkuluja joulu- tai kesäkuussa, muutoin lisäkuluina peritään 66 € suuruinen palkkio. Valinnaisesti tonttiosuuden lunastamisesta aiheutuneita kuluja voi maksaa kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa 2,671 € / m2 = 136,22 € / kk.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke, josta näkymät Tukholmankadun sekä Nosturikadun suuntaan.
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Turun Herttuankulman Trumpetti
Isännöitsijä:
Turun Talohuolto Oy Juhamatti Laaksonen
Energialuokka:
Energialuokka: B2018
Tontin pinta-ala:
3 032 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Pulpettikatto / Huopa
Tulevat korjaukset:
Hallitus ei esitä merkittäviä korjauksia seuraavalle viidelle vuodelle johtuen taloyhtiön nuoresta iästä.
Yhteiset tilat:
Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Pysäköintitilat:
Autopaikat ja autohallipaikat myytävinä erillisinä osakkeina. Autohallipaikka myytävissä huoneiston yhteydessä erillisinä osakkeina vhp. 22.000 € (mh. 13.005,20 € / 31.08.2022. Kyseessä muita autopaikkoja 25 % leveämpi lämpötolpallinen reunapaikka). Vieraspaikkoja yhtiön sisäpihalla 6 kpl ja Herttuanparkissa 2. kerroksessa.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni / TIiliverhous
Osoite:
Malin Trällin kuja 3, 20200, Turku
Kaupunginosa:
Herttuankulma
Huoneistoselitelmä:
2h + kt + kph/wc + s + las. parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Huoneistokohtainen, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto, LTO
Katon tyyppi:
Pulpettikatto / Huopa
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Kameravalvonnan asennus irtaimisto / pyörävarastoihin v. 2021, 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus v. 2021.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: B2018
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
3 032 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Tutustu alueeseen ja alueen kaavoitukseen lisää osoitteessa https://www.turku.fi/kaavoitus/herttuankulma-9515-2013 Lisätietoa kaavoituksesta saa Turun kaupungilta.

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV