Velaton myyntihinta:
188 000 €
Myyntihinta:
178 478,27 €
Kaunis ja harvoin myynnissä oleva kokonaisuus rauhallisessa taloyhtiössä!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, jossa valo ja avaruus kohtaavat toimivan pohjaratkaisun. Tämä hyvin suunniteltu huoneisto sijaitsee hissillisen talon ylimmässä kerroksessa, ja sen suurista ikkunoista avautuvat avarat, vehreät maisemat.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja muuntelumahdollisuuksia – yhdestä huoneesta voi helposti muokata lisähuoneen tarpeen mukaan. Avara pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta arkeen ja kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.
Aivan vieressä sijaitsevat Impivaaran kattavat liikuntamahdollisuudet tarjoavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan ympäri vuoden.
Tämä rauhallinen taloyhtiö tarjoaa viihtyisää asumista halutulla sijainnilla – vastaavia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla.
Tule ja ihastu – tässä voi olla uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Marjo Lehtinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh. 050 463 8628 l marjo.lehtinen@aninkainen.fi
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Westerholminkatu 3 C, 20320, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3-4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
89,50 m2
Kerros:
6
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1973
Kuvaus vapautumisesta:
2kk kaupasta/sop.muk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
188 000,00 €
Velkaosuus:
9 521,73 €
Myyntihinta:
178 478,27 €
Yhtiövastike:
435,50 €/kk
Rahoitusvastike:
133,25 €/kk
Hoitovastike:
302,25 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
25,00€/hlö/kk
Muut maksut:
Kaapeli-TV vastike 0,50€/kk, internetvastike 1,00€/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, allas, allaslaatikosto, peili, pesukoneliitäntä
WC: Allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin
Säilytystilat:
Kaapistoja, vaatehuone, kellarikomero
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke
Yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pasinpuisto
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Janne Hyrsky
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
5 704 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Auma/pelti
Tulevat korjaukset:
Varsinainen syysyhtiökokous 09.12.2024: Päätettiin energiaremontin (lämmöntalteenottojärjestelmä, aurinkovoimala) toteuttamista, sen hankeaikataulusta ja muista kunnossapitotyön suorittamiseen liittyvistä muista asioista pöytäkirjan liitteenä 3 olevan kirjallisen hallituksen esityksen sekä yhtiössä torstaina 14.11.2024 suoritetun asukasinfon perusteella vuoden 2025 aikana. Päätettiin yksimielisesti päätetyn kunnossapitotyön rahoittamisesta talonmiehen asunnosta saatavalla merkintähinnalla sekä nostamalla yhtiölle korkeintaan 200.000,00 euron suuruinen pankkilaina, 12 lyhennysvuodelle, kokonaistaloudellisesti halvimman lainatarjouksen mukaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet lainan kilpailuttamiseksi, lainan nostamiseksi sekä tarvittavien vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään tarvittaessa lainan korkosuojauksesta, saatujen lainatarjousten perusteella. Urakkasumma 187.215,00 euroa, jaettuna 12. vuoden laina-ajalle, laskettuna kiinteällä korolla koko laina-ajan 3,9% (marginaali 0,6% + 6kk euribor 3,271 %) tasaerälainalla tekee uuden pääomavastikkeen suuruudeksi 0,0076 €/osake/kuukaudessa (0,2856 €/neliö/kuukaudessa).
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2023-2027: vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittäminen, Aurinkovoimalan selvittäminen. Vesikaton pinnoitus ja kattoturvatuotteet v.2024 (rahoitus pääomavastikelainalla yhtiökokouksen päätöksellä tai talonmiehen asunnon myynnistä saatavilla tuloilla). Julkisivuikkunat ja ovet (porraskuilut) uusinta. Pesu- ja saunatilojen korvausilmaventtiilien uusinta. Jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus (kuntotarkastus) määräajoin. Porraskäytävien ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen ja ohjaus liikkeentunnistukselle. 2028 ikkunat sisääntulo-ovien ikkunat uusimatta (ei asuntojen), ulko-ovet (pääsisäänkäyntiovet alkuperäiset ja uusimatta, yhteiset tilat: huoneisto-ovien uusiminen, porraskäytävien huoltomaalaus, lattiapaikkaukset, kylmiöiden käytön tehostaminen sekä pienentäminen, pyöräsuojien ja yleistentilojen maalaus/kunnostus, kiinteistön lukituksen uusiminen. Salaojat, sadevesiviemäröinti: pesu ja kuivaus määräajoin. Ulkoilmaventtiilien asennus: pesu ja saunatilat, asuntojen korvausilman parantaminen. Ilmanvaihto: poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen ( alkuperäiset). Viemärien kuntotutkimus: pesu ja kuvaus määräajoin. Porrasvalaistus: porraskäytävien ja yleistentilojen valaisimien uusiminen ja muuttaminen liikkeentunnistukselle. Muut: kiukaiden uusiminen.
Yhteiset tilat:
kylmäsäilytystila ja komero, kellaritila ja komero, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, sauna, pesu ja pukuhuonetilat (2), leikkipaikka, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy)
Pysäköintitilat:
Pihalla
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Westerholminkatu 3 C, 20320, Turku
Kaupunginosa:
Nättinummi
Huoneistoselitelmä:
3-4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Auma/pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1996 asuntojen kylpyhuoneiden lattiakaivot uusittu. 2002 talojen julkisivujen elementtisaumaukset ja maalaukset. 2003 julkisivujen maalaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekeseinämät lisälämmöneristetty, päädyt levytetty, Steni- polymeerikivilevyllä sekä lisälämmöneristetty. 2004 ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja tasapainoitus. 2005 patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö sekä poistoilmansäätö ja nuohous. 2007-2008 käyttövesiputkistojen, tontin lämpöjohtojen ja lämmönsiirtimen uusiminen, 1-talon yläpuolen maanalaisen sokkelin patolevysuojaus, salaojat ja sadevesiputket. 2009 lämmönvaihdin uusittu. 2011 lukkorungot, pesät ja avaimet uusittiin Abloyn Sento-järjestelmä. 2012 hissien uusiminen Kone MaxiSpace tuotteiksi sekä katon huoltomaalaus. 2013 Autosähköjärjestelmien uusimiset ja ajastukset asukaskohtaisesti, poistoilmahormien lakisääteiset nuohoukset ja säädöt, sokkelien varasto-ovet ja ikkunat uusittiin. 2015 aloitettiin uusimaan A ja B -kylmiötä. Valmisteltiin julkisivukorjausta. 2016 kylmiöiden peruskunnostus, saunan pukuhuoneiden kunnostus, kellarikäytävien kunnostus (A-D), yleistentilojen valaistuksen muuttaminen Led-polttimoiksi. 2017 parvekejulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys, sokkeleiden kunnostus, parvekelasitus. 2018 kattoturvatuotteiden lisääminen vesikatolle, sadevesikourujen pinnoitus, jätepisteen uudistaminen MOLOK- jätteen syväkeräysjärjestelmä. 2019 pohjaviemäreiden sukkasujutus ja D38 asunnon viemärikorjaukset, sadevesiviemäröinnin uusimisen osavaiheen 1/3 työt (talorakennus 1 takapiha), jätepisteen käsikaide, asfaltointi, maalaus. 2020 rakennus 1 takapihan osuuden asfaltointi. 2022 etupiharemontti, sadevesiviemäröinnin korjaus, asfaltoinnin uusiminen, esteettömyyskorjaukset, ulkovalaisimien uusiminen (pylväsvalot), asuntojen kylpyhuoneiden kevyt kuntokartoitus, lämmönvaihtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö, uudelleen täyttö ja viallisten venttiilien vaihto, automaattiovikoneistojen uusimisia. 2023 ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. 2024 taloyhtiön vesikatteiden pinnoitus, vesikourujen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden päivitys.
ASUNTO: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Hyvä
Tontti
Tontin pinta-ala:
5 704 m2
Tontin omistus:
Oma
Varustus
Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV (DVB-C)