Velaton myyntihinta:
112 900 €
Myyntihinta:
76 590,86 €
Pirkanmaan Taloyhtiöpäivillä v. 2023 palkitun taloyhtiön todella tilava 62 m2 kaksio Tampereen Hervannassa lähellä monia palveluja ja liikuntamahdollisuuksia. Taloyhtiöllä on oma tontti rauhallisella alueella ja silti Hervannan monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit, jäähalli, uimahalli, lenkkipolut, hiihtoladut, ratikka, kaikki kävelyetäisyydellä.
Taloyhtiössä on tehty monet isot remontit: mm. LVIS-A, minkä yhteydessä on uusittu kylpyhuone, maalämpö, poistoilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit, hissit, lukitusjärjestelmä. Keittiö ja pinnat ovat siistejä, vaikkapa muuttaisit heti. Olohuone on avara ja valoisa. Lasitettu parveke tuo kivasti vielä lisätilaa elämiseen aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Tässä on tilava ja viihtyisä kaksio hyvällä sijainnilla järkevään hintaan. Tule ihastumaan!
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai [email protected]
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Tampere | Omena-Asunnot Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Opettajanraitti 7 B, 33720, Tampere
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
62,00 m2
Muut tilat:
eteinen, jossa laminaattilattia
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1974
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
112 900,00 €
Velkaosuus:
36 309,14 €
Myyntihinta:
76 590,86 €
Yhtiövastike:
526,32 €/kk
Rahoitusvastike:
293,79 €/kk
Hoitovastike:
232,53 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen vesimittari, luetaan 4 krt vuodessa.
Muut maksut:
kaapeli-TV vastike 6,50 €, saunamaksu 13,00 €/kk, iso sauna 16,00 €/kk, autohallivuokra 51,00 €/kk, iso kylmiö käyttökorvaus 15;00 €/kk.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2021-2022. suihku, taittuvat suihkuseinät, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyhuoneessa lattialämmitys, minkä sähkön maksaa taloyhtiö.
Olohuoneen kuvaus:
avara ja valoisa olohuone, kulku lasitetulle eteläparvekkeelle
Makuuhuoneiden kuvaus:
tilava makuuhuone
Säilytystilat:
tilava vaatehuone, huoneistokohtainen säilytyskomero
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
lasitettu eteläparveke
Yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As Oy Hervannan Murole
Isännöitsijä:
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Tapani Jarmas
Energialuokka:
Energialuokka: C2018
Tontin pinta-ala:
3 821 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
tasakatto / huopakate
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027 Huoneistojen ovien uusinta (kerrostaso-ovien). 2025-2029 julkisivujen saneeraus ja parvekkeiden saneeraus julkisivuremontin yhteydessä. 2032 palovaroittimien uusinta. 2033 Energiatodistuksen päivittäminen.
Yhteiset tilat:
pesutupa, mankeli, talouskellari, ulkoiluvälinevarasto
Pysäköintitilat:
toteutetut autopaikat 38 kpl, joista on autohallipaikkoja luolassa 13 kpl, pihapaikoista 9 kpl on sähkötolppapaikkoja.
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
betonielementti
Osoite:
Opettajanraitti 7 B, 33720, Tampere
Kaupunginosa:
Hervanta
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
maalämpö / PILP
Ilmanvaihtojärjestelmä:
koneellinen poisto
Katon tyyppi:
tasakatto / huopakate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2001 julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus- ja maalaus. 2003 ovipuhelimien hankinta. 2007 pesulan kunnostus ja maalaus. 2009 katto uusittu, ikkunat uusittu, savunpoistojärjestelmä asennettu. 2010 vakiopaineventtiilin asennus, ulko-ovet uusittu, rappujen katokset saneerattu. 2011 ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2012 saunaremontti, puutarhakeinun uusiminen, itäpäädyn kulkuväylän levennys, varasto parvekkeen alle, parvekkeiden silmämääräinen kartoitus. 2013 itäpäädyn tien asfaltointi. 2014 hissien ovien ja reunojen maalaus rappujen aulatiloissa sekä leikkipaikan ja pihan kunnostusta, PILP-järjestelmä (poistoilmalämpöpumppu, LTO). 2015 talon länsipäädyn alaosan ja rappujen aulojen maalaaminen ja sähköiset ilmoitustaulut. 2017 Elisan tukiaseman asennus katolle, julkisivun kuntotutkimus (TAMK). 2018 Pihan kunnostus (leikkipaikka ja polku nurmikolle), kameravalvonta, A-rapun palo-ovi uusittu B-rappuun päin. 2019-2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020 hankesuunnittelu julkisivut, lukitusjärjestelmän uusiminen. 2021 jätepisteen uusiminen. 2021-2022: maalämpö ja aurinkopaneelit (Osassa huoneistoista viilennys, kaikissa huoneistoissa valmius asentaa konvektori, tämä oli mahdollista tilata erikseen linjasaneerauksessa). 2022 linjasaneeraus valmistunut, tehty mm. kph:t, käyttövesiputket, viemärit pohjaviemäriin asti, sähköt huoneistokeskuksille, saneerattiin kellaritilat, kunnostettiin rappukäytävät, kylmäkoneiden hankinta (vanha kylmäkellari purettiin ja yksittäiset kylmälaitteet tilalle) pihan siistiminen. 2023 hissien uusiminen, aulojen kunnostus, esteetön kulku huoneistoihin ja elementtisaumausten paikkakorjaukset.
ASUNTO: kylpyhuone uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2021-2023, keittiö uusittu, laminaatit asennettu, seinät maalattu
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: C2018
Huoneiston kunto:
Hyvä
Tontti
Tontin pinta-ala:
3 821 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell / Lupapiste.fi
Varustus
Televisioliitäntä:
kaapeli-TV