Velaton myyntihinta:
209 000 €
Myyntihinta:
161 671,77 €
*** ESITTELYSSÄ nyt tiistaina 19.11.2024 kello 17.00 – 17.30, tervetuloa ihastumaan! ***
HYVÄ TALOYHTIÖ, HIENOT NÄKÖALAT 8. KERROKSESTA
Heti vapaa, kaunis koti halutussa Asunto Oy Linnanrinteessä. Loistava sijainti Aurajokirannassa, keskustan ja sataman välissä. Iso lasitettu parveke, josta näkyy myös Aurajoelle. Hissitalon 8. kerros, erittäin hyvin hoidettu iso taloyhtiö:
– Putkiremontti tehty
– Julkisivu- ja parvekeremontti tehty
– Ikkunat ja ulko-ovet uusittu
– Katot uusittu
– Hissit uusittu
– Perustukset kalliolla
– Oma tontti 1,9 hehtaaria
Tänne pääset muuttamaan nopeasti ja helposti, ilman suurta remonttia. Asunnossa on suuri valoisa olohuone ja koko asunnon mittainen lasitettu parveke. Keittiö on uusittu 2019 ja kylpyhuone taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2008-2010. Makuuhuoneen ikkuna on luoteeseen, Kakolanmäen suuntaan. Lainaosuuden voi maksaa pois, jolloin vastike on vain 188,70 euroa + vesi ja käyttösähkö.
Helppoa ja turvallista asumista Aurajokirannassa. Tämä asunto täytyy nähdä, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto:
040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja
Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi ja samalla hyvän erikoistarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta – Turussa ja joustavasti myös muualla Varsinais-Suomessa!
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen | Zadettan Oy LKV
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Linnankatu 51, 20100, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+keittiö+kph/wc+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
51,00 m2
Muut tilat:
Eteisessä on peililiukuovikaappi ja kiintokaappi. Seinät tapetti/maali, lattia laminaattia.
Kerros:
8
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1967
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
209 000,00 €
Velkaosuus:
47 328,23 €
Myyntihinta:
161 671,77 €
Yhtiövastike:
675,24 €/kk
Rahoitusvastike:
486,54 €/kk
Hoitovastike:
188,70 €/kk
Vesimaksu:
22,00 €/kk
Muut maksut:
Putkiremontista ja julkisivuremontista tulleet lainaosuudet yht. 47 328,23 e voi maksaa pois, jolloin vastike on vain 188,70 e/kk + vesi 22 e/hlö/kk. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään 89 e.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu 2019. Valkoiset kaapistot, harmaa työtaso, kaapistojen välitila tason kanssa yhteensopivaa harmaata märkätilan levyä. Keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone/wc on uusittu putkiremontin yhteydessä 2008-2010. Suihku, lasinen suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, paikka pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattia laatoitettu, nykyaikaiset vesieristeet, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus:
Suuri olohuone, josta on kulku koko asunnon mittaiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät on maalattu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuoneessa on tilava vaatekaappi. Seinät lk-tapetti+maali, lattia laminaattia.
Säilytystilat:
Tilavat kaapistot, oma kellarivarasto. Talon alakerrassa ollut kylmäkellari on poistettu käytöstä ja muutetaan esim. pyöräsuojaksi.
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Tilava lasitettu parveke koilliseen, keskustan suuntaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Antti-Ville Heikkilä, IAT
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
19 339 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harjakatto, peltikate 2020-2022
Tulevat korjaukset:
Yhtiön 5 v. kunnossapitotarveselvityksen ja toimintakertomuksen mukaan olennaisia tiedossa olevia korjauksia ovat tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden saneeraus, pihaportaiden saneeraus, tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra. Muita isompia hankkeita ei ole tiedossa. Yhtiön asiakirjoissa on pienempinä korjauskohteina mainittu tornitalojen porrashuoneet ja saunat, autopaikkojen maalaus ja viheralueiden ehostuksia. Yhtiö valmistelee kaavamuutosta tontin koillispäätyyn/pohjoiskulmaan, joka mahdollistaisi täydennysrakentamisen tälle alueelle. Kaavamuutoksen arvoidut nettotuotot tälle taloyhtiölle ovat 2-3 miljoonaa euroa.
Yhteiset tilat:
Sauna- ja pesutupatiloja yht. 270 m2, varastotiloja yht. 336,5 m2, kylmiöt AB- ja GH-taloissa (5 e/kk), autohallitilaa yht. 2100 m2, väestönsuojatilaa yht. 600 m2.
Pysäköintitilat:
Taloyhtiössä on 14 vapaasti käytettävää avopaikkaa, 67 avopaikkaa 10 e/kk, 20 autokatospaikkaa 20 e/kk ja 81 autohallipaikkaa 40 e/kk. Lisäksi 49 autopaikkaa osakasomistuksessa. Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Linnankatu 51, 20100, Turku
Kaupunginosa:
Keskusta
Huoneistoselitelmä:
2h+keittiö+kph/wc+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto, lämmön talteenotto 2020-2022
Katon tyyppi:
Harjakatto, peltikate 2020-2022
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: TORNITALOT: Paineenkorotusasema uusittiin 2000. Piha-alueiden kunnostus 2001. Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa 2002. Kaukolämmön lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen 2003. Rakennettiin lisäpyöräsuoja 2003. Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. 2004. Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön 2005. Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen 2006. Kiinteistönhoitotraktorin hankinta 2007. Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien 2008-2010 (sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä). Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto 2011. Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla 2012. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma 2012. Jatkettiin kylmiöiden uusimista 2013-2014. Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet 2015. Jatkettiin piha-alueiden kunnostusta 2015. Uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä 2015. Korjattiin betonirakenteita 2015. Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita 2016. Uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa 2016. Valaistuksia parannettiin 2016. Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia 2018. Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui 2019. Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen 2020-2022. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen 2020-2022. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen 2020-2022. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä 2020-2022. Salaojituksien uusintaa 2020-2022. A-B talon piipun purku 2020-2022. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö sis. huoneistokohtaisten patteriventtiilien ja termostaattien uusimisia 2023-2024. FLOW 55: Rakennus on täysin saneerattu 2020, jolloin ent. toimistorakennus muutettiin asuinkäyttöön.
ASUNTO: Asunto on hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa. Kylpyhuone/wc uusittu 2008-2010, keittiö uusittu 2019.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Tontti
Tontin pinta-ala:
19 339 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki
Varustus
Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV