Tarvasjoen kirkkotie 6 A

Tarvasjoki 21450 Lieto

3h+keittiö+kph/wc+vaatehuone

1 / 39

Kohteen kuvaus

KAUNIS KOTI OMAN KYLÄN KESKUSTASSA Omaksi tai sijoitukseen: kaunis 75-neliöinen päätyhuoneisto talon eteläpäädyssä, rauhallisella paikalla Tarvasjoen keskustassa. Taloyhtiön paras kerros: vain viisi porrasta asuntoon! Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua, sillä kolmiot ovat Tarvasjoen keskustassa harvinaisia. - Oma tontti 2760 m2 - Maalämpö 2023 - Ikkunat uusittu 1990-luvulla - Kaikki tärkeät palvelut lähellä Taloyhtiön viemärit ovat muovia ja suht' hyvässä kunnossa, eikä niissä ole todettu akuuttia korjaustarvetta. Yhtiössä aiotaan kuitenkin lähivuosina uusia käyttövesiputket pintavetoina, sähkönousut ja salaojat. Nämä remontit kestävät vain 1-4 viikkoa per asunto ja nostavat asunnon arvoa. Remontteja varten on myös jo alettu keräämään varoja, jotta kenenkään talous ei ylirasitu. Tarvasjoki on sympaattinen ja rauhallinen paikkakunta, joka tunnetaan mukavista ihmisistä. Täällä kaikki on lähellä – apteekki, kyläkauppa, postipalvelut jne. Tarjolla on helppoa ja turvallista asumista oman kylän keskustassa - olisiko tässä sinun uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto, palvelupiste Liedon POP Pankin yhteydessä: 040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi? Autan mielelläni kaikissa asuntojen myyntiin liittyvissä asioissa. Soita 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta - Tarvasjoella ja joustavasti myös kaikkialla muualla Varsinais-Suomessa!

Tilat

Keittiö

Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Keittiössä on liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja paikka mikrolle. Kaapistojen välitilat laatoitettu, seinät maalattu/tapetoitu, lattia laminaattia.

Kylpyhuone

Kylpyhuoneessa on suihku, allas, peili, wc-istuin ja paikka pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

Olohuone

Tilava olohuone, ikkunat kahteen suuntaan, hienot näköalat puistoon. Seinät tapetoitu, lattia parkettia.

Makuuhuone

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Makuuhuone 1:n yhteydessä on vaatehuone, makuuhuone 2:ssa on tilava vaatekaapisto. Seinät tapetoitu, lattiat muovimattoa.

Hinta ja vastikkeet

Velaton hinta: 28 000 €
Myyntihinta: 20 477 €
Velkaosuus: 7 523 €
Neliöhinta: 373 € / m²
Hoitovastike: 413 €
Rahoitusvastike: 120 €
Yhtiövastike yhteensä: 758 €

Perustiedot

Kohdetyyppi: Asunto-osake
Talotyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Kerros: 1. kerros
Asuinpinta-ala: 75 m²
Huoneistoselitelmä: 3h
Makuuhuoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Taloyhtiön sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti vapaa
Kohde vuokrattu: Ei

Kiinteistö

Taloyhtiö: Asunto-osakeyhtiö Myllypiha
Tontin pinta-ala: 2 760 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Katto: Pulpettikatto, Pelti
Kerroksia talossa: 2

Energia ja tekniikka

Energialuokka: C (2018)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto

Sijainti

Osoite: Tarvasjoen kirkkotie 6 A
Kaupunginosa: Tarvasjoki
Postinumero: 21450 Tarvasjoki
Kunta: Lieto
Maakunta: Varsinais-Suomi

Lisätiedot

Näkymät

Valoisa päätyasunto talon eteläpäädyssä, ikkunat kolmeen suuntaan.

Tehdyt remontit

Ikkunat uusittu 1990-luvulla, autosähköpaikat lunastettu taloyhtiölle 2015, ulkovalot muutettu LED-valaisimiksi 2018, kattosadevedet johdettu putkia pitkin ojiin 2018, ilmanvaihto puhdistettu 2019, peruskuntokartoitus tehty 2019, kellarin korjaukset (vakuutusyhtiön rahoilla) 2020-2021, lukostojen sarjoitus (mekaaninen Abloy) 2021, palovaroittimet asuntoihin ja porraskäytäviin 2021, tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset ja maalaukset 2022, ikkuna-aukkojen ylävalupalkkikorjaukset 2022, lämmönjakolaitteiston peruskorjaus ja siirtyminen maalämpöön 2023, vesikourujen saneeraus 2025, putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2026, rakennuksen päätymuurauksen korjaustoimet 2026.

Tulevat remontit

Yhtiön PTS-ehdotuksen mukaan: putkisaneeraussuunnittelun teettäminen 2028, sokkelivierien salaojien tarkastus/korjaus ja patolevyjen asennus 2029. Putkien ja salaojien hankesuunnitelmassa mainittu alustava ja suuntaa-antava kustannusarvio on yhteensä 660 e/m2 = rahoitusvastike 3,50 e/m2/kk. Putkiosuuteen sisältyy käyttövesiputkien uusiminen pinta-asenteisena, asuntokohtaiset etäluettavat vesimittarit, asuntojen sähkökeskusten + nousukaapeleiden + IT-osan asentaminen (mm. valokuitukaapelointi asunnon sähkökeskukseen), keittiön lieden sähkösyöttö ja astianpesukoneen pistorasia. Keittiöitä ja kylpyhuoneita ei peruskorjata, yhteiset tilat fiksataan tarvittavilta osin. Salaojaosuuteen sisältyy uuden salaojajärjestelmän rakentaminen sekä talon päävesijohdon ja pääsähköjohdon uusiminen. Rakennuksen viemärit ovat muovia ja kohtalaisen hyvässä kunnossa. Viemäreille ei siksi tehdä mitään (ne sukitetaan joskus kauempana tulevaisuudessa). Kylpyhuoneiden lattiakaivot ovat valurautaa: ne tarkastetaan ja tarvittaessa pinnoitetaan.

Isännöinti

Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Pauli Puisto, p. 020 748 0001.

Lainaosuus

Maalämpölaina

Kustannukset

Maalämpölainan voi maksaa pois, jolloin sen rahoitusvastiketta ei tarvitse enää maksaa. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, omistusoikeuden kirjaaminen Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään 92 e.

Palvelut lähellä

Tarvasjoen kyläkauppa 200 m, Tarvasjoen hyvinvointikeskus ja Poutapilven päiväkoti 500 m, Tarvasjoen yhtenäiskoulu (1-9 lk) 1,4 km.

Liikenneyhteydet

Auran keskusta 12,7 km, Liedon keskusta 19,5 km, Turun kauppatori 32,1 km, Salon keskusta 34,9 km.

Ajo-ohjeet

Kaikki etäisyydet mitattu maps.google.com.