Näsilinnankatu 7
Keskusta 33210 Tampere
3h+k+s+erill.wc+lasitettu parveke
Kohteen kuvaus
LVIS-remontti valmistui juuri! Kukapa ei asuisi mielellään rauhallisella kadulla, mutta kuitenkin ydinkeskustassa, kävelymatkan päässä joka paikasta. Nyt on tarjolla erittäin siistikuntoinen, hyvin remontoitu kolmio juuri näin loistavalla sijainnilla. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Pohjaratkaisua on avarrettu tekemällä iso oviaukko keittiön ja olohuoneen väliin sekä leventämällä oviaukkoa olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välillä. Todella iso parveke on lasitettu ja varustettu kaihtimin, mikä tekee parvekkeesta mukavan lisähuoneen. Huoneiston kylpyhuone sekä erillinen WC on juuri uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä ja kauniin vaalean, ikkunallisen saunan lauteilta avautuvan näkymän kruunaa Näsinneula. 1983 valmistunut Asunto Oy Näsilinnankatu 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla Tampereen keskustassa. 54 asunnon yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty mittavasti remontteja, joista viimeisin isompi on 2019 tehty julkisivuremontti. Taloyhtiössä on käynnissä talotekninen peruskorjaus. Tämän huoneiston osalta remontit on jo valmistuneet, joten pääset heti nauttimaan uudistetuista tiloista. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Kohteen esittelyt ja myynti: Mika Volanen 040 546 2718 mika.volanen@aninkainen.fi
Tilat
Keittiö
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuone
suihku, suihkuseinät, tilava allaskaapisto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna Talotekninen peruskorjaus 2026, minkä yhteydessä pesuhuone uusitaan kokonaisuudessa.
Sauna
ikkunallinen sauna. Taloteknisen saneerauksen yhteydessä saunan lattia vesieristetään ja laatoitetaan ja seinälle tehdään n. 200 mm korkea seinänosto lattialaatalla.
WC
Erillinen wc, jossa wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili. Taloteknisen saneerauksen yhteydessä WC-tiloissa lattia ja altaan taustaseinä vesieristetään ja laatoitetaan. Seinälle tehdään n. 100 mm korkea seinänosto lattialaatalla. Muut seinänosat maalataan.
Olohuone
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ja isomman makuuhuoneen välissä on iso oviaukko, jossa on paljeovi.
Makuuhuone
Olohuoneesta käynti isompaan makuuhuoneeseen, jossa on tilavat liukuovelliset kaapistot, huoneiden välissä on paljeovi. Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteä kaappi.
Eteinen
Tilavassa eteisessä on kaapistot
Hinta ja vastikkeet
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 232 707 €
- Velkaosuus
- 16 293 €
- Neliöhinta
- 3 609 € / m²
- Hoitovastike
- 295 €
- Rahoitusvastike
- 148 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 443 €
Perustiedot
- Kohdetyyppi
- Asunto-osake
- Talotyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Kerros
- 3. kerros
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Huoneistoselitelmä
- 3h
- Makuuhuoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- WC:t
- 1
- Parveke
- Kyllä
Kiinteistö
- Taloyhtiö
- Asunto Oy Näsilinnankatu 7
- Tontin pinta-ala
- 3 184 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Rakennusvuosi
- 1983
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Katto
- Tasakatto, Huopa
- Hissi
- Kyllä
- Kerroksia talossa
- 6
Energia ja tekniikka
- Energialuokka
- D (2018)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjako
- Vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Laajakaista
- Kyllä
- Televisio
- Kaapeli-tv
Sijainti
- Osoite
- Näsilinnankatu 7
- Kaupunginosa
- Keskusta
- Postinumero
- 33210 Tampere
- Kunta
- Tampere
- Maakunta
- Pirkanmaa
Lisätiedot
Kaupan mukana tulee
kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet
Näkymät
Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät piha-alueelle etelän suuntaan. Makuuhuoneet pohjoisen suuntaan.
Tehdyt remontit
2005 kattoremontti, 2006 lukkopesät ja varastojen riippulukot, 2008 lämmönvaihdin, 2010 hissien ovien tarkastus ja irronneiden laminaattien korjaukset ja potkupellit kaikkiin hissin oviin, 2011 patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus, 2012 parvekkeiden sadevesiputkien uusiminen ja sulatuksen ohjauksen muutostyö, 2013 varastojen ovien uusiminen, 2014 D-portaan edustan sisäpihan puolella olevan painauman korjaus, 2015 pysäköintialueen asfaltin uusiminen, 2015 katolle vievien ovien uusiminen, 2016 kuivaushuoneiden maalaus, 2017 lämmönjakohuoneen maalaus, jätekatoksen korjaus ja pyöräsuojien lattioiden maalaus, 2019 julkisivu- ja parvekeremontti, 2020 ovipuhelimien uusinta, 2020 Iv-kanavien nuohous, 2020 pihavalojen uusiminen, pensaiden istutus pihaan. 2021 D-portaan maalaus. 2021 tuloilmaventtilien suodattimien vaihto, 2022 C-portaan huoltomaalaus, 2023 A- ja B- portaiden huoltomaalaus, 2024 taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, energiatodistus
Tulevat remontit
2026 talotekninen peruskorjaus, hybridi- ja sähköautojen latausinfra, 2029 hissien peruskorjaus
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Lainaosuus
Lainaosuudet ovat maksettavissa. Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-saneeraus. Huoneistoon kohdistuvat työt on jo valmistuneet. Huoneistoon kohdistuva hankeosuus on noin 52 600 € ja siitä tuleva pääomavastike on noin 327,10 €/kk. Aikatalut saattavat muuttua, sekä todelliset kustannukset selviävät vasta töiden valmistuessa, nämä ovat vain arvioita!
Esittelyt
- 13.9.2026 klo 9.30.00 – 10.00.00