Koelsuuntie 149
Koelsuu 23360 Kustavi
tupa+sali+2 makuuhuonetta+2 eteistä
Kohteen kuvaus
VANHA MAATILAN TALOUSKESKUS SAARISTOSSA, MERELLISESSÄ KUSTAVISSA Maatilan talouskeskus tarjolla Kustavissa perinteiden vaalijalle. Kustavin Koelsuun Lännentalon talouskeskukselle haetaan nyt jatkajaa sen tarinaan! Tilava hirsirunkoinen, tiettävästi 1800-luvun loppupuolella valmistunut päärakennus kooltaan noin 140/170 m² sekä piharakennuksia. Tässä tarjolla entisöijälle harvinainen kokonaisuus Saaristossa. Päärakennuksessa on tilava tupa ja sali, molemmat kooltaan noin 50 m² sekä kaksi kamaria ja porstuat. Tuvassa on mm. massiivinen leivinuuni ja kaappisänky, salissa erityisen kaunis vanha kakluuni. Pihan rakennuksina päärakennuksen vieressä on aitta, jossa on korkea kivijalka ja kaksi muuta piharakennusta, jotka muodostavat kokonaisuuden, vähän kauempana pihasta löytyy makasiini ja vanha kanalarakennus. Oma tontti kooltaan reilu 1 hehtaari, joka myydään määräalana. Rauhallinen sijainti. Sähköliittymä ja vesiliittymä. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto: 050 524 7846 | Antti Tanner, kiinteistönvälittäjä, LKV Haluatko maksuttoman hinta-arvion kodistasi? Autan mielelläni kaikissa asuntojen myyntiin liittyvissä asioissa. Soita 050 524 7846 | Antti Tanner, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta - Kustavissa ja joustavasti myös kaikkialla muualla Varsinais-Suomessa!
Tilat
Keittiö
Tuvan keittiössä puuhella/leivinuuni ja sähköliesi. Tuvan seinät tapetoitu/paneelia, lattia lautaa.
Olohuone
Salin seinät tapetoitu, lattia lankkua.
Makuuhuone
Talossa on kaksi makuuhuonetta, eli kamaria. Makuuhuoneiden seinät on tapetoitu, lattiat muovimattoa.
Eteinen
Talossa kaksi eteistä, talossa on perinteisen maatilan päärakennuksen tapaan kaksi eri eteistä, tuvan porstua ja salin porstua. Tuvan porstua yhdistetty nykyisellään sen kylmäkuistin kanssa.
Hinta ja kulut
- Myyntihinta
- 68 000 €
Perustiedot
- Talotyyppi
- Loma-asunto
- Omistusmuoto
- Oma
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Kokonaisala
- 170 m²
- Huoneistoselitelmä
- 3h
- Makuuhuoneita
- 2
- Kunto
- Välttävä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Osayleiskaava
- Rakennusvuosi
- 1875
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Katto
- Harjakatto, Pelti
Energia ja tekniikka
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu
Sijainti
- Osoite
- Koelsuuntie 149
- Kaupunginosa
- Koelsuu
- Postinumero
- 23360 Kustavi
- Kunta
- Kustavi
- Maakunta
- Varsinais-Suomi
Lisätiedot
Kaupan mukana tulee
Tuvassa mm. kiinteänä kalusteena vanha kaappisänky
Kaavatiedot
Lisätietoja alueen osayleiskaavasta antaa Kustavin kunta.
Tontti
Myydään määräalana, pinta-ala tulee olemaan reilu 1,0 hehtaari.
Liittymät
Sähköliittymä on maksettu ja se on olemassa. Sähköliittymän sähkökaappi on talon seinällä. Nykyisestä sähkökaapista ei ole vedetty sähköjä päärakennukseen/tai muihin rakennuksiin. Uudet sähköt tulee rakentaa kohteelle.
Rasitteet
Alueen kylätie eli Koelsuuntie kulkee tontin pohjoisreunaa pitkin.
Kustannukset
+ Sähkö (kulutuksen mukaan ja lisäksi sähkön perusmaksu, (sähköliittymä on olemassa kohteella, nykyisillä omistajilla ei ole käytössä sähköjä kohteella) + Vesi (kulutuksen mukaan ja lisäksi perusmaksu) (Vesiosuuskunnan liittymä on hankittu ja se on vedetty kiinteistön rajalle, liittymä ei ole vielä käytössä ja sitä ei ole rakennettu kohteelle) + Kiinteistövero 148,20 euroa/vuosi (v. 2025) + Jätemaksut (jokaisella tulee järjestettynä ja sovittuna, Kustavin kunnalla on oma järjestelmä, jossa vapaa-ajan asunnoilla kustannus nyt noin 150,00 euroa/vuosi. + Tiemaksut (selviävät tarkemmin kun ostaja alkaa käyttää kohdetta, tiemaksut riippuvat mm. sen käyttötarkoituksesta ja autojen määrästä, kyseinen kohde on ollut nykyisillä omistajilla vailla käyttöä) + Muut mahdolliset mökin käyttöön liittyvät kustannukset. / Kaupanvahvistus, nyt 143,00 euroa, lainhuutomaksu, nyt 172,00, varainsiirtovero 3 %. Kohde myydään määräalana, määräalan lohkomiskulusta vastaa ostaja, joka on Maanmittauslaitoksen sivuston tiedon mukaan 1 810,00 euroa.
Pinta-alatieto
Päärakennuksen hirsirunkoisen osan lattiapinta-ala on noin luokkaa 140 m², päärakennuksen kerrosala ulkomitoin on noin luokkaa 170 m².
Esittelyt
- 25.8.2026 klo 14.00.00 – 14.30.00