Kaivokatu 11

Vanhakaupunki 21100 Naantali

3mh+2oh+avok+2kph+s+erill.wc+ruokailutila+2vh+parveke

1 / 30

Kohteen kuvaus

Tilava koti perheellesi Naantalin sydämessä! Naantalin Vanhassakaupungissa sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen ja viehättävän asuinympäristön sekä nuorille ammattilaisille että elämänsä kultaikää viettäville. Kaivokatu 11:n idyllinen sijainti yhdistää kesäisen kaupungin palvelut rauhalliseen naapurustoon täydellisesti. Tämä 130 neliön kaksitasoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen kolmella makuuhuoneella ja väljillä oleskelutiloilla. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avoimen ja toimivan sydämen perheen arkea ajatellen, kun taas erillinen ruokailutila ikkunoineen sisäpihan suuntaan luo viihtyisän tilan illallisille. Erityisen käytännöllisiä ovat huoneiston kaksi vaatehuonetta sekä kolme wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Huoneiston laadukas Kvik-keittiö integroituine laitteineen sekä parkettilattiat luovat tyylikkään ja kodikkaan tunnelman. Oma sauna ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat rauhallista rentoutumista kotona. Vierashuoneena nykyisillä asukkailla toimiva alakerran makuuhuone toisen kylpyhuoneen yhteydessä tarjoaa viikonloppuvieraille oman rauhallisen tilan. Maalämpö ja lattialämmitys koko asunnossa takaavat tasaisen lämmön ympäri vuoden, ja yläkerran parveke tuo lisää viihtyvyyttä. Vuonna 2019 valmistuneessa pienessä taloyhtiössä asuminen tarkoittaa modernia elämäntyyliä ympäristöystävällisine maalämpöineen. Oma sähköpistokkeella varustettu autopaikka sisäpihalla helpottaa arkea, ja taloyhtiön rauhallinen sisäpiha luo viihtyisän ympäristön. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja kuvittele oma elämäsi näissä tilavissa ja valoisissa huoneissa Naantalin Vanhassakaupungissa! Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto: 050 524 7846 | Antti Tanner, kiinteistönvälittäjä LKV Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi? Autan mielelläni kaikissa asuntojen myyntiin liittyvissä asioissa. Soita 050 524 7846 | Antti Tanner, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta - Naantalissa ja joustavasti myös kaikkialla muualla Varsinais-Suomessa!

Tilat

Keittiö

Asunnossa on tilava avokeittiö. Avokeittiössä mm. paljon laskutilaa ja erillinen saareke. Kvik-kaapistot. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä avaran ja toimivan tilan perheen arkea ajatellen.

Kylpyhuone

Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, molemmissa kerroksissa oma kylpyhuone. Asuinkerroksessa on oma kylpyhuoneensa, ns. vierashuoneen kylpyhuone ja asunnon yläkerrassa on oma kylpyhuoneensa.

Sauna

Asunnossa on sauna. Asunnon sauna on asuinkerroksessa, asuinkerroksen kylpyhuoneen jatkeena.

WC

Asunnosta löytyy yhteensä kolme wc:tä. 1. Asuinkerroksessa erillinen wc. 2. Asuinkerroksen ns. vierashuoneen kylpyhuoneen yhteydessä on myäs wc. 3. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kolmas wc.

Olohuone

Tilava olohuone asuinkerroksessa. Yläkerrassa aula/toinen olohuone.

Makuuhuone

Asunnossa on makuuhuoneita yhteensä kolme kappaletta. Makuuhuoneista kaksi kappaletta on asunnon yläkerrassa ja yksi asuinkerroksessa. Asuinkerroksen makuuhuone on ollut nykyisillä omistajilla käytössä vierashuoneena, josta löytyy mm. oma kylpyhuone aivan vierestä.

Vaatehuone

Asunnossa on kaksi vaatehuonetta. Asunnon molemmissa kerroksissa on oma vaatehuoneensa, toinen vaatehuone on asuinkerroksessa ja toinen yläkerrassa.

Ruokailuhuone

Asunnon asuinkerroksessa on tilava ruokailutila, erillään avokeittiö/olohuone tilasta, joka sijaitsee eteisen ja keittiön välissä. Ruokailutila on valoisa tila, jossa lattian tasalta alkavat korkeat ikkunat, ja jonka ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaiset.

Hinta ja vastikkeet

Velaton hinta: 520 000 €
Myyntihinta: 309 759 €
Velkaosuus: 210 241 €
Neliöhinta: 4 000 € / m²
Hoitovastike: 436 €
Rahoitusvastike: 1 300 €
Yhtiövastike yhteensä: 1 736 €

Perustiedot

Kohdetyyppi: Asunto-osake
Talotyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 130 m²
Huoneistoselitelmä: 5h
Makuuhuoneita: 3
Kunto: Hyvä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
WC:t: 3
Parveke: Kyllä

Kiinteistö

Taloyhtiö: Asunto Oy Naantalin Hovi
Tontin pinta-ala: 3 350 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Katto: Harjakatto, Pelti
Yhteiset tilat: Muu

Energia ja tekniikka

Energialuokka: B (2018)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen tuloilmanvaihto, Koneellinen poistoilmanvaihto, Lämmöntalteenotto
Laajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Televisio: Kaapeli-tv

Sijainti

Osoite: Kaivokatu 11
Kaupunginosa: Vanhakaupunki
Postinumero: 21100 Naantali
Kunta: Naantali
Maakunta: Varsinais-Suomi

Lisätiedot

Kaupan mukana tulee

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone.

Näkymät

Näkymät ikkunoista: näkyminä taloyhtiön sisäpihaa ja Naantalin Vanhaakaupunkia. Ikkunoiden ilmansuunnat: luode, kaakko, koillinen.

Lattialämmitys

Lattialämmitys koko asunnossa.

Tehdyt remontit

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019. Tehdyt remontit: 2024 Vesimittareiden säätö luettavuuden parantamiseksi. 2023 Hankittu pihakalusteet. 2021 Lehtosaarni kaadettu. 08/2019 Rakennus valmistunut.

Tulevat remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä mainittu mahdollisina tulevina kunnossapitotarpeina tulevan viiden (5) vuoden aikana: Pihan osalta aidan palauttaminen sopimuksen mukaiselle paikalle (Kaivokatu 13). Vesi- ja viemärijärjestelmien osalta sähköinen vesimittarien lukujärjestelmä (vesimittarien vaihdon yhteydessä teknisen käyttöiän päätteeksi).

Isännöinti

Suomen Isännöintipalvelut Oy, isännöitsijä Jyri Levasma puh. 040 731 0275, Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU

Huolto

Osakkaat itse. / Osa ulkoalueiden kiinteistänhuollosta on ulkoistettu, josta lisätieto: Naantalin Kiinteistötyö hoitaa Kaivokadun katuosuuden taloyhtiölle kuuluuvan osuuden. (Talven 2025-2026 osalta tämä hoidetaan vain tilauksesta johtuen Kaivokadun remontista, jota Naantalin kaupunki tekee parhaillaan.) Piha-alueista vastaavat osakkaat.

Kustannukset

Käyttösähkö, kotivakuutus. Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään 92 e.

Ajo-ohjeet

Huoneistoon on kulku rauhallisen taloyhtiön sisäpihan kautta.