Friskinpolku 14

Runosmäki 20360 Turku

2h+keittiö+kylpyhuone+lasitettu parveke

1 / 27

Kohteen kuvaus

KERROTALO KAKSIO SUOSITULLA ALUEELLA Tämä 60,5 neliön kaksio sijaitsee Runosmäen alueen palveluiden vieressä. Huoneiston pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, eteisen ja lasitetun parvekkeen. Haluatko, että tulevassa asunnossasi on hyväkuntoinen kylpyhuone? Huoneiston vaaleansävyinen kylpyhuone on juuri remontoitu ja sitä ei ole vielä otettu käyttöön. - Toimiva pohjaratkaisu - Läpitalon huoneisto hissitalossa - Runosmäen asuinalueen palvelut vieressä - Hyväkuntoinen juuri remontoitu kylpyhuone - Rauhalliset sisäpihanäkymät asunnon keittiöstä ja makuuhuoneesta Huoneisto sijaitsee hissitalon 3/6 kerroksessa, se sopii kodiksi niin vanhoille kuin nuorillekin. Huoneisto on etelä-/pohjoissuuntainen läpitalonhuoneisto. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Olohuoneen jatkeena on tilava lasitettu parveke, jolla voit nauttia aamupäivän auringosta. Taloyhtiössä on tehty perusparannuksia ja siitä on pidetty huolta. Taloyhtiössä tehdään parhaillaan mm. käyttövesilinjasaneerausta, joka valmistuu taloyhtiössä lähikuukausien aikana. Tämän huoneiston osalta käyttövesilinjasaneeraus on jo tehty. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto: 050 524 7846 | Antti Tanner, kiinteistönvälittäjä, LKV Haluatko maksuttoman hinta-arvion kodistasi? Autan mielelläni kaikissa asuntojen myyntiin liittyvissä asioissa. Soita 050 524 7846 | Antti Tanner, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta – Turun Runosmäessä ja joustavasti myös kaikkialla muualla Varsinais-Suomessa!

Tilat

Keittiö

Keittiössä keraaminen liesi (uusittu 2022), jääkaappi/pakastin (uusittu 2021), astianpesukone (uusittu 2023). Liesituuletin ei toimi. Keittiön seinät maalattu, välitilassa laattaa, keittiön lattia laminaattia (uusittu 2021).

Kylpyhuone

Huoneistossa on kaunis juuri remontoitu kylpyhuone. Kylpyhuone on juuri remontoitu ja sitä ei ole vielä otettu käyttöön. Kylpyhuoneessa uudet, nykyaikaiset vesieristeet. Kylpyhuoneessa peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen seinät valkoista laattaa, kylpyhuoneen lattia laatoitettu.

Olohuone

Olohuoneen seinät tapetoitu/maalattu, lattia laminaattia (uusittu 2021).

Makuuhuone

Makuuhuoneen seinät maalattu, lattia laminaattia (uusittu 2021).

Eteinen

Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia (uusittu 2021).

Hinta ja vastikkeet

Velaton hinta: 56 500 €
Myyntihinta: 55 315 €
Velkaosuus: 1 185 €
Neliöhinta: 934 € / m²
Hoitovastike: 236 €
Rahoitusvastike: 17 €
Yhtiövastike yhteensä: 268 €

Perustiedot

Kohdetyyppi: Asunto-osake
Talotyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Kerros: 3. kerros
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Huoneistoselitelmä: 2h
Kunto: Hyvä
Vapautuminen: Heti vapaa
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohde vuokrattu: Ei

Kiinteistö

Taloyhtiö: Asunto-osakeyhtiö Raskinpuisto
Tontin pinta-ala: 9 251,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Elementti
Katto: Tasakatto, Huopa
Hissi: Kyllä
Kerroksia talossa: 6

Energia ja tekniikka

Energialuokka: C (2018)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto
Televisio: Kaapeli-tv

Sijainti

Osoite: Friskinpolku 14
Kaupunginosa: Runosmäki
Postinumero: 20360 Turku
Kunta: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi

Lisätiedot

Näkymät

Keittiöstä ja makuuhuoneesta rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta avarat näkymät Runosmäen asuinalueelle. Lasitettu parveke aamupäivän aurinkoon. Noin etelä-/pohjoissuuntainen läpitalon huoneisto: olohuone etelään, keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.

Tehdyt remontit

Taloyhtiössä parhaillaan käynnissä olevat korjaukset: Käyttövesilinjaston saneeeraus on tämän huoneiston osalta valmistunut alkuvuodesta 2026. Käyttövesilinjaston saneeeraus tulee olemaan valmis koko taloyhtiön osalta syksyllä v. 2026. Taloyhtiössä suoritetut korjaukset: 2023 Esteettömyyden parantaminen pääsisäänkäyntien edessä. A-F rappujen ovet uusittiin karmeineen ja A-G rappuihin lisättiin ovikoneistot. 2-talon, C-rapun eteen rakennettiin liuska ja D-F rappujen edestä tien osuutta korotettiin. Samalla uusittiin pihakaiteet ja 2-talon edustan pylväsvalaisimet. 2021 Iloq S5 avainjärjestelmän asennus. 2021 JV2 viemäriosio (16 metrin linjaosuus tontin kulmassa) uusittu. 2020 Viemäreiden pesu & kuvaus sekä IV:n nuohous & säätö. 2019 Siirrytty maalämpöön ja lämmöntalteenottoon. 2016 Huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2011 1- ja 3-talojen vesikatot uusittu. 2005-2007 Julkisivut lisälämmöneristetty ja levytetty, asuntojen ikkunat ja parvekeovet kunnostettu, parvekkeet korjattu ja lasitettu sekä asennettu loput etu-ikkunat, salaojat pääosin uusittu. 2002 Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. 1995 2-talon vesikatto uusittu.

Tulevat remontit

Taloyhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: 15.5.2024 Esitettiin käyttövesilinjaston saneeerauksen sisältö ja päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailutamaan urakka esitetyn mukaisesti. Tavoitteena tuoda mahdollisesti urakka päätös syysyhtiökokoukseen vuonna 2024, mikäli kilpailutus etenee siihen mennessä riittävästi. 25.11.2024 Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan käyttövesilinjaston saneerausurakan ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen. Hallitus valtuutettiin käyttämään urakkaan maksimissaan 3.000.000,00 € (kolmemiljoonaa euroa). Urakan arvioitu alkamisajankohta kesä 2025, ja valmistuminen syksy 2026. Keväällä 2025 järjestetään infotilaisuus osakkaille tarkemmista aikatauluista ym. Mikäli koko lainavaltuutus 3.000.000,00 (kolmemiljoonaa euroa) käytetään, tämän myytävän huoneiston osuus tulee olemaan noin 21.000 euroa. Tarkka määrä selviää kun koko tämä hanke on saatettu loppuun. 8.4.2025 Kevätyhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja lisäksi seuravat: - Yhtiöjärjestyksen 18 § pykälän tarkennus, jossa todetaan osakasmuutostöiden vastuista. Tarkennettiin lisälauseella pykälää. - Päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuksiin liittyvistä asennusohjeista. - Päätettiin saneerata jätepiste ja käyttämään siihen maksimissaan 35 000 euroa, ja hanke katetaan hoitoylijäämän avulla eikä lainaa nosteta. - Päätettiin poistaa käytössä olevista kahdesta kylmäkellarista toinen ja lisäksi päätettiin että jäljelle jäävä kylmäkellari muuttuu maksulliseksi ja sitä vuokrataan halukkaille, vuosivuokraksi päätettiin 20 euroa per vuosi. 11.11.2025 Syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta vuodelta 2024 ja lisäksi päätettiin seuraava: - Päätettiin linjasaneeuksen urakkasisällön muutamisesta eteisen katon rakentamisen osalta hallituken esityksen mukaisesti. Taloyhtiön hallituksen 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä, jonka taloyhtiön hallitus on käsitellyt 12.3.2026 ja joka on esitetty yhtiökokoukselle 29.4.2026 on mainitut seuraavat mahdolliset korjaustarpeet: Pihan osalta puuston kuntokartoitus. Ikkunoiden ja ulko-ovien osalta saneeraustarpeen kartoitus. Kattojen osalta 2-talon katon saneeraus. Huoneistojen märkätilojen osalta on osassa todettu olevan korjaustarvetta. Yleisten tilojen osalta porraskäytävien kattojen alaslaskun rakentaminen 2025-2026. Vesi- ja viemärijärjestelmän osalta käyttövesilinjaston saneeraus on tilattu, suoritus ajanjaksona 2025-2026. Viemäreiden saneeraus ei kuulu urakkaan. Sähkö- ja tietojärjestelmät käyttövesilinjasaneerauksen yhteydessä 2025-2026. Kokonaisvaltainen autopaikkajärjestelyiden suunnittelu sisältäen latausinfran ja paikkojen mitoitus ym. Muu tähän kunnossapitotarveselvitykseen liittyvä informaatio: Huoneistotarkastuksissa on havaittu puutteita alkuperäiskunnossa olevissa kylpyhuoneissa ja meneillään olevan linjasaneerauksen yhteydessä selkeästi rikki olevat kunnostetaan. Taloyhtiön viemärit ovat alkuperäisiä ja niitä ei saneerata 2025-2026 tehtävässä käyttövesilinjaston saneerauksessa. Viemäreiden kuntoa seurataan, seuraava pesu/kuvaus arviolta 2030.

Isännöinti

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, isännöitsijä Antti-Ville Heikkilä p. 020 722 9965.

Lainaosuus

Lainaosuuden voi maksaa pois kokonaisuudessaan kaksi kertaa vuodessa, kesäkuussa ja joulukuussa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Kustannukset

Sähkö (jossa käytössä ennakkomaksu, jossa kiinteä osa 20,00 euroa/kk + ennakko 0,50 euroa/m²) + vesimaksu 25,00 euroa/hlö/kk+ mahdolinen autopaikka/autokatos + mahdollinen pesutupamaksu + mahdollinen mittarinluku.

Esittelyt

14.9.2026 klo 14.00.00 – 14.30.00