Läntinen Pitkäkatu 20
Keskusta 20100 Turku
1-2h+keittiö+kph/wc+sauna+kuisti+rakentamaton vintti ja kellari
Kohteen kuvaus
SISÄPIHAN PUUTALOHUONEISTO PUOLALANPUISTON VIERESSÄ Remontoijan unelmakohde, mahdollisuus tehdä lisäarvoa remontilla ja/tai laajennuksella! Tunnelmallinen puutalohuoneisto Alvar Aallon suunnitteleman kerrostalon rauhallisella sisäpihalla, hämmästyttävän hieno sijainti Puolalanpuiston vieressä. Pihalta pääsee suoraan Puolalanpuistoon. Sisäpiha on rautaporttien suojaama ja muodostaa oman rauhallisen maailmansa kaupungin sydämessä. - Hyväkuntoinen taloyhtiö - Rauhallinen sijainti sisäpihalla - Pihalta pääsee suoraan Puolalanpuistoon - Kaikki tärkeät palvelut lähellä - Heti vapaa ja teknisesti täysin muuttovalmis asunto - Edulliset asumiskustannukset - Laajennusmahdollisuus ullakolle (ja kellariin) Taloyhtiössä on neljä asuinrakennusta, jotka edustavat kolmea eri rakennustyyliä: Alvar Aallon piirtämä Suomen ensimmäinen funkkistalo, sitä vähän vanhempi jugendtalo ja ajalta ennen jugendia peräisin olevat sisäpihan kaksi puutaloa. Tämä rakennus on toteutettu August Heleniuksen vuonna 1889 laatimien piirustusten mukaan. Rakennusta on laajennettu läntisenkadun päätyyn tehdyllä matalammalla lisäosalla Anton Salvianderin vuonna 1903 laatimin suunnitelmin. Taloyhtiötä on hoidettu poikkeuksellisen hyvin ja suurempia korjaustöitä ei ole enää tiedossa - myös putkiremontti on funkkistalossa ja jugendtalossa jo tehty. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto: 040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi? Autan mielelläni kaikissa asuntojen myyntiin liittyvissä asioissa. Soita 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta - Turussa ja joustavasti myös kaikkialla muualla Varsinais-Suomessa!
Tilat
Keittiö
Kaunis läpikäveltävä keittiö 2006, johon sopii myös ruokailuryhmä. Liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, paikka mikrolle. Kaapistojen välitilat laatoitettu, seinät maalattu, lattia parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc:ssä on suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bidee. Seinät ja lattia on laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on oma sauna, Harvian sähkökiuas.
Olohuone
3,14 metriä korkea olohuone on jaettu väliseinällä kahdeksi huoneeksi: vasemmalla on olohuone ja oikealla makuuhuone. Makuuhuoneessa on vaatekaappi. Seinät maalattu, lattiat parkettia.
Parvi
Olohuoneessa on saunan yläpuolella parvi.
Eteinen
Asunnolla on perinteinen lasikuisti, josta on myös kulku rakentamattomalle vintille. Vintillä on päälle 160 cm korkeaa tilaa noin 31 m2 (lattiapinta-ala on noin 45 m2), huonekorkeus on vaakaparruun asti mitattuna noin 2,4 - 2,9 metriä.
Hinta ja vastikkeet
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 139 079 €
- Velkaosuus
- 9 921 €
- Neliöhinta
- 3 104 € / m²
- Hoitovastike
- 92 €
- Rahoitusvastike
- 136 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 228 €
Perustiedot
- Kohdetyyppi
- Asunto-osake
- Talotyyppi
- Puutalo-osake
- Omistusmuoto
- Oma
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Huoneistoselitelmä
- 2h
- Kunto
- Hyvä
- Vapautuminen
- Heti vapaa
- Kohde vuokrattu
- Ei
Kiinteistö
- Taloyhtiö
- Asunto-osakeyhtiö Länsitalo
- Tontin pinta-ala
- 3 017 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Rakennusvuosi
- 1890
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Katto
- Harjakatto, Pelti
Energia ja tekniikka
- Energialuokka
- D (2018)
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Laajakaista
- Kyllä
- Operaattori
- Telia
- Televisio
- Kaapeli-tv
Sijainti
- Osoite
- Läntinen Pitkäkatu 20
- Kaupunginosa
- Keskusta
- Postinumero
- 20100 Turku
- Kunta
- Turku
- Maakunta
- Varsinais-Suomi
Lisätiedot
Näkymät
Läpitalon huoneisto: keittiö aamuaurinkoon, olohuone ja makuuhuone iltapäivän aurinkoon.
Tehdyt remontit
1983-1989-2001 - Kattojen uusiminen (ei jugendtalo), julkisivut korjattu, ikkunat uusittu. 1990 - Hissien uusiminen. 1997 - Puutalojen peruskorjaus: konesaumattu peltikate uusittiin, julkisivut maalattiin. 2009-2010 - Julkisivumaalaus Alvar Aallon talossa fasadi ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2011-2012 - Poistoilmajärjestelmän korjaukset, nuohoukset, korvausilman varmistukset. 2013-2014 - Piha-alueiden korjaukset, salaojat, sadevesijärjestelmät, tonttijohdot, piharakenteet, portaikot, sähkölinjat, pohjat ja pinnat, jätepiste, mäkilämmitys, parvekkeiden korjaus. 2013-2014 - Funkkistalon käyttövesilinjojen/sähkölinjojen suunnittelu toteuttamista varten käynnissä. Jugend-talon peltikate uusittiin. 2015 - Piharakennuksen katto uusittiin, syöksyt uusittiin, valmisteltiin suunnitelmia linjastosaneeraukseen. 2016-17 - Alvar Aallon funkkistalon linjastosaneeraus suoritettiin kokonaisuutena pois lukien aiemmin uusitut viemärilinjat, jotka ovat muovia. Hanke sisälsi käyttövesijärjestelmän uusimisen, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnit, antennijärjestelmän, ilmanvaihdon muutokset, kylpyhuoneiden uudelleen rakentamisen RMK C2 mukaan sekä kalusteiden uusinnan, lattiakaivojen uusinnan, alas lasketut katot tarvittavin osin, patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö koko yhtiössä, lämmönsiirtimet ohjauksineen uusittiin, lämmönjakohuone korjattiin, kaikki vanhat laitteet purettiin, tilat ovat nyt asbestivapaita, lämpölinjojen kulkua muutettiin tarvittavin osin, kaikki venttiilit uusittiin ja verkko korjattiin tarvittavin osin, kellaritilat korjattiin, porraskäytävät kunnostettiin mukaan lukien asuntojen ovet, yhtiössä on Telia talokaista asunnoissa 10 megaa ja kuidut asuntoihin saakka. 2017 - Liikehuoneistojen ikkunat uusittiin, lumiesteet uusittiin. 2018 - Aloitettiin vastaavalla työselityksellä jugendtalon linjastosaneeraus, joka laajeni talonrakennushankkeeksi pakollisten rakenteellisten uusimisten takia kaikkien asuntojen välillä kylpyhuonelinjoissa. Samassa yhteydessä poistoilmanilmanvaihto uusittiin ja säädettiin. Palokatkot uusittiin ja rakennettiin asuntojen väliin. Porraskäytävät maalattiin ja kunnostettiin talopesula sekä yleisiä tiloja. Uusitaan pinnoite E-portaan käytävän portaikkoon. 2019 - Porrastilojen korjaukset valmistuivat ja kattorakenteita korjattiin sekä uusittiin lumiesteet. 2020 - Tilattiin suunnittelu hulevesien hallinnan parantamiseksi 2021 - Kartoitettiin ja korjattiin keskeiset sähköjärjestelmät myös puutaloissa. Talonmiehen asunto irrotettiin talon sähköistä, ja korjattiin myös muutoin. Sulanapitokaapelit asennettiin Alvarin ränneihin kadun puolelle. Huleveden hallinnan suunnittelua jatkettiin, korjattiin vesikaivoja ja valmisteltiin järeän hulevesiputken sukitusta. 2021 - Sukitettiin sisäpihalta talon alta kadun puolelle kulkeva sadevesiviemäri, sekä molempien päiden kaivot. 2022 - Puutalojen portaita korjattu. 2023 - Sarjoitettiin liiketilojen lukot, Alvarin kattovesikourujen uusinta ja kattopellissä olevien reikien tinaus. Puutalojen jalkarännilotokan uusinta, kattotuuletusputkien uusinta, jalkarännin eduspellin uusinta, vesikourujen kaatojen uusiminen. Liikehuoneistojen 78 ja 79 saneeraustyö. D-portaan poistohormien tutkimukset ja poistohormien tukosten avaaminen.
Tulevat remontit
Suunniteltuja suurempia korjaustöitä ei ole. Korjausohjelmaa jatketaan talousarvion puitteissa. Jatketaan ikkunanpuitteiden maalauksia talousarvion puitteissa. Huleveden hallintaa on parannettu, tulokset näyttävät lupaavilta.
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Johan Nylund p. 030 470 4437
Lainaosuus
Lainaosuudet voi maksaa pois, jolloin vastike on vain 92,02 e/kk + vesi ja sähkö.
Kustannukset
Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään 92 e.
Pinta-alatieto
Rakentamattomalla vintillä on päälle 160 cm korkeaa tilaa noin 31 m2 (lattiapinta-ala on noin 45 m2), huonekorkeus on vaakaparruun asti mitattuna noin 2,4 - 2,9 metriä. Rakentamattomassa kellarissa on noin 30 m2 korkeaa tilaa, jossa huonekorkeus on noin 2,1 metriä. Kellarin perällä huonekorkeus pienenee.
Palvelut lähellä
Puolalanpuisto 30 m (suora kulku sisäpihan kulmasta), K-Market Rautatientori 100 m, Turun Kauppatori 700 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Humalistonkadulla 200 m, päärautatieasema 350 m, linja-autoasema 600 m.
Ajo-ohjeet
Kaikki etäisyydet mitattu maps.google.com.