Jokipolku 1

48710 Kotka

1 / 25

Kohteen kuvaus

Myydään tarjousten perusteella kehityskohde Kotkan Koivulassa – monipuolinen YS-korttelialue luonnon äärellä Kotka, Koivula Tarjolla ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus rauhallisella ja luonnonkauniilla sijainnilla Kotkan Koivulan kaupunginosassa, aivan Kymijoen Siikakosken tuntumassa. Vuonna 1953 valmistunut rakennus on alun perin rakennettu lastenkodiksi ja tarjoaa mahdollisuudet sosiaalialan, hoiva-, majoitus- tai muun palvelutoiminnan harjoittamiseen. Kohde sijaitsee vuokratontilla, jonka rakennusten ostajalla on mahdollisuus joko jatkaa pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella tai neuvotella tontin ostamisesta Kotkan kaupungilta. Rakennus on toiminut 2000-luvulla muun muassa Kotkan kaupungin maahanmuuttopalveluiden majoitus- ja asumiskäytössä. Voimassa olevassa asemakaavassa kiinteistö sijaitsee YS-korttelialueella (sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue). Kaavan mukainen käyttötarkoitus soveltuu esimerkiksi erilaisiin hoiva-, kuntoutus-, asumis- ja hyvinvointipalveluihin. Mahdollinen käyttötarkoituksen muuttaminen muuhun kuin sosiaalialan toimintaan edellyttää lähtökohtaisesti asemakaavan muutosta. Tontin erityisen arvokasta ympäristöä korostaa sen länsipuolella sijaitseva Kotkan kansallinen kaupunkipuisto, joka tarjoaa viihtyisän ja luonnonläheisen toimintaympäristön sekä tuleville käyttäjille että asiakkaille. Tämä kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia historiallinen ja monikäyttöinen kiinteistö erinomaisella sijainnilla. Se soveltuu erityisesti toimijoille, jotka etsivät tiloja sosiaali-, hoiva- tai hyvinvointipalveluille, mutta tarjoaa myös kiinnostavan kehityspotentiaalin asemakaavan muutoksen kautta.

Hinta ja kulut

Myyntihinta: 0 €

Perustiedot

Talotyyppi: Liikekiinteistö
Omistusmuoto: Vuokratontti
Kunto: Ei luokiteltu
Vapautuminen: Heti vapaa
Kohde vuokrattu: Ei

Kiinteistö

Tontin pinta-ala: 19 402 m²
Tontin omistus: Vuokratontti

Energia ja tekniikka

Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Vesihuolto: Kunnan vesijohto
Viemäröinti: Kunnan viemäri

Sijainti

Osoite: Jokipolku 1
Postinumero: 48710 Kotka
Kunta: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso

Lisätiedot

Rakennusoikeus

Tontilla on rakennusoikeutta tonttitehokkuudella e=0,4 (tontin pinta-ala 19 402 m2) ja rakennusalalla saa rakentaa 2 kerrokseen

Kustannukset

Myyjällä ei ole tarkkaa tietoa kiinteistöveron määrästä tai määräytymisperusteista, sillä kaupunki ei maksa kiinteistöveroa omistamistaan kohteista alueellaan. Lämmityskustannukset (öljy): -32 960 €/2023 -13 495 €/2024 -18 224 €/2025