Papinkatu 10

Kohteen kuvaus

Papinkatu 10 – historiallinen kehittämiskohde Kotkassa Kotkan keskustan historiallisessa ympäristössä sijaitseva Papinkatu 10 tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kehittää ja saneerata kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennuskokonaisuus uuteen käyttöön. Kohteen rakennuskanta muodostuu kolmesta Papinkadun varrella sijaitsevasta, eri aikakausina rakentuneesta puutalosta. Rakennusten historia ulottuu 1800-luvun lopulle, ja kokonaisuus kuvastaa hyvin Kotkan kaupungin rakennus- ja asumishistoriaa. Vanhimman rakennuksen vaiheita tunnetaan vuodesta 1890 alkaen, ja kokonaisuutta on laajennettu ja muokattu useaan otteeseen. Rakennuksissa näkyvät aikakaudelleen tyypilliset puuarkkitehtuurin piirteet, kuten hirsirungot, luonnonkiviperustukset, koristeelliset vuoraukset, vanhat ikkunarakenteet sekä perinteiset kattomuodot. Kolme historiallista rakennusta Vuonna 1912 valmistuneet rakennukset • 290 kem² • 1 kerros • tilavuus noin 1 015 m³ • hirsirunko ja lohkottu luonnonkiviperustus • kolmiorimahuopakate • rakennuksen suunnitteli arkkitehti Akseli Toivonen • 245 kem² • 1 kerros • tilavuus noin 960 m3 • hirsirunko ja lohkottu luonnonkiviperustus • kolmiorimahuopakate • rakennuksen suunnitteli arkkitehti Akseli Toivonen Alkujaan 1800-luvun lopulta periytyvä rakennus • 376 kem² • 1 kerros • tilavuus noin 1 428 m³ • hirsirunko • lohkottu luonnonkiviperustus • rakennusvaiheita ja muutoksia vuosilta 1890, 1898, 1902, 1904 ja 1914 Kohteen rakennuksia on vuosikymmenten aikana muutettu muun muassa asunto-, lämmitys- ja taloteknisten ratkaisujen osalta. Historiasta löytyy runsaasti rakennuspiirustuksia ja tietoa eri vaiheista, mikä antaa tulevalle omistajalle poikkeuksellisen hyvän lähtökohdan rakennusten historian ymmärtämiseen ja tulevan käyttötarkoituksen suunnitteluun. Kohde sijoittajalle, kehittäjälle tai rakennusalan toimijalle Papinkatu 10 ei ole tavanomainen valmis asuntokohde, vaan kehittämistä ja kokonaisvaltaista saneerausta edellyttävä historiallinen kiinteistökokonaisuus. Kohteen vahvuuksia ovat sijainti, rakennusten arkkitehtoniset ominaisuudet, historiallinen tausta sekä mahdollisuus luoda kokonaisuudelle uusi käyttötarkoitus. Kadunvarsirakennukset on asemakaavassa suojeltu (sr), joten rakennuksia ei voida purkaa. Tämä asettaa suunnittelulle reunaehtoja, mutta samalla säilytettävä rakennuskanta muodostaa kohteen erityisen arvon ja identiteetin. Papinkatu 10 tarjoaa mahdollisuuden antaa historialliselle puutalokokonaisuudelle uusi elämä – keskellä Kotkan kaupunkiympäristöä. Myydään tarjousten perusteella. Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tarjouksen tekijällä tulee olla esittää konkreettinen kehittämisidea ja suunnitelma kohteen tulevasta käytöstä ja saneeraamisesta sekä osoittaa hankkeen toteuttamiseen tarvittavat taloudelliset resurssit, tekninen toteutuskyky ja riittävät henkilöstö- ja muut resurssit. Tarjoukseen tulee sisältyä myös realistinen toteutusaikataulu ja kuvaus hankkeen vaiheistuksesta.

Perustiedot

Talotyyppi

Omakotitalo

Omistusmuoto

Vuokratontti

Asuinpinta-ala

910 m²

Kunto

Välttävä

Vapautuminen

Heti vapaa

Kohde vuokrattu

Ei

Kiinteistö

Tontin pinta-ala

1 777 m²

Tontin omistus

Vuokratontti

Kaavoitus

Asemakaava

Rakennusvuosi

1912

Rakennusmateriaali

Puu

Katto

Harjakatto, Huopa

Energia ja tekniikka

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjako

Vesikiertoiset patterit

Ilmanvaihto

Painovoimainen ilmanvaihto

Vesihuolto

Kunnan vesijohto

Viemäröinti

Kunnan viemäri

Televisio

Antenni

Sijainti

Osoite

Papinkatu 10

Postinumero

48100 Kotka

Kunta

Kotka

Maakunta

Kymenlaakso

Lisätiedot