Kerrostalo 52,00 m2

3h+k+kph/wc+parveke
Velaton myyntihinta:
208 000 €
Myyntihinta:
200 458,83 €

Kompakti kolmio Turun keskustasta loistavaksi sijoitusasunnoksi!

Hissillisen talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva kahdella makuuhuoneella varustettu tyylikäs asunto etsii nyt uutta omistajaansa. Huoneisto on kokenut pintaremontin kesällä 2021 ja vastaa täysin nykypäivän mukaisia asumisvaatimuksia. Olohuoneen maalatut seinät tuovat persoonallisuutta ja sopivat upeasti yhteen tumman vinyylilattian kanssa. Toimiva pohjaratkaisu helpottaa arjen askareita, sillä huoneiston pienemmästä makuuhuoneesta on kulku keittiöstä olohuoneeseen ja tämän vuoksi voisi toimia myös erinomaisesti kotitoimistohuoneena. Säilytystilaa löytyy huoneiston eteisen yhteydessä pitkän rivin verran korkeita vaatekaappeja ja kylpyhuoneessa mahtuu hyvinkin kulkemaan lavuaarin alle sijoitetun pyykinpesukoneen puolesta.

Sijainti on mitä parhain! Aurajokirannan lenkkeilypolkuineen, ravintoloineen ja lukuisine muine palveluineen tavoitat vain muutamassa minuutissa ja kauppatorille kävelet alta kymmenessä minuutissa. Lähimmät kahvilat, ruokapaikat ja -kaupat löytyvät parinsadan metrin säteellä tästä asunnosta ja autoileville asukkaille löytyy parkkipaikkoja paljon yhtiön lähiympäristössä.

Laajamittainen linjasaneeraus valmistuu yhtiössä tämän vuoden aikana ja tämän myytävän huoneiston osalta saneeraus on jo valmistunut. Laina jaetaan lainaosuuksiin saneerauksen valmistuttua. Arvioitu jyvitettävä osuus myytävän huoneiston osalta on noin 800 € / m2 ja tulevasta yhtiölainaosuudesta tulee vastaamaan ostaja.

Tästä oiva valinta sijoitusasunnoksi tai mikseipä vaikkapa hetken odottelun jälkeen omaksi tulevaksi kodiksikin!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Sami Kaila | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 742 1928 | sami.kaila@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Ratapihankatu | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Yliopistonkatu 2, 20100, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+parveke
Asuinpinta-ala:
52,00 m2
Muut tilat:
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1961
Kuvaus vapautumisesta:
Myydään vuokrattuna määräaikaisella vuokrasopimuksella, jonka päättymispäivä on 31.08.2023.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
208 000,00 €
Velkaosuus:
7 541,17 €
Myyntihinta:
200 458,83 €
Yhtiövastike:
205,40 €/kk
Rahoitusvastike:
44,20 €/kk
Hoitovastike:
161,20 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Taloyhtiö laskuttaa veden kulutuksen mukaan.
Muut maksut:
Taloyhtiön autopaikat jonotuskäytännön mukaan. Kylmä autopaikka 40 € / kk, Lämpötolpallinen autopaikka 50 € / kk. Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, lukitusten ja porraskäytävien ovien uusiminen. Hankkeeseen on varattu 8.500.000 €, josta jyvitettävä osuus on noin 800 € / m2 ja tulevasta yhtiölainaosuudesta vastaa ostaja. Laina jaetaan lainaosuuksiin korjauksen valmistuttua. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaisesti arvioitu jyvitettävä yhtiölainaosuus on myytävään huoneistoon 41.563,42 € / rahoitusvastikkeena 173,18 € / kk. Pyydä lainaosuuslaskelma välittäjältä. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, jää-/pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone (vuokralaisen omistama).
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone.
Olohuoneen kuvaus:
Avara olohuone, josta kulku kahteen makuuhuoneeseen, keittiöön sekä asunnon parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Pienemmässä makuuhuoneessa läpikulku keittiöstä olohuoneeseen, isompaan makuuhuoneeseen kulku ainoastaan olohuoneen kautta. Ikkunat kummassakin makuuhuoneessa Multavierunkadun suuntaan.
Säilytystilat:
Huoneiston eteisen yhteydessä säilytyskaapistoja.
Muuta:
Huoneisto myydään vuokrattuna määräaikaisella vuokrasopimuksella, jonka päättymispäivä on 31.08.2023. Vuokra 850 € / kk + vesi kulutuksen mukaan. Vuokralainen vastaa omasta sähkösopimuksestaan. Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, lukitusten ja porraskäytävien ovien uusiminen. Hankkeeseen on varattu 8.500.000 €, josta jyvitettävä osuus on noin 800 € / m2 ja tulevasta yhtiölainaosuudesta vastaa ostaja. Laina jaetaan lainaosuuksiin korjauksen valmistuttua. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaisesti arvioitu jyvitettävä yhtiölainaosuus on myytävään huoneistoon 41.563,42 € / rahoitusvastikkeena 173,18 € / kk. Pyydä lainaosuuslaskelma välittäjältä.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Parveke Yliopistonkadun suuntaan.
Yleiskunto:
Tyydyttävä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Multavieru
Isännöitsijä:
Kiinteistöpiste Vuori Oy Tommy Dahlberg
Energialuokka:
Energialuokka: D2007
Tontin pinta-ala:
6 612 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harja / Pelti
Tulevat korjaukset:
Taloyhtiössä käynnissä linjasaneeraus, lukituksen ja porraskäytävien ovien uusiminen, joka valmistuu v. 2022. Hankkeeseen on varattu 8.500.000 €, josta jyvitettävä osuus on noin 800 € / m2 ja tulevasta yhtiölainaosuudesta vastaa ostaja. Laina jaetaan lainaosuuksiin korjauksen valmistuttua. Pyydä lainaosuuslaskelma välittäjältä. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti seuraavan viiden vuoden sisällä on suunnitteilla lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusiminen ja autolatausinfran rakentaminen.
Yhteiset tilat:
Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Autonpesutalli.
Pysäköintitilat:
Yhtiössä toteutettuja autopaikkoja 57 kpl, joista 26 erillisinä osakkeina. Taloyhtiön autopaikat jonotuskäytännön mukaan. Kylmä autopaikka 40 € / kk, Lämpötolpallinen autopaikka 50 € / kk. Kadunvarsipysäköinti talon vierustalla Yliopistonkadun sekä Multavierunkadun puolella.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Osoite:
Yliopistonkatu 2, 20100, Turku
Kaupunginosa:
Keskusta
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen
Katon tyyppi:
Harja / Pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Linjasaneerauksen suunnittelu v. 2017 - 2019. Parvekkeiden kaidemaalaukset v. 2017. Pitkien parvekelinjojen (talot I, III, IV) betonipaikkaukset v. 2015-2016. Yläpihan asfaltointi v. 2015. IV -talon pihapäädyn maalaus v. 2014. Talojen II-IV kattojen pinnoitus v. 2014. D- ja E -portaiden vesijohtonousujen uusiminen v. 2013-2014. Pihavalaistuksen parannus v. 2013. Lämmönvaihtimien uusiminen v. 2013. II -talon pohjaviemärin ja kellarivesijohtojen uusiminen v. 2012. II -talon kylmiön uusiminen ja talopesulan kunnostus v. 2012. VSS kunnostus v. 2012. Perustusten uusiminen talot I ja II v. 2011-2012. I ja II -talojen julkisivukorjaus v. 2010-2011. Porraskäytävien maalaus v. 2010. II -talon parvekekorjaus, sekä III- ja IV -talojen Yliopistonkadun julkisivujen lämpörappaus v. 2006. Hissien uusiminen v. 2008. Antenniverkon kunnostus v. 2005. Rantatalon katon uusiminen v. 2003 ja maalaus v. 2005. Lukkojen uusiminen v. 2004. Perustusten vahvistaminen III -talo v. 1981 ja IV -talo v. 1996. ASUNTO: Asunto pintaremontoitu v. 2021, jonka yhteydessä uusittu osittain lattiat, kylpyhuone sekä seinäpinnat, ikkunoiden sisäkarmit ja sisäkatot maalattu.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2007
Huoneiston kunto:
Tyydyttävä

Tontti

Tontin pinta-ala:
6 612 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Lisätietoa kaavoituksesta saa Turun kaupungilta.

Varustus

Televisioliitäntä:
Talokohtainen yhteisantenni