Velaton myyntihinta:
135 000 €
Myyntihinta:
135 000,00 €
Valoisa ja toimivapohjainen koti upeilla maisemilla!
Tervetuloa tutustumaan siistikuntoiseen, hyvin suunniteltuun kotiin, joka sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilavat huoneet tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia eri elämäntilanteisiin. Säilytystilaa on hyvin, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Suurista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat, kauniit maisemat, jotka tuovat kotiin valoisuutta ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Läheltä löytyvät erinomaiset liikuntamahdollisuudet sekä vehreät ulkoilureitit. Kulkuyhteydet keskustaan ovat loistavat – olitpa liikkeellä julkisilla tai omalla autolla.
Tässä on tilaisuutesi – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Marjo Lehtinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh. 050 463 8628 I marjo.lehtinen@aninkainen.fi
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Westerholminkatu 6, 20320, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
75,00 m2
Kerros:
5
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1973
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
135 000,00 €
Myyntihinta:
135 000,00 €
Yhtiövastike:
240,12 €/kk
Hoitovastike:
240,12 €/kk
Vesimaksu:
23,00 €/kk
Muut maksut:
Sähkövastike 41,25€/kk, internetvastike 1,00€/kk, kaapelitv-vastike 0,50€/kk, varainsiirtovero 1,5%.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, allas, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
WC: Allas, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bide
Säilytystilat:
Kaapistoja, vaatehuone
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke
Yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hannunlehto
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Janne Hyrsky
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin pinta-ala:
10 848 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Auma/pelti
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028: parvekelasien uusiminen (jatkuva tarve), leikkipaikan ja välineiden kunnostus (jatkuva tarve), pihan asfaltointi/reunakivikorjaukset, alkuperäisen pihasuunnitelman päivittäminen. Yleisten saunatilojen kiukaiden uusiminen. Sähkö-antenni ja atk-remontti, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus (hankesuunnittelu 2023, toteutussuunnittelu 2024 esitys varsinaiselle kevätyhtiökokoukselle 2024). Kuntoarvion ja energiatodistuksen päivittäminen. Vesikaton ja kourujen paikkamaalaus ja huolto aika-ajoittain, vesikaton ja kourujen uusimisen uudelleenarviointi v. 2028. Porrashuoneiden lattia- ja seinäpintojen huoltokorjaus. IV-nuohous, mittaus ja säätö jakson loppupäässä. A-B talojen kylmiöiden purku/pienentäminen/uusiminen.
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Yhtiössä 2023-2024 suoritetun jätevesiviemäreiden pesun ja kuvauksen perusteella. Taloyhtiön hallitus on päättänyt kokouksessaan 2-2024 pohjaviemäreiden ja kellarikerroksen valurautaisten viemäriosuuksien kunnostamisesta sukkasujutusmenetelmällä tai uusimalla jätevesiviemäriosuudet. 1. kerroksesta ylöspäin viemärit on muovisia ja niissä ei ole todettu äkillistä korjausta vaativaa korjausta. Viemäreiden kunnostustyöstä tehtävä esitys ja työn rahoitus käsitellään varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2024. Kevätyhtiökokous 05.06.2024: Päätettiin yksimielisesti esityksen mukaan kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuintaloissa A-B-C "valurautaisten jätevesiviemäreiden sukkasujutus v. 2024". Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakan kilpailuttamiseksi, urakoitsijan valitsemiseksi sekä työn suorittamiseksí, taloyhtiön kokonaisedun mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti esityksen mukaan kunnossapitotyön rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 110000,00 euron rahoituslaina (pääomavastikelaina). Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan neuvottelemiseksi, lainan nostamiseksi, tarvittavien vakuuksien hakemiseksi tarvittaessa sekä vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi.
Yhteiset tilat:
kellarikomerotilat, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, sauna, pesu- ja pukuhuonetilat, grillikota, leikkipaikka, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy)
Pysäköintitilat:
Pihalla
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Westerholminkatu 6, 20320, Turku
Kaupunginosa:
Nättinummi
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Katon tyyppi:
Auma/pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1995 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, 1998 asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu, parvekkeen ja OH välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu, 2002 itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu, 2004 pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu, kaikki pavekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut), 2004-2005 käyttövesilinjojen uusinta, 2006 patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus, IV-nuohous, mittaus ja säätö, 2007 kuivaushuoneiden kuivausjärjestelmän koneellistaminen, 2010 tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty lämmönsiirtimen uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus, 2011 piha-alueen laajemmat kunnostustyöt, 2012 vesikatot peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus, 2013 hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen lukituksen ja avaimien uusiminen (Abloy Sento), 2014-15 saunaosastojen (3 taloa) peruskorjaus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, 2018 jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK-syväkeräysjärjestelmä), C-talon kylmäkellarin peruskorjus, LTO-urakan käynnistäminen/aloitus, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus, 2019 valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto 4/2019, ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle, 2020 parvekeikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit, IV-nuohous, mittaus ja säätö, 2020-2021 yleistentilojen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-tekniikalle, 2021 huoneistoparvekelasien uusiminen 3 kpl, 2022 huoneistojen ja yleistentilojen lukituksen uusiminen Iloq + ulko-ovien ohjaus Iloq-home palvelulla, 2022 sähköremontin hankesuunnitelma, väestösuojatilojen tarvikkeiden tarkistus ja päivitys, pyöräsuojien uudet pyörätelineet, tilojen huoltomaalaus ja kattopintojen kunnostaminen, hissien sisäpintojen suojateippaus, 2023 patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta, pyöräsuojien ja yleistentilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle, pesutuvan pesukoneiden uusinta, vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto.
Kuntoarviot ja- tutkimukset sekä muut selvitykset: 2004 yhtiössä valmius huoneistokohtaisten vesimittareiden asentamiseksi, 2010 jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus, 2018 jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus, 2022 sähkö- ja tietoliikennekorjauksen hankesuunnitelma ja tarvekartoitus, 2023 aurinkovoimalan hanke- ja investointisuunnitelma yhtiön vesikatoille, 2024 viemäreiden pesu ja kuvaus (kuntotutkimus).
Energiatehokkuusluokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kunto:
Hyvä
Tontti
Tontin pinta-ala:
10 848 m2
Tontin omistus:
Oma
Varustus
Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv (DVB-C)