Kerrostalo 80,00 m2 / 80,00 m2

3h+k+kph+s+lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
95 000 €
Myyntihinta:
95 000,00 €

Kaunis koti rauhallisilla maisemilla 3h+k+sauna+lasitettu parveke.
Keittiö on remontoitu viime vuonna, upeat korkeakiiltovalkoiset kaapistot, reilusti laskutilaa ja hyvät tilat myös isolle ruokapöydälle. Olohuone on myös tilava tänne mahtuu niin sohvaryhmä, kuin ruokapöytäkin. Wc:n kautta on kulku kylpyhuoneeseen ja tässä asunnossa on oma ikkunallinen sauna. Etelänsuuntaiselta lasitetulta parvekkeelta, voit nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja luonnon valo tulee ihanasti tähän läpitalon huoneistoon. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa (ei hissiä), joten täällä saat asuessa portaissa myös hyötyliikuntaa. Alueen läheisyydessä on upeat puitteet harrastuksiin ja bussi yhteydet ovat hyvät. Ota yhteyttä jo tänään ja sovitaan esittelystä.
Myynti: Sanna-Mari Österman p. 040 300 4392 tai sanna-mari.osterman@aninkainen.fi
Mikäli kaipaat apua nykyisen kodin myymisessä, autan siinä mielelläni.
Koska asiakkaidemme ja henkilöstömme turvallisuus on etusijalla, suhtaudumme koronaviruksen leviämiseen vastuullisesti ja siihen tarvittavalla vakavuudella. Seuraamme ja noudatamme viranomaisten ohjeistuksia jatkuvasti, sekä ohjeistamme henkilöstöämme toimimaan muuttuvissa tilanteissa oikein.

Pyrimme tekemään asunnonvaihtokokemuksestasi mahdollisimman turvallisen ja järjestämme yksityisesittelyn kohteisiimme joustavasti aikatauluni mukaan.

Kun haluat varata yksityisesittelyn, otathan seuraavat asiat huomioon:

– Tulethan asuntoesittelyyn vain täysin terveenä
– Suoran kontaktin välttämiseksi emme kättele
– Suosimme esittelyissä hyvää käsihygeniaa

Mikäli sinulla tai perheenjäsenelläsi esiintyy flunssan oireita, älä epäröi perua näyttöä.

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Varusmestarintie 6 D, 20360, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+s+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
80,00 m2
Kokonaispinta-ala:
80,00 m2
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1975
Kuvaus vapautumisesta:
1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
95 000,00 €
Myyntihinta:
95 000,00 €
Yhtiövastike:
312,00 €/kk
Hoitovastike:
312,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesi sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, Autokatospaikka 15€/kk tolppapaikka 5€/kk, Alustava ja suuntaa antava pääomakustannusarvio KVR-urakasta ilman parvekkeita tälle huoneistolle on 42 900 € sekä rahoitusvastikearvio 166,12€/kk, Laina-aika 25 vuotta,
Sähkölämmitys kustannukset:
sähköennakko 19,50€ / kk (osakeperusteinen),

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu kokonaan vuonna 2019, Upeat korkeakiiltovalkoiset kaapistot, Integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone ja mikroaaltouuni, Keittiöstä on rauhalliset maisemat sisäpihan suuntaan ja tilaa isolle ruokapöydälle,
Kylpyhuoneen kuvaus:
erillinen wc peili- ja allaskaappi, sekä kaapistot, Kylpyhuone remontoitu noin v, 2010, nykyajan vesieristeet ja lattialämmitys, Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä,
Olohuoneen kuvaus:
Lattiat: laadukas korkkivinyyli Seinät: maalattu / mikrosementti
Makuuhuoneiden kuvaus:
Lattiat: laadukas korkkivinyyli Seinät: maalattu
Säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
Muuta:
Kauppaan kuuluu: vaatekaapit, sälekaihtimet ja parvekkeen lattia,

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke etelään

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As Oy Varusmestari
Isännöitsijä:
Runosmäen Lämpö Oy Kari Tuominen
Energialuokka:
Energialuokka: C2007
Tontin pinta-ala:
3 880 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Tasakatto / huopakate
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 1990 Talojen 2 ja 4 vesikatot tehty kalteviksi ja uusittu, 1993 Talojen l, 3 ja 5 vesikatot tehty kalteviksi ja uusittu, 1999 Porraskäytävien maalaus 2000 Parvekeovien vaihtoja ikkunoiden vaihto uusiin 3-lasisiin, rakennusten lämpörappaaminen yms korjauksia, 2002 Salaojien ja pihojen perusparannus, 2007 Asuntojen ulko-ovien ja porraskäytävien alaovien uusiminen sekä yhtiön kaikkien lukkojen uusiminen Exec-järjestelmään, huoneistokohtaiset sähkömittarit, 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2011 Käyttövesiverkon asuntonousujen sulkuventtiitien uusiminen, 2012 Lämmönsiirrin uusittu, 2013 laajakaista taloyhtiölle, 2016 Porras katosten saneeraus ja pelllitys, 2016 F-portaan l saunan kokonaisvaltainen saneeraus, 2017 Viemäreiden pesu ja kuvaus, ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu noin v, 2010, keittiö remontoitu kokonaan vuonna 2019, kaikki pinnat uusittu vuosina 2018-2020, Kaunis vaaleansävyinen koti,
Tulevat korjaukset:
Yhtiökokous on päättänyt 3,3,2020 ryhtyä hallituksen esityksen mukaisesti toteuttamaan linjasaneerausta, Hallitukselle myönnetty lainan nosto valtuudet 3,3 miljoonaan euroon asti, Lainan takaisin maksu-aika 25 vuotta remontin valmistuttua, Lisäksi päätettiin uusia vesikatot ja kattojen pellitykset, kattojen kunnostus rahoitetaan yhtiön säästössä olevista varoista, Kunnossapitotarveselvityksen mukaan, Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, Perustukset ja runko: Saumojen paikkaus tarpeen mukaan, Julkisivut: Huomioidaan hankesuunnitelmassa ja tehdään tarvittavat tutkimukset, Parvekkeet: Ovat huonokuntoisia, saneeraus on suoritettava lähiaikoina, Ikkunat ja ulko-ovet: Huomioidaan hankesuunnitelmassa ja tehdään tarvittavat tutkimukset, Katto: Katon tarkistus kuluvan vuoden aikana Huoneistojen märkätilat: Huomioidaan hankesuunnitelmassa ja tehdään tarvittavat tutkimukset, Yleiset tilat: Huomioidaan hankesuunnitelmassa ja tehdään tarvittavat tutkimukset, Lämmitysjärjestelmä: Huomioidaan hankesuunnitelmassa ja tehdään tarvittavat tutkimukset, Vesi- ja viemärijärjestelmä: Korjaustarve akuutti, Ilmanvaihto: Nuohous ja tasapainotus, Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ovat käyttöikänsä loppuvaiheessa, uusittava linjasaneerauksen yhteydessä, Viemäreiden kuvauksesta saatu raportti; Pääviemäreissä on suuria painaumia, korjaustarve on akuutti, Salaojien tarkastuskaivoja ei löydetty, joten kaikkia ei päästy kuvaamaan, Kuvatut salaojat olivat erittäin huonokuntoisia, niiden kuntoon saattaminen voidaan suorittaa vain uusimalla viemärit, Hallitus esittää yhtiökokoukselle hankesuunnittelun toteuttamista,
Yhteiset tilat:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Talossa l ulkoiluvälinetilaa 80 m2, kuivaushuone 17 m2, väestönsuoja 94 m2, säilytys- ym, varastotilaa 106 m2, Talossa 2 ulkoiluvälinetilaa 40 m2, säilytys-ja varastotilaa 120 m2, Talossa 3 ulkoiluvälinetilaa 110m2, kaksi saunaosastoa 55m2, kuivaushuone 17m2, kaksi askarteluhuonetta 26 m2, säilytys-ja varastotilaa 120 m2, Talossa 4 ulkoiluvälinetilaa 110 m2, pesulaosasto 26 m2, kaksi kuivaushuonetta 34 m2, säilytys-ja varastotilaa 195 m2, Talossa 5 ulkoiluvälinetilaa 63 m2, kaksi saunaosastoa 55 m2, kuivaushuone 17 m2, kaksi askarteluhuonetta 26 m2, väestönsuoja 94 m2 ja säilytys-ja varastotilaa 84 m2,

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Osoite:
Varusmestarintie 6 D, 20360, Turku
Kaupunginosa:
Runosmäki
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+s+lasitettu parveke
Kokonaispinta-ala:
80,00 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Tasakatto / huopakate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1990 Talojen 2 ja 4 vesikatot tehty kalteviksi ja uusittu, 1993 Talojen l, 3 ja 5 vesikatot tehty kalteviksi ja uusittu, 1999 Porraskäytävien maalaus 2000 Parvekeovien vaihtoja ikkunoiden vaihto uusiin 3-lasisiin, rakennusten lämpörappaaminen yms korjauksia, 2002 Salaojien ja pihojen perusparannus, 2007 Asuntojen ulko-ovien ja porraskäytävien alaovien uusiminen sekä yhtiön kaikkien lukkojen uusiminen Exec-järjestelmään, huoneistokohtaiset sähkömittarit, 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2011 Käyttövesiverkon asuntonousujen sulkuventtiitien uusiminen, 2012 Lämmönsiirrin uusittu, 2013 laajakaista taloyhtiölle, 2016 Porras katosten saneeraus ja pelllitys, 2016 F-portaan l saunan kokonaisvaltainen saneeraus, 2017 Viemäreiden pesu ja kuvaus, ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu noin v, 2010, keittiö remontoitu kokonaan vuonna 2019, kaikki pinnat uusittu vuosina 2018-2020, Kaunis vaaleansävyinen koti,
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: C2007

Tontti

Tontin pinta-ala:
3 880 m2
Tontin omistus:
Oma

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv