Kerrostalo 60,00 m2

2h+k+kph+lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
112 000 €
Myyntihinta:
104 453,41 €

Kaunis, tilava kaksio suositulla alueella Turun Suikkilassa!
1/6 krs. Vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Asunnon läpitalon sijoittelu mahdollistaa luonnonvalon runsaan tulon jokaiseen huoneeseen, luoden avaruutta ja valoisuutta asuintiloihin. Ikkunat avautuvat ympäröivään vehreään maisemaan, tuoden luonnon osaksi arkeasi.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja haluttu yhtiö.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Marjo Lehtinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh. 050 463 8628 / [email protected]

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Varnankatu 2, 20320, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
60,00 m2
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1975
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
112 000,00 €
Velkaosuus:
7 546,59 €
Myyntihinta:
104 453,41 €
Yhtiövastike:
255,22 €/kk
Rahoitusvastike:
69,22 €/kk
Hoitovastike:
186,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Kulutuksen mukaan
Muut maksut:
Korjausvastike 30,00€/kk, sähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5%.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Kaapistot, jenkkikaappi (toimii mutta pitää kovaa ääntä), liesi, liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allas, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, rättipatteri.
Säilytystilat:
Kaapistoja

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hiidenharju
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Tuomas Reivonen
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Tasakatto / Huopakate
Tulevat korjaukset:
Saunaosastojen uusiminen. Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista. Ylimääräinen yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen aloittamaan pysäköintirakennuksen korjauksen suunnitellun sekä hakemaan hankkeelle tarvittavat luvat. Varsinaiseen hankkeeseen lähtemisestä päätetään myöhemmin, kun suunnitelmat ovat valmistuneet ja hanke kilpailutettu. Varsinainen yhtikokous 14.6.2023 on päättänyt sähköautojen latausvalmiuden ja latausinfran rakentamisesta pysäköintitaloon. Hankkeen yhteydessä mahdollistetaan latausinfran toteuttaminen koko pysäköintirakennukseen myöhemmin paikkojen tarpeen niin vaatiessa sekä tässä vaiheessa 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Tämän lisäksi toteutetaan pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytässä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen. Arvioitu kustannus latausinfran toteuttamiselle on noin 100 000 euroa. Hallitus valtuutettiin ottamaan lainaa enintään 110 000 euroon saakka parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Laina pidetään hoitolainana ja sitä lyhennetään jo nyt kerättävillä hoitovastikkeilla. Kunnossapito-ohjelma (käsitelty 24.4.2023) vesikatto 2027-2032, julkisivut 2027-2032, parvekkeet 2027-2032, siivousparvekkeet 2027-2032, hissit 2028-2032, yhteistilat ja saunaosastot (tavoite 1 saunaosastoa/vuosi) 2023-2024, aluevarusteet/autokatos (autotalonkaiteet ja ulkopuolinen maakaus) 2025-2026, sähköautojen latausinfra (toteutetaan osoittain alustavasti 2023) 2023-2024.
Yhteiset tilat:
Saunaosastot 4kpl varusteltu uima-altailla, talopesulat 2kpl kuivaushuoneineen, ulkoiluvälinevarasto
Pysäköintitilat:
PIhalla, parkkitalossa

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Varnankatu 2, 20320, Turku
Kaupunginosa:
Suikkila
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Tasakatto / Huopakate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1996-1997 vesikattojen uusiminen, 2001-2005 portaat autotalon yläkannelle, valaistus, betonikorjauksia, vedenohjauksia, autotalon vedeneristys ja asfaltointityö sekä aiemmin betonikorjaukset, saunaosastojen saneerauksia, lukitusuudistus asuntojen oviin. 2003-2005 rakennustensokkelipintojen pinnoitus ja porrassisäänkäyntien laatoitus, parvekkeiden korjaukset sekä lasitukset kaikkiin parvekkeisiin, ikkunanpuitemaalaukset. 2006 poistoilmajärjestelmän nuohous, etukäteen laadittu linjastosaneeraussuunnitelma. 2008-2009 käyttövesijohtoputkistojen vaakalinjojen uusiminen koko yhtiössä valmiin kokonaissuunnitelman mukaisesti ns. vaiheittaisen peruskorjauksen vaiheena 1. Vaihe 2. ei ole vielä ajankohtainen. 2011 autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus. 2014 yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu. 2015 uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä. 2016 patteriverkoston tasapainoituksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista. 2017 suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa. 2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistuu syksyllä 2019. Aloitettiin poistoilmajärjestelmän uusiminen etävalvottavaksi ja ohjattavaksi järjestelmäksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa. Aloitettiin porrasovien uusimishanke, jossa asennukset alkavat helmikuussa 2019 ensimmäiseen valmiiseen rakennukseen. Sisältää esteettömän kulun ovista sähköohjauksella. 2019 Aloitetut hankkeet valmistuivat. Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alas-laskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. 2020 Käyttövesihankkeen, ovihankkeen sekä poistoilmamäärien säädöt saatettiin valmiiksi. Jatkettiin yleistentilojen ajantasakorjauksia. 2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (pois lukien uima-allas), piha-alueen leikkipaikkojen kunnostaminen ja uusinta, valvontakameroiden asentaminen ulko-ovien yhteyteen, Callock puhelinrahastimen asentaminen molempiin pesutupiin, yhdyskäytävien varrella olevien ovien uusiminen palo-ovilla, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, tuuletusparvekkeiden ovien tiivisteiden uusiminen, pelastussuunnitelman päivittäminen ja jakaminen kaikkiin asuntoihin. 2022 Talo 4:n alimman kerroksen pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen iLOQ s5 lukitusjärjestelmällä, julkisivun ja pysäköintirakennuksen kuntotutkimuksen teettäminen, P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (pois lukien uima-allas), P-portaan päädyn salaojien uusiminen sekä hulevesikorjaukset, ilmanvaihdon nuohous sekä tasapainotus, yleistentilojen käytävien ovien uusiminen ja lattioiden maalaaminen, viheralueiden puiden hoitoleikkaukset sekä kaadot, väestönsuojien tarkastus, asunnon B 20 viemäröinnin saneeraus sukkasujutusmenetelmällä, energiatodistuksien päivittäminen, sähköautojen latausinfran suunnittelu. ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu 2016.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv (DVB-C)