Kerrostalo 59,00 m2

2h+k+lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
135 000 €
Myyntihinta:
47 635,62 €

Tervetuloa kotiin Hepokullan sydämessä!

Moderni kaksio lasitetulla parvekkeella odottaa uusia asukkaita. Tämä 59 neliömetrin huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, tarjoten kätevää ja helppoa asumista. Taloyhtiö on juuri kokenut täydellisen muodonmuutoksen, kun julkisivu, hissit, linjasaneeraus ja käyttökuluiltaan edullinen maalämpöjärjestelmäkin on saneerattu viimeisen päälle. Myöskään itse huoneisto ei jää jälkeen remontoidusta yhtiöstä, sillä sekin on saanut uuden kylpyhuoneen ja keittiön vuonna 2023. Huoneistossa on muitakin pintoja uusittu vuosien varrella, ja tilava lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen, vain reilun kolmen kilometrin päässä keskustasta. Julkiset liikenneyhteydet toimivat moitteettomasti, ja alueen arvostus nousee entisestään, kun suuri osa Hepokullan asuinalueesta on kokenut hiljattain samankaltaisen päivityksen kuin tämä taloyhtiö. Voitaneen siis olettaa, että alueen mukavuus, arvostus ja sijoituksen arvokin tulee kehittymään hyvin tulevaisuudessakin.

Lähistöllä nautit myös monipuolisista palveluista, kuten kuntoilumahdollisuuksista Impivaaran uimahallin ja ulkoilureittien muodossa. Tämä on siis tilaisuutesi omistaa laadukas koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa modernin ja vaivattoman asumisen useiksi vuosiksi eteenpäin.

"Edulliset asumiskustannukset eivät muodostu tämän kodin hankinnan esteeksi, hoitovastikkeen nyt olessa vain 208,64 €/kk! Taloyhtiöllä ei myöskään tiedossa vuosiin mitään kalliita remontteja, kun kaikki ne on juuri äskettäin suoritettu. Mikäli kuitenki mm. termit: velatonhinta, kauppahinta, velkaosuus ja eri vastiketyypit herättävät yhtään ihmetystä tai epätietoisuutta, niin autan teitä oikein mielelläni. Tämän mahtavan kodin ostaminen ei saa jäädä siitä kiinni, että nämä asiat eivät ole kaikille aivan jokapäiväistä ja tuttua. Ole siis rohkeasti yhteydessä, niin käydään nämä yhdessä lävitse!"

Älä missaa tilaisuutta – ota yhteyttä ja varaa esittelyaika, niin voimme tutustua yhdessä tähän upeaan kotiin!

Sami Kaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
040 742 1928 | [email protected]

Tarvitsetteko apua oman kotinne myynnissä, tai muita neuvoja asunto asioissa? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Varkkavuorenkatu 36 I, 20320, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
59,00 m2
Muut tilat:
Taloyhtiön saunaosasto juuri uusittu upeaksi saneerauksen yhteydessä. Saunaan kulku helposti samasta rapusta! Tilavassa pesutiloissa 2 suihkua ja isoon saunaan sopii isommallakin ryhmällä.
Kerros:
2
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1969
Kuvaus vapautumisesta:
1kk / Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
135 000,00 €
Velkaosuus:
87 364,38 €
Myyntihinta:
47 635,62 €
Yhtiövastike:
898,13 €/kk
Rahoitusvastike:
689,49 €/kk
Hoitovastike:
208,64 €/kk
Vesimaksu:
16,50 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Kulutuksen mukaan. Nykyinen kulutus kahdella hengellä ollut 33€/kk
Muut maksut:
Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Internetti 10Mbit/s DNA netti sisältyy vastikkeeseen. Sauna 3 €/kerta, Pesula 3-5 €/kerta, Autopaikka katos 11€/kk ja tolppa 8€/kk, varainsiirtovero 1,5%

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2023. liesi induktiotasolla 2023, astianpesukone 2023, jääkaappipakastin, liesituuletin 2023
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uusittu kokonaisuudessaan 2023. Suihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc, pesuallas ja pide, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinät (kääntyvät), lattialämmitys sähköinen
Olohuoneen kuvaus:
Kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Tilava makuuhuone kiintokaapistoilla
Säilytystilat:
makuuhuoneen kaapistot, eteisen kaapistot

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
lasitettu (taloyhtiön kunnossapito vastuulla), sähköpistoke, etelän suuntaan
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Varkkapelto
Isännöitsijä:
Hepokullan Lämpö Oy Mika Potinkara / [email protected]
Energialuokka:
Energialuokka: C2018
Tontin pinta-ala:
12 138 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Pulpetti / huopa
Tulevat korjaukset:
2023–2024 pihojen kunnostaminen remontin jäljiltä, Kunnossa pitotarveselvitys tehdään alkuvuodesta 2024
Yhteiset tilat:
Pesutupa, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto
Pysäköintitilat:
Katos ja tolppa paikat + vieraspaikat

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Varkkavuorenkatu 36 I, 20320, Turku
Kaupunginosa:
Hepokulta
Huoneistoselitelmä:
2h+k+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Pulpetti / huopa
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2022–2023 Linjasaneeraus (myös huoneistojen kylpyhuoneet), 2022–2023 Julkissivusaneeraus, 2022–2023 Maalämpöön siirtyminen, 2021 Esteetön kulkeminen rakennuksissa, 2021 Hissit uusittu, esteettömät, 2018 automaattiset ulko-ovien avausmekanismit, 2017 leikkivälineiden uusintaa, 2017 paikoitusalueen asfaltoinnin korjauksia, 2015 autokatosten sähköistyksen uusiminen, 2014–2015 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja laitteiston päivitys, 2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2014 autopaikat, asvaltoinnin korjaus, 2013 LV-rakennusautomaation päivittäminen, 2013 ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen iloQ, 2012–2013 (2023) saunojen pukuhuoneiden kunnostus, 2011–2012 porrashuoneitten seinien ja kattojen maalaus, 2010 maalattu porrashuoneitten ikkunat sisäpuolelta. ASUNTO: Kylpyhuone ja parveke linjasaneerauksen yhteydessä 2023, keittiö 2023 myyjän toimesta. Vuosien saatossa pintoja uusittu, nyt viimeisimpänä eteisen ja makuuhuoneen seinä tapetoitu 2024.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: C2018
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
12 138 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv