Kerrostalo 79,00 m2

3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
205 000 €
Myyntihinta:
119 704,56 €

Läpitalon kolmio palveluiden sekä kattavien harrastusmahdollisuuksien ympäröimänä!

Tämä ensimmäisen kerroksen koti (ei maan tasalla) on selkeäpohjainen kahden makuuhuoneen toimiva kokonaisuus. Läpitalon pohjaratkaisussa luonnonvalo tulvii sisään isoista ikkunoista. Valoisa tilava sisääntulo johdattelee isoon olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämän asunnon keskipiste on suuri ja raikas olohuone, jonka läheisyydessä on kaunis vaalea keittiö. Olohuoneeseen voi myös sijoittaa isomman ruokailuryhmän. Ikkunallinen keittiö on toimiva ja siellä on varattu paikka ruokailuryhmälle tai vaikka saarekkeelle. Olohuoneessa juuri asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesähelteillä ja tuo hieman ylellisyyttä kerrostaloasumiseen. Makuuhuoneet ovat kaikki kivan kokoisia ja helposti sisustettavissa. Kylpyhuone ja erillinen wc on yhdistetty ja saanut uuden ilmeen tänä vuonna valmistuneessa LVIS-remontin yhteydessä.

Isohko sekä hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on loppusuoralla LVIS- sekä julkisivuremontti, jotka ovat tämän huoneiston osalta jo valmistuneet. Yhtiön pihapiiri on rauhaisa sekä ympärillä on kauniisti puita ja metsää. Tämänhetkisten tietojen mukaan tämän huoneiston yhtiölainaosuus tulee olemaan noin 85 295,44 euroa, tämä huomioitu jo velattomassa hintapyynnissä.

Hepokulta on rauhallinen lapsiperheiden suosima asuinalue lähellä Länsikeskuksen kattavia palveluja. Aivan vierestä löytyy Impivaaran erinomaiset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet. Koulu ja päiväkoti on myös aivan vieressä.

Esittelen sinulle tätä ihanaa kotia mielelläni, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
meeri.vihersaari@aninkainen.fi
040 300 4368
IG: Sinullekoti

Harkitsetko asuntosi tai kesänviettopaikkasi myymistä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille niin tehdään teidän asunto unelmista yhdessä totta! Kiinteistönvälitystä kokemuksella sekä positiivisella asenteella!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Portsa | Kotina Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Varkkavuorenkatu 25 B, 20320, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
79,00 m2
Muut tilat:
Erillinen vaatehuone makuuhuoneiden välissä.
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1973
Kuvaus vapautumisesta:
15.10.2022

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
205 000,00 €
Velkaosuus:
85 295,44 €
Myyntihinta:
119 704,56 €
Yhtiövastike:
386,10 €/kk
Rahoitusvastike:
20,85 €/kk
Hoitovastike:
365,25 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen toistaiseksi.
Muut maksut:
Vesi ja sähkö kuuluu vastikkeeseen toistaiseksi. Omiin vesi- ja sähkömittareihin tullaan siirtymään remonttien valmistuessa, jonka jälkeen kulut oman kulutuksen mukaan. Asukas tulee tekemään oman sähkösopimuksen. Mahdollinen 2% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Katso lisää kohdasta "huoneiston lisätiedot".

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Erillinen vaalea sekä valoisa keittiö, jonka varusteluihin kuuluu: liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, riittävästi säilytys- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Kokonaisuus remontoitu vuonna 2013.
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC: Kylpyhuone-wc yhdistelmä, jossa wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pyykinpesukoneenliitäntä, lattialämmitys, ikkuna, säilytystilaa sekä käsienpesuallas.
Olohuoneen kuvaus:
Tilava ja avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sohvaryhmä. Tilassa ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi erillistä makuuhuonetta, jossa toisessa kaapistot.
Säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto.
Muuta:
Olohuoneessa asennettu tänä vuonna 2022 ilmalämpöpumppu. Tällä hetkellä kyseiseen asuntoon on korjauslainaa/yhtiölainaa yhteensä 66 793,97€/31.08.2022. Arviolaskelman mukaan, kun kaikki lainat on kokonaan nostettu, lainaosuus tähän asuntoon tulee olemaan yhteensä noin 85 295,44€ (huom. tämä lainaosuus huomioitu jo velattomassa hintapyynnössä). Alustavan arvion mukaan koko lainan lyhennys ja korot yhteensä rahoitusvastike tulee olemaan noin 326,26€/kk. Laskelmia tullaan tarkistamaan, koska korot ovat nousseet.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Käynti olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle (uusittu julkisivuremontin yhteydessä).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Varkka-Aho
Isännöitsijä:
Hepokullan Lämpö Oy Lindfors Kalle
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
12 882,50 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Tasakatto / huopakate
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: vuonna 2022-2023 maalämpöön siirtyminen sekä vuonna 2023-2024 pihojen kunnostaminen remontin jäljiltä.
Yhteiset tilat:
Saunat 4kpl, kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarastot 4kpl. Hepokullan Lämmön kiinteistössä on asukkaiden käytössä maksua vastaan pesutupa ja kuivaushuone.
Pysäköintitilat:
Autokatospaikkoja 36kpl, pistokepaikkoja 14kpl sekä autotallin omistus puoliksi As Oy Varkkametsän kanssa: paikkoja 14kpl.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Varkkavuorenkatu 25 B, 20320, Turku
Kaupunginosa:
Hepokulta
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö (maalämpö tulossa)
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Tasakatto / huopakate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Alajakokeskus uusittu 1994. Lukot sarjoitettu moniura-avaimille 1995. Talojen julkisivuelementtien betonikorjauksia 1997-99. Autokatosten katot uusittu bitumikatteella, reunapellit ja katto- ja syöksytorvet uusittu 2000. Huoneistojen ulko-ovet lakattu 2000. A- ja B-talojen pyykinkuivaajat uusittu 2001. Pyykinkuivaajat uusittu C- ja D-taloissa 2002. Hankittu 5-osainen Monikko -hyötyjäteastiat 2002. Uusittu yhtiön huoneistojen ikkunat lukuunottamatta parvekkeilla olevia ikkunoita 2003. Suoritettu patteriventtiilien säädöt ja tasapainotustyöt 2004. Tehty ilmastointikanavien nuohous- ja säätötyöt 2005. Talojen vesikattojen uusiminen 2009. B- ja C-talojen välissä kulkevien vesi- ja lämpöputkien uusiminen 2009. Julkisivumaalaukset ja tarvittavat betonikorjaukset 2010. Maalattu B- ja C-talojen rappukäytävät 2013. Uusittu kaikkien talojen pääsisäänkäyntien ulko-ovet ja viereiset ikkunat 2013. LV-rakennusautomaation päivittäminen 2013. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014-15. Porraskäytävien huoltomaalaus 2014-16. Lukituksen ja oviautomaation uusiminen 2016. Hissit uusittu 2019-2020. LVIS saneeraus, julkisivut ja maalämpö 2022. ASUNTO: Keittiö remontoitu, eteisen ja olohuoneen pintoja päivitetty noin vuonna 2013. Astianpesukone uusittu 2014. Jääkaappi/pakastin uusittu 2015. Parketti hiottu 05/2022. Seiniä maalailtu ja lattia vaihdettu toisessa makuuhuoneessa 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen vuonna 2022.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013

Tontti

Tontin pinta-ala:
12 882,50 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki / puh: 02 330 000

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV