Kerrostalo 79,00 m2

3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
168 700 €
Myyntihinta:
99 098,91 €

Heti vapaa ja valoisa parvekkeellinen kolmio Hepokullasta!

Tässä asunnossa on selkeä, käytännöllinen sekä tarvittaessa muuntelukelpoinen pohjaratkaisu. Kaksi erillistä makuuhuonetta ja uusittu lasitettu parveke tekevät tästä kodista viihtyisän sekä toimivan. Siisti ja käyttämätön kylpyhuone, joka on saanut kokonaan uuden ilmeen yhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä tänä vuonna 2022. Keittiö on käytännöllinen ja toimiva kokonaisuus, jossa on loistavasti lasku- ja kaappitilaa. Olohuoneen, eteisen sekä keittiön lattiat ovat kaunista ja hyvä kuntoista mosaiikkiparkettia.

Asunto-Oy Varkka-Aho on 148 huoneiston yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on suuremmat remontit jo takana päin mm. LVIS saneeraus, julkisivuremontti sekä siirrytty maalämpöön.

Kodin sijainti on mitä mainioin; monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä liikenneyhteydet sijaitsevat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Koulu ja päiväkotikin ovat aivan nurkan takana!

Tämä asunto on heti vapaa, joten esittelyt onnistuvat joustavasti! Tervetuloa lämpimästi ihastumaan tähän kokonaisuuteen.

Lisätiedot ja esittelyt:
meeri.vihersaari@aninkainen.fi
040 300 4368
IG: Sinullekoti

Harkitsetko asuntosi tai kesänviettopaikkasi myymistä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille niin tehdään teidän asunto unelmista yhdessä totta! Kiinteistönvälitystä kokemuksella sekä positiivisella asenteella!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Portsa | Kotina Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Varkkavuorenkatu 25 B, 20320, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
79,00 m2
Muut tilat:
Erillinen vaatehuone makuuhuoneiden välissä.
Kerros:
5
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1973
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
168 700,00 €
Velkaosuus:
69 601,09 €
Myyntihinta:
99 098,91 €
Yhtiövastike:
402,01 €/kk
Rahoitusvastike:
21,72 €/kk
Hoitovastike:
380,29 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen toistaiseksi.
Muut maksut:
Vesi ja sähkö kuuluu vastikkeeseen toistaiseksi. Omiin vesi- ja sähkömittareihin tullaan siirtymään remonttien valmistuessa, jonka jälkeen kulut oman kulutuksen mukaan. Asukas tulee tekemään oman sähkösopimuksen. Mahdollinen 2% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Katso lisää kohdasta "huoneiston lisätiedot".

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Erillinen toimiva, sekä valoisa keittiö, jonka varusteluihin kuuluu: liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, säilytys- sekä laskutilaa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä sekä keittiöstä kulku myös kylpyhuoneeseen.
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC: Kylpyhuone-wc yhdistelmä, jossa wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pyykinpesukoneenliitäntä, lattialämmitys, ikkuna, säilytystilaa sekä käsienpesuallas. Kokonaisuus remontoitu tänä vuonna LVIS-remontin yhteydessä ja on käyttämätön.
Olohuoneen kuvaus:
Hyvän kokoinen ja avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvaryhmä. Olohuoneen ja eteisen välissä liukuovi.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi erillistä makuuhuonetta, jossa toisessa kaapistot.
Säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto.
Muuta:
Tällä hetkellä kyseiseen asuntoon on korjauslainaa/yhtiölainaa on yhteensä 69 601,09€/07.11.2022. Arviolaskelman mukaan, kun kaikki lainat on kokonaan nostettu, lainaosuus tämän kokoiseen asuntoon tulee olemaan yhteensä noin 85 295,44€, jos osakkeita on 2453kpl. Tässä huoneistossa osakkeita on 2554kpl, joten lainaosuus tulee olemaan hieman suurempi tämän asunnon kohdalla (osakkeiden määrä vaihtelee kerroksittain). Alustavan arvion mukaan koko lainan lyhennys sekä korot yhteensä rahoitusvastike tulee olemaan noin 326,26€/kk (osakemäärällä 2453kpl). Laskelmia tullaan tarkistamaan, koska korot ovat nousseet.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Käynti olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle (uusittu julkisivuremontin yhteydessä).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Varkka-Aho
Isännöitsijä:
Hepokullan Lämpö Oy Mika Potinkara
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
12 882,50 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Tasakatto / huopakate
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: vuonna 2022-2023 maalämpöön siirtyminen sekä vuonna 2023-2024 pihojen kunnostaminen remontin jäljiltä.
Yhteiset tilat:
Saunat 4kpl, kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarastot 4kpl. Hepokullan Lämmön kiinteistössä on asukkaiden käytössä maksua vastaan pesutupa ja kuivaushuone.
Pysäköintitilat:
Autokatospaikkoja 36kpl, pistokepaikkoja 14kpl sekä autotallin omistus puoliksi As Oy Varkkametsän kanssa: paikkoja 14kpl.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Varkkavuorenkatu 25 B, 20320, Turku
Kaupunginosa:
Hepokulta
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö (maalämpö tulossa)
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Tasakatto / huopakate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Alajakokeskus uusittu 1994. Lukot sarjoitettu moniura-avaimille 1995. Talojen julkisivuelementtien betonikorjauksia 1997-99. Autokatosten katot uusittu bitumikatteella, reunapellit ja katto- ja syöksytorvet uusittu 2000. Huoneistojen ulko-ovet lakattu 2000. A- ja B-talojen pyykinkuivaajat uusittu 2001. Pyykinkuivaajat uusittu C- ja D-taloissa 2002. Hankittu 5-osainen Monikko -hyötyjäteastiat 2002. Uusittu yhtiön huoneistojen ikkunat lukuunottamatta parvekkeilla olevia ikkunoita 2003. Suoritettu patteriventtiilien säädöt ja tasapainotustyöt 2004. Tehty ilmastointikanavien nuohous- ja säätötyöt 2005. Talojen vesikattojen uusiminen 2009. B- ja C-talojen välissä kulkevien vesi- ja lämpöputkien uusiminen 2009. Julkisivumaalaukset ja tarvittavat betonikorjaukset 2010. Maalattu B- ja C-talojen rappukäytävät 2013. Uusittu kaikkien talojen pääsisäänkäyntien ulko-ovet ja viereiset ikkunat 2013. LV-rakennusautomaation päivittäminen 2013. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014-15. Porraskäytävien huoltomaalaus 2014-16. Lukituksen ja oviautomaation uusiminen 2016. Hissit uusittu 2019-2020. LVIS saneeraus, julkisivut ja maalämpö 2022. ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu tänä vuonna LVIS saneerauksen yhteydessä ja on käyttämätön.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013

Tontti

Tontin pinta-ala:
12 882,50 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki / puh: 02 330 000

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV