Kerrostalo 346,00 m2

Asuntola
Velaton myyntihinta:
675 000 €
Myyntihinta:
501 689,71 €

Tässä on yksi mielenkiintoisimmista mahdollisuuksista aivan Turun keskustassa! Uudenmaankatu 3 sijaitsee todella lyhyen matkan päässä niin Aurajokirannasta kuin kauppatorista. Myös Turun tuomiokirkko näkyy hyvin monesta tilan ikkunasta, onhan kysymyksessä talon lähes koko toinen kerros. ikkunasta. Sijaintina tämä on mitä parhain niin majoitusliiketoiminnan kannalta kuin myös vakituista asumista ajatellen tai muuhun liiketoimintaan.

Tämä tila on yhtiöjärjestyksen mukaan asuntola, joka on pinta-alaltaan 346 neliötä. Tilat ovat pääosin samassa kerroksessa, mutta tilaan kuuluu myös pieni ala-aula, josta sisäänkäynti tapahtuu tällä hetkellä. Nykyisellään tiloissa toimii hostelli, jossa on tilava keittiö, ruokailutila, oleskelutila ja aula sekä lisäksi 12 huonetta, joihin kuhunkin mahtuu majoittumaan 2-4 henkilöä. Tämä sijainti ja asuntolan suuri koko antavat loistavat puitteet majoitusliiketoiminnalle, asumiselle tai muulle liiketoiminnalle.

Tässä tilassa on tietenkin myös paljon muitakin mahdollisuuksia. Asuntolasta voi kehittää täysin erityyppisen hostellin, toimistohotellin, toimistoja tai rakentaa asuntoja, kun kaavamuutos ja rakennusluvat hyväksytään. Tila on merkitty yhtiöjärjestyksessä asuntolaksi, mutta yhtiön hallitus on 1.7.2020 puoltanut hallituksen kokouksessa kaavamuutosta, jotta nykyinen hostelli voitaisiin muuttaa asunnoiksi. Muutokseen tulee hakea kaavamuutos ja rakennusluvat Turun kaupungilta. Tuleva ostaja vastaa kaikista lupien hakemisesta sekä kustannuksista, jotka hankkeeseen liittyvät.

Tätä asuntolaa esitellään yksityisnäytöin, joten sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Pia Willberg
044 5933 104
pia.willberg@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Uudenmaankatu 3, 20500, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
Asuntola
Asuinpinta-ala:
346,00 m2
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1963
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
675 000,00 €
Myyntihinta:
501 689,71 €
Yhtiövastike:
3 544,77 €/kk
Rahoitusvastike:
1 624,47 €/kk
Hoitovastike:
1 920,30 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Kulutuksen mukaan
Muut maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 2%, sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkamaksu 64 euroa/kk
Sähkölämmitys kustannukset:
Kulutuksen mukaan

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Asuntolan keittiössä on nykyisellään kaksi uunia, kaksi astianpesukonetta, jääkaappipakastin ja kaapistot. Keittiön yhteydessä on myös ruokailutila.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneissa on suihku, kaksi wc:tä, käsienpesualtaat ja liitäntä pyykinpesukoneelle.
Olohuoneen kuvaus:
Oleskelutilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkyy aina Turun tuomiokirkolle saakka.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Asuntolassa on yhteensä 12 huonetta. Sänkyjä huoneissa on 2-4 hengelle.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Asuntolassa on kaksi lasitettua parveketta
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kiikaritorni
Isännöitsijä:
Isännöinti-Saarto Oy Sari Saarenpää
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Taitekatto / peltikate
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 2019 Lisäeristys talojen yläpohjiin 2018 Varastokomeroiden uusiminen Hämeenkatu 20 talossa 2016 A, B ja C-porraskäytävien kunnostus 2016 Liiketilojen ikkunoiden kunnostus 2015 Asuinparvekkeiden korjaus 2013 Porrashuoneiden maalaus 2012 Viemäreiden pinnoitus 2012 Perustusten vahvistaminen 2011 Vesijohtojen uusinta 2008-2009 Lämmitysverkoston perussäädön tarkistaminen 2008 Hissien korjaus 2008 Julkisivusaneeraus 2008 Hissien korjaus 2006 Pohjaviemäreiden uusiminen Uudenmaankatu 3 2005 Pihanpuoleisten parvekkeiden ovet ja ikkunat 2002 Pohjaviemäreiden uusiminen Hämeenkatu 20 2002 Antennijärjestelmän saneeraus 2001 Lämmönsiirtimien, pumppujen, varo- ja säätölaitteiden uusiminen 1998 Parvekkeiden korjaus, Hämeenkatu 20 1998 Kattokorjaus, Uudenmaankatu 3 1997-1998 Peltikatteiden maalaus 1995-1996 Osa ikkunoista uusittu
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: Ikkunoiden uusinta Uudenmaankadun talon ylin kerros 2021 IV-puhaltimien uusinta 2021 Lämmöntalteenottojärjestelmän asennus 2022 Pihan kunnostus 2022 Sähkönousujen uusiminen ja tietoverkon rakentaminen 2023

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Uudenmaankatu 3, 20500, Turku
Kaupunginosa:
Keskusta
Huoneistoselitelmä:
Asuntola
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Taitekatto / peltikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2019 Lisäeristys talojen yläpohjiin 2018 Varastokomeroiden uusiminen Hämeenkatu 20 talossa 2016 A, B ja C-porraskäytävien kunnostus 2016 Liiketilojen ikkunoiden kunnostus 2015 Asuinparvekkeiden korjaus 2013 Porrashuoneiden maalaus 2012 Viemäreiden pinnoitus 2012 Perustusten vahvistaminen 2011 Vesijohtojen uusinta 2008-2009 Lämmitysverkoston perussäädön tarkistaminen 2008 Hissien korjaus 2008 Julkisivusaneeraus 2008 Hissien korjaus 2006 Pohjaviemäreiden uusiminen Uudenmaankatu 3 2005 Pihanpuoleisten parvekkeiden ovet ja ikkunat 2002 Pohjaviemäreiden uusiminen Hämeenkatu 20 2002 Antennijärjestelmän saneeraus 2001 Lämmönsiirtimien, pumppujen, varo- ja säätölaitteiden uusiminen 1998 Parvekkeiden korjaus, Hämeenkatu 20 1998 Kattokorjaus, Uudenmaankatu 3 1997-1998 Peltikatteiden maalaus 1995-1996 Osa ikkunoista uusittu
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV