Velaton myyntihinta:
136 000 €
Myyntihinta:
90 696,82 €
VIIHTYISÄ KULMAHUONEISTO ERINOMAISESSA TALOYHTIÖSSÄ
Lämpöä ja tyyliä yhdistävä, täysin saneerattu valoisa kulmahuoneisto Suomen parhaassa taloyhtiössä 2020! Rauhallinen sijainti metsän vieressä, mäen päällä olevan hissitalon ylimmässä 4. kerroksessa.
– Suomen paras taloyhtiö 2020 (Isännöintiliitto: Kotitalo-media)
– Maalämpö (iso taloyhtiö, kolme erillistä maalämpöjärjestelmää)
– Asuntokohtainen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
– Laaja putkiremontti tehty (mm. viemärit, käyttövedet, sähköt, kylpyhuoneet, laajakaista)
– Hissit, julkisivut, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, peltikatot pinnoitettu
– Perustukset kovalla maalla, salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu
– Piha-alueet uusittu, sähköautojen latauspisteet valmiina
Asunto on erittäin viihtyisä ja muuttovalmis ilman suurta remonttia. Erinomainen pohjaratkaisu, avara olohuone/avokeittiö, hyvät säilytystilat.
Tämä koti syleilee ja valloittaa, tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto:
040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja
Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi ja samalla hyvän erikoistarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta – Pääskyvuoressa ja joustavasti myös muualla Varsinais-Suomessa!
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen | Zadettan Oy LKV
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Tilhenkatu 23, 20610, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+avokeittiö+kph/wc+2vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
59,00 m2
Kerros:
4
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1969
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
136 000,00 €
Velkaosuus:
45 303,18 €
Myyntihinta:
90 696,82 €
Yhtiövastike:
597,84 €/kk
Rahoitusvastike:
365,47 €/kk
Hoitovastike:
232,37 €/kk
Muut maksut:
Lainaosuuden voi maksaa pois joulu- ja kesäkuussa, jolloin vastike on vain 232,37 e/kk. Vesi ja käyttösähkö oman kulutuksen mukaan (taloyhtiön sähkösopimus, ei omaa sähkösopimusta). Omistuksen rekisteröinti MML:n huoneistotietojärjestelmään 69 e, varainsiirtovero 1,5 %.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
Keittiö on täysin uusittu vuonna 2011 ja erittäin hyvässä kunnossa. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu ja keittiöön on lisätty saareke, saarekkeessa on sähköt. Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, paikka mikrolle. Kaapistojen välitila mosaiikkilaattaa, työtasot massiivipuuta, seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on saneerattu 2019-2021: nykyaikaiset vesieristykset, seinät isoa valkoista laattaa / tyylikästä isoa beigeä laattaa, lattia harmaata laattaa, lattialämmitys. Kääntyvät lasiset suihkuseinät, sadesuihku, paikka pyykinpesutornille, peilikaappi, allaskaappi, seinä-wc, bidee.
Olohuoneen kuvaus:
Suuri olohuone/avokeittiö saarekkeella. Seinät maalattu/tapetoitu, lattia laminaattia. Olohuoneesta on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Viihtyisä makuuhuone, jonne mahtuu myös kirjoituspöytä. Seinät tapetoitu, lattia laminaattia.
Säilytystilat:
Asunnon kaapistot, kaksi vaatehuonetta, oma kellarivarasto, taloyhtiön ulkoiluvälinevarastot.
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Satakielenpuisto
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Terho Hietanen
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
41 800 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Aumakatto/harjakatto, peltikate
Tulevat korjaukset:
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: parvekkeiden kuntotutkimus 2023, elementtisaumojen ja maalattujen betonielementtien kuntotutkimus 2023, peruskuntoarvio 2024.
Yhteiset tilat:
Ulkoiluvälinevarastot, saunat, pesutupa, mankeli, kylmäkellari, askarteluhuone, asuntojen varastot, VSS-tilat 550 henkilölle.
Pysäköintitilat:
120 tolppapaikkaa (15 e/kk), 28 autokatospaikkaa (25 e/kk) ja 31 autotallipaikkaa (50 e/kk), Autotalleista yksi on varattu polkupyörille ja yksi mopoille,
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Tilhenkatu 23, 20610, Turku
Kaupunginosa:
Pääskyvuori
Huoneistoselitelmä:
2h+avokeittiö+kph/wc+2vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö 2021
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Huoneistokohtainen: koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Katon tyyppi:
Aumakatto/harjakatto, peltikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10:ssä kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin 2024. Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella 2023. Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua) 2021. Linjasaneerauksen toteutus 2019-2021: viemärit, käyttövedet, sähköt, data, asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin, palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, talojen väliset kanaalit, salaojat, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet), liikesiiven ilmanvaihdon uusiminen, asuntojen varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa, porraskäytävien katot ja niiden valaistus, porraskäytävien lattiapinnat uusittiin, porraskäytävien kaikki muut pinnat maalattiin, pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen 2019-2021: parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen, taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa (Turku Energian eparking-palvelu, latausasemassa 2*22kW latausteho), kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin, pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella, taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin, kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi, tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23:n parkkipaikan yhteyteen. Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016) 2020. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017. Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S10 järjestelmään 2017. A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2016. Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2014. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013. 2012 Rakennusten lisälämmöneristys (170 mm) ja päätyjen levytys 2012. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaattiohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2012. Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo 2010. Patteriverkoston perussäätö 2006. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004. Elementtisaumausten uusiminen 2000. Patteritermostaattien vaihto 1993-1994. Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä 1991. Autokatoksen rakentaminen 1990. Ulkomaalaus 1988 -1989.
ASUNTO: Kylpyhuone saneerattu 2019-2021, keittiö uusittu 2011, keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu 2011, kaapistot ja aivan kaikki pinnat uusittu 2011.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Tontti
Tontin pinta-ala:
41 800 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki
Varustus
Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV