Kerrostalo 31,50 m2

1h+kk
Velaton myyntihinta:
114 000 €
Myyntihinta:
104 296,52 €

Suositulla alueella olevan asunnon isosta ikkunasta avautuu metsäinen maisema. Yhtiön kiinteistön läheisyydessä sijaitsevat mm. kauppa, päiväkoti, ala-aste, parkkitalo, itsepalvelupesula, pankkiautomaatti ja linja-autoyhteys. Alueelle ollaan myös rakentamassa sähköautojen latauspisteitä. Asunto on muuttovalmis ja vapautuu heti.
Esittelyt ja tiedustelut : Heidi Kaski p. 040 869 7961 / heidi.kaski@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Talikkokatu 8 F, 20540, TURKU
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
1h+kk
Asuinpinta-ala:
31,50 m2
Kerros:
4
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1976
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
114 000,00 €
Myyntihinta:
104 296,52 €
Yhtiövastike:
220,50 €/kk
Rahoitusvastike:
94,50 €/kk
Hoitovastike:
126,00 €/kk
Vesimaksu:
40,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja lämpimän veden lämmityksestä suoritetaan yhtiökokouksen päättämä eri korvaus käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä. Korvauksesta suoritetaan kalenterikuukausittain ennakkomaksu, joka määräytyy aiemman vuoden kulutuksen perusteella. Lopullinen korvaus lasketaan kerran vuodessa kalenterivuodelta. Ennakkomaksun ja lopullisen maksun tasaus suoritetaan viimeistään laskutettavaa vuotta seuraavan vuoden heinäkuussa. Lopullinen korvaus määräytyy yhtiökokouksen päättämien kylmän-lämpimän veden kuutiohinnan ja kulutetun kylmän- ja kuuman veden tuloina. Hinta 2021 kylmä vesi 4,30€/m³ ja kuuma vesi 9,00€/m³.
Muut maksut:
TV ja laajakaistavastike 3,50€ / kk. Sähköennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan, hinta 2021 on 12,5 snt / kWh. Talosaunan käyttömaksu 6,50€ / 1h . Mahdollinen varainsiirtovero 2%.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin. Keittokomerossa myös pieni ikkuna.
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC: Suihku, pesuallas, wc-istuin, peilikaappi, pk-liitäntä
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa ikkuna metsän suuntaan

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Ei
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As Oy Paaskunnanharju
Isännöitsijä:
Jorma Hietalahti
Energialuokka:
Energialuokka: B2018
Tontin pinta-ala:
10 239,3 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harjakatto / Huopa
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 1-talon talosaunan peruskorjaus 1997. Uusittu C- ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot 2000. E- F- ja G-portaan 2006 ja A- ja B-portaan 2015. A- ja B-portaan hissit uusittu 2003 ja C-, D-, E-, ja G-portaan 2004. Pohjakerroksien kylmän- ja kuumanveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket on uusittu sekä asbestit poistettu 2008. Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu sekä asbestit poistettu 2009. Talojen kattoihin on rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010. Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin 2010, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit. Parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2011. Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60mm nyt 180mm 2011. Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi 2011. Talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset ovat korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen 2011. Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011. Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2012. Parkkialueen, 1- ja 2-talon edustan korjaus 2012, sisäpihan kunnostus 2016. Kylmä- ja kuumavesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä- ja kuumavesiputket on uusittu 2013-2016. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin. Käyttöveden suodattimet 2016 ( poistaa ainehiukkasia ennen taloverkkoa). F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri on uusittu ja tutkittu 2013 kunnon tarkistamiseksi. Tarkistuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Asuntojen kylpyhuoneissa seinäkaivoja uusittu lattiakaivoiksi 17 kpl 2013-2016. Seinäkaivoja jäljellä 1 kpl. Kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys- sekä kylmän- ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013-2014. Katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013-2015. Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asennus 2017. Huoneistokohtaisten etäluettavien sähkömittareiden asennus 2017. Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 ( estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen ). Kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2017. Välikaton eristystä on parannettu n. 30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017. Ilmastointikoneet on vaihdettu 2018. Maalämpö 2019. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti. Lämmitysverkostoon asennettu automaattinen ilmanpoistaja 2019. Kolmostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2020.
Tulevat korjaukset:
Pohjakerrosten kunnostusta 20 000€. Huoneistokohtainen valokuituyhteys, hintaluokka 50 000€ + 250€ / huoneisto. Selvityksessä aurinkopaneelien hankinta. Mikäli hallitus katsoo hankeen kannattavan se käsitellään yhtiökokouksessa. Hankkeeseen myönnetty energia-avustusta noin 25% toteutuneista kustannuksista, enintään 55.400€. Toteutuessaan siirtäisi todennäköisesti yhtiön rakennukset lähes nollaenergiatasosta nollaenergiatasolle, raja-arvo E=75. Yhtiön olemassa olevat varat riittäisivät hankkeen toteuttamiseen.
Yhteiset tilat:
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuojat 350 hengelle

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Talikkokatu 8 F, 20540, TURKU
Kaupunginosa:
Kurala
Huoneistoselitelmä:
1h+kk
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikesk / maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen
Katon tyyppi:
Harjakatto / Huopa
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1-talon talosaunan peruskorjaus 1997. Uusittu C- ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot 2000. E- F- ja G-portaan 2006 ja A- ja B-portaan 2015. A- ja B-portaan hissit uusittu 2003 ja C-, D-, E-, ja G-portaan 2004. Pohjakerroksien kylmän- ja kuumanveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket on uusittu sekä asbestit poistettu 2008. Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu sekä asbestit poistettu 2009. Talojen kattoihin on rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010. Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin 2010, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit. Parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2011. Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60mm nyt 180mm 2011. Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi 2011. Talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset ovat korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen 2011. Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011. Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2012. Parkkialueen, 1- ja 2-talon edustan korjaus 2012, sisäpihan kunnostus 2016. Kylmä- ja kuumavesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä- ja kuumavesiputket on uusittu 2013-2016. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin. Käyttöveden suodattimet 2016 ( poistaa ainehiukkasia ennen taloverkkoa). F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri on uusittu ja tutkittu 2013 kunnon tarkistamiseksi. Tarkistuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Asuntojen kylpyhuoneissa seinäkaivoja uusittu lattiakaivoiksi 17 kpl 2013-2016. Seinäkaivoja jäljellä 1 kpl. Kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys- sekä kylmän- ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013-2014. Katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013-2015. Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asennus 2017. Huoneistokohtaisten etäluettavien sähkömittareiden asennus 2017. Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 ( estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen ). Kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2017. Välikaton eristystä on parannettu n. 30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017. Ilmastointikoneet on vaihdettu 2018. Maalämpö 2019. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti. Lämmitysverkostoon asennettu automaattinen ilmanpoistaja 2019. Kolmostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2020.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: B2018
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
10 239,3 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Turun kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
DNA TV kaapelitelevisiopalvelu