Kerrostalo 56,00 m2

2h + k + kph + sauna +parveke
Velaton myyntihinta:
243 633 €
Myyntihinta:
219 000,00 €

VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO OMALLA SAUNALLA, ERINOMAINEN KOHDE MYÖS SIJOITTAJILLE.
Huippupaikalla lähivuosina Hitas-sääntelystä vapautuva kaksio omalla saunalla Pitäjänmäessä, Talin golfkentän ja Talin idyllisen siirtolapuutarhan välittömässä läheisyydessä! Sopii erinomaisesti myös sijoittajille.

Tässä loistavapohjaisessa asunnossa olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, mikä tuo avaruutta koko asuntoon. Keittiö on hyvin suunniteltu ja keittiöön mahtuu isompikin pöytä ruokailuun. Olohuone on tilava ja ikkunoista avautuvat viehättävät luontomaisemat. Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja sinne mahtuu hyvin suurempikin parivuode. Iso kylpyhuone, joka on täysin remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2020 ja oma ikkunallinen sauna tuovat asumismukavuutta kerrakseen. Päätyasunto, ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Asunto sijaitsee päättyvän tien päässä joten sijainti on erittäin rauhallinen.

Asunto soveltuu hyvin myös liikuntarajoitteiselle.

Alueelta löytyvät kaikki päivittäiset lähipalvelut kävelymatkan päästä, loistavat ulkoilumaastot avautuvat heti kotioveltasi ja jokikin pilkahtaa ikkunoista.

Kulkuyhteydet alueella ovat erittäin hyvät, myös raidejokeri on valmistumassa lähitulevaisuudessa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Varaathan itsellesi yksityisesittelyajan Marilta numerosta 0400 460852 tai laita viestiä mari.varis@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Vantaa

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Taimistontie 9 B, 00380, HELSINKI
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h + k + kph + sauna +parveke
Asuinpinta-ala:
56,00 m2
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1998
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
243 633,23 €
Myyntihinta:
219 000,00 €
Yhtiövastike:
483,96 €/kk
Rahoitusvastike:
125,56 €/kk
Hoitovastike:
358,40 €/kk
Vesimaksu:
29,00 €/kk

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on täysin remontoitu taloyhtiön puolesta 2020.Peilikaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Olohuoneen kuvaus:
Iso olohuone keittiön yhteydessä
Makuuhuoneiden kuvaus:
Tilava makuuhuone.
Säilytystilat:
Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.
Muuta:
-YJ §12: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle (ei yritykselle).Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Iso suojaisa parveke.
Yleiskunto:
Tyydyttävä ++

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Taimistontie 9
Isännöitsijä:
Astala Isännöinti Oy Ullamaria Hall
Energialuokka:
Energialuokka: F
Tontin pinta-ala:
3 426 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
Pulpetti/pelti
Tulevat korjaukset:
2 022 yhteisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivisteiden ja saumausten uusimista,Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto, parvekeovien kuntoarvio, led valaistus porraskäytäviin ja muihin yhteisiin tiloihin, 2023-2025 ei merkittäviä korjauksia,
Yhteiset tilat:
Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pysäköintitilat:
Autopaikat jonotuksella.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Taimistontie 9 B, 00380, HELSINKI
Kaupunginosa:
Pitäjänmäki
Huoneistoselitelmä:
2h + k + kph + sauna +parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Pulpetti/pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Tehdyt remontit, kattavampi remonttilista välittäjältä. 2007 Ilmamäärien säätö ja IV-kanavien puhdistus. 2008 Porrashuoneiden osittainen huoltomaalaus. 2009 Viemäreiden kannakointien korjauksia. 2010 Molempien hissien vaihto Kone Oy:n konehuoneettomiin hisseihin. Hankittiin Kone Oy:n uudet hissikorit 2011 Suihkusekoittajien vaihto A-rapun asuntoihin 2012 Suihkusekoittajien vaihto B-rapun asuntoihin, Parkkialueen sadevesikaivojen korjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa. Liittyminen Soneran valokaapeliin. Julkisivun koristetankojen korjaus, Parkkipaikalle 1 lisäpaikka ja 1 lämpötolppa 2013 Kaadettu puita. Pihakaivon ympäristön uudelleen asfaltointi ja kaivon säätäminen Pystyviemäreiden ja runkolinjan pesu IV-kanavien puhdistus ja säätö Rakennettu leikkimökki ja leikkitavaralaatikko Lämpökamerakuvaus Lumiesteiden, kattoluukun korjausta ja saumojen tiivistämistä 2014Vesikaton paikkamaalauksia ja katon pienkorjauksia 2015Lämpöpatteriventtiilien tarkistus ja uusinta tarvittavin osin, IV-tuloilmaventtiilien uusinta 2016Vesikourujen korjaus, tehtiin vesikouruille uudet kannakoinnit, korjattiin vesikourujen kaadot sekä tiivistettiin vesikourujen liitokset. 2019 Vesikaton vuotojen selvitys, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu.2020 kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen.WC-ja väistötilojen rakentaminen, katon uusiminen A3 huoneiston vesivaurio korjaus. ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu täydellisesti taloyhtiön puolesta 2020.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F
Huoneiston kunto:
Tyydyttävä ++

Tontti

Tontin pinta-ala:
3 426 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Helsingin kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli TV