KERROSTALO 3H, K, KPH + LASITETTU PARVEKE


VALKAMAKATU 25 A11, 48200 KOTKA




Haluatko asua lähellä rantaa, mutta kohtuuhintaan?

Hissitalon 3-kerroksen huoneiston lasitetulta parvekkeelta pilkistää ihanasti meri. Taloyhtiön vastapäätä, Valkamakadun toisella puolella on ranta, jossa voit piipahtaa vaikka aamu-uinnilla. Jos nautit Mäntysuovan tuoksusta, eikä kesä ole kesä ilman mattopyykkiä, löytyy mattolaiturikin aivan vierestä. Eikä Hovinsaaressa ole unohdettu veneilijöitäkään...

Esteetön kulku ulko-ovelta hissillä huoneistoon tekee tästä kodista sopivan niin lapsi-perheille kuin liikuntarajoitteisillekin. Tilava kylpyhuone on raikkaan vaalea ja sen käyttömukavuutta lisää lattialämmitys. Saunojaa ilahduttaa taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitseva saunaosasto, jonka parvekkeella on mukava istuskella nauttimassa huikeasta merimaisemasta.

Taloyhtiössä on tehty jo mm. käyttövesiputket 2012 ja katto 2017. Viiden vuoden sisään on suunnitteilla ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ei muuta isompaa remonttia.

Kotkansaaren palveluihin ja Kantasatamaan on vain n. 2km matka, joten tämä huoneisto on erinomainen vaihtoehto myös Xampin kampusta ajatellen joko itselle tai sijoitukseen. Vai olisiko tämä sinulle huolettomampi vaihtoehto kesäasunnosta?


SEURAAVA ESITTELY


Esittelyaika:
20.05.2019  kello 17:10-17:30



KOHTEEN PERUSTIEDOT


Osoite:
Valkamakatu 25 A11, 48200 Kotka
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
3h, k, kph + lasitettu parveke
Huoneita:
3
Kokonaispinta-ala:
67.0m2
Kerros:
3/5
Rakennusvuosi:
1984
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan


HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton myyntihinta:
69000.00 €
Myyntihinta:
69000.00 €
Yhtiövastike:
265.50 €/kk
Vesimaksu:
22.00 / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot:
22.00 EUR/kk. /hlö. / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta, käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Vuokra-aika:
2043


KOHTEEN LISÄTIEDOT


Parvekkeen kuvaus:
Lasitettu
Yleiskunto:
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot:
Siistikuntoinen
Lisätietoja kohteesta:
Autopistokepaikka 10EUR/kk. Laminaatti- ja vinyylikorkkilattiat asennettu muovimaton päälle. KAUPPAAN KUULUU: Makuuhuoneen irrallinen vaatekaappi, vekki- ja rullaverhot, eteisen peili.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä


KOHTEEN TILAT JA MATERIAALIT


Rakennusmateriaali:
Betoni
Pintamateriaalit:
LATTIAT: laminaatti, keittiössä vinyylikorkki (2019), kylpyhuoneessa laatta.SEINÄT: maali/tapetti, kylpyhuoneessa laatta.
Katto:
Taskatto/huopakate
Keittiön kuvaus:
Kaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Pesuhuoneen kuvaus:
Peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, oskarinoksa, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus:
Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.


TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Valkamanhovi


KOHTEEN MUUT TIEDOT


Tehdyt remontit:
2017: Jätekatokseen asennettu lukittava ovi, vesikatto ja kattokaivo uusittu, käytävien valot uusittu led-valaisimiin, kellarin lattia kunnostettu, saunojen yhteydessä olevat terassit uusittu, A- ja B saunojen paneloinnin uusinta. B-suihkuhuone uusittu. Parvekkeiden puuelementit uusittu ja rautaosat suojattu sekä maalattu. 2016: Koko talon lukot uusittu. 2015: Radonin poistoputkisto, ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2014: Julkisivun elementtisaumat uusittu puuttuviin osiin. 2013: Uusittu julkisivun tiiliverhousta kulkuväyliltä, hissien kuntotarkastus ja riskianalyysi. 2012: Lämmitysjärjestelmä mitattu ja tasapainoitettu, käyttövesiputket uusittu. 2008: Talon taakse asennettu radonkaivo ja yhdistetty salaojiin.
Tulevat remontit:
Korjaustarve 5 vuotta: Pihalla kuntoa ylläpitävää huoltoa. Julkisivun kunnon seuranta. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Kaavoitus:
Kotkan kaupunki p. 05-2341/kaavoitus
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin Pinta-ala:
2576.60m2


VÄLITTÄJÄN TIEDOT


Milla Hannikainen
+358 44 750 0115
milla.hannikainen@aninkainen.fi
Kotkan Kiinteistökeskus Oy LKV

Ota yhteyttä myyjään!


VALOKUVAT





OTA YHTEYTTÄ MYYJÄÄN



* Tähdellä merkityt kentät ovat pakollisia