KERROSTALO 2H, K, KPH


PUISTOTIE 8 B, 48100 KOTKA




Haluatko löytää kodin, johon voit muuttaa ilman remontin tekemistä ja mielellään heti?

Tässä se nyt on! 63,4m2 kaksion pinnat sekä keittiö ovat juuri remontoitu upeasti scandinaavisen vaaleaan tyyliin. Avara ja valoisa läpitalon huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, eli viidennessä kerroksessa. Keittiö hohtaa uutuuttaan ja on varustettu ajanmukaisin kodinkonein. Nyt sinun ei tarvitse aloittaa muuttourakkaa uuninpesulla. Reilun kokoiseen, pihan puolella sijaitsevaan makuuhuoneeseen johtaa leveä oviaukko, joten valo pääsee kulkemaan kauniisti läpi huoneiston. Vaatteet voit säilyttää makuuhuoneen uudessa liukuovikaapistossa.

Tilavaan olohuoneeseen mahtuu oleskeluryhmän lisäksi ruokailuryhmä, työpiste tai vaikka sänky. Säilytystilaa tässä kodissa on myös eteisessä, sekä komerot ullakolla ja kellarissa. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. vesi- ja viemäriremontti, sähköt, ikkuna- ja parvekeovet, hissit ja katon pinnoitus. Viimeisenä isoista remonteista on huhtikuussa 2019 alkanut julkisivuremontti, jonka myötä talo saa vaalean sävyn ja mm. uudet ulko-ovet. Tämän jälkeen ei suuria remontteja olekaan 5-vuotis suunnitelmassa.

Tämä heti kaupanteosta vapaa koti sijaitsee loistavalle paikalle rakennetussa talossa. Kotkansaaren palvelut ovat aivan kävelyetäisyydellä ja tien toisella puolella Fuksinniityllä on ilmainen pysäköintipaikka, mikäli autollesi ei olisi heti paikkaa taloyhtiön parkkialueella. Taloyhtiöllä on vuokratontti, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2050 asti. Näin ollen vastikkeeseen ei ole korotuspaineita vuokrasopimuksen uusimisen vuoksi vielä yli 30-vuoteen.

Onko tämä sinun uusi koti?


KOHTEEN PERUSTIEDOT


Osoite:
Puistotie 8 B, 48100 Kotka
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
2h, k, kph
Huoneita:
2
Kokonaispinta-ala:
63.4m2
Kerros:
5/7
Rakennusvuosi:
1951
Vapautuminen:
Heti vapaa


HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton myyntihinta:
72000.00 €
Myyntihinta:
71111.93 €
Yhtiövastike:
278.96 €/kk
Vesimaksu:
22.00 / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot:
22.00 EUR/kk. hlö/kk / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta (ensiasunnonostajalle 0EUR), käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Vuokra-aika:
30.4.2050


KOHTEEN LISÄTIEDOT


Parvekkeen kuvaus:
Ulostyönnetty
Yleiskunto:
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot:
Erittäin siistikuntoinen
Lisätietoja kohteesta:
Yhtiöjärjestys 7ja#167; ja 8ja#167;: vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rak, huoneistokoht. parvekelas. ja ilmalämpöpumppujen korjaus, kunnossapito ja siitä aiheutuvat mahd. vahingot kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Hissi:
Kyllä


KOHTEEN TILAT JA MATERIAALIT


Rakennusmateriaali:
Tiili
Pintamateriaalit:
LATTIAT: laminaatti, kph laatta.SEINÄT: tapetti/maali, kph laatta.
Katto:
Harjakatto/tiilikate
Keittiön kuvaus:
Jenkkikaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu astianpesukone, kaapistot.
Pesuhuoneen kuvaus:
Peilikaappi, allas, bidee-suihku, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus:
Makuuhuoneen- ja eteisen kaapistot, kellarikomero.


TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Puistotie 8


KOHTEEN MUUT TIEDOT


Tehdyt remontit:
1990-luvulla: vesikatto, parvekkeet, vesi- ja viemärijohdot, sähköjärjestelmät, ikkunat ja parvekeovet. KI-laitteiden uusiminen, autopaikoitusalue + lämmitystolpat 1998. Hissit 2000, B- ja C-portaan tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2003, lukituksen uusiminen 2004, porraskäytävien maalaus, asuntoparvekkeiden ja A-rapun tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, B- ja C-portaan pihanpuoleisen rappukatoksien korjaus 2005, piippujen pellitys 2006, rakennustekninen kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus 2007, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, jätekatoksen louhiminen kallioon sekä portaikon uusiminen pyörävarastoon pihan puolella 2009-2010, julkisivujen kuntoarvio (kopokartoitus), pesutuvan peruskorjaus, saunaosaston muutossuunnittelu 2014, saunaosaston kunnostus 2016, katon putsaus ja pinnoitus 2017.
Tulevat remontit:
Kunnossapitotarveselvitys v. 2018-2022, joka perustuu Suomen Talokeskus Oy:n tekemään rakennustekniseen kuntoarvioon:Suunnitellut kunnossapito- tai muutostyöt (PTS).Julkisivujen peruskorjaus sekä syöksyjen uusiminen, ulko-ovien uusiminen (puuovet), ulko-ovien (teräsovet) uusiminen, maalaus tai lakkaus, sähkösäätojen lisääminen kouruihin ja syöksyihin 2019, antennijärjestelmän uusiminen 2020, kellarikäytävien maalaus 2022.
Kaavoitus:
Kotkan kaupunki p. 05-2341/kaavoitus
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin Pinta-ala:
1742.50m2


VÄLITTÄJÄN TIEDOT


Milla Hannikainen
+358 44 750 0115
milla.hannikainen@aninkainen.fi
Kotkan Kiinteistökeskus Oy LKV

Ota yhteyttä myyjään!


VALOKUVAT





OTA YHTEYTTÄ MYYJÄÄN



* Tähdellä merkityt kentät ovat pakollisia