KERROSTALO 3H,K


KESKUSKATU 3 B, 48100 KOTKA




Tulisiko tästä sinun unelmien asunto Kotkan ydinkeskustassa. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, minne mahtuu isompikin ruokapöytä. Ruokailutilasta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät Kaupungin talolle ja torille päin. Lähellä on Pasaatin kauppakeskus, tori sekä kantasatama. Sapokan upeaan vesipuistoon ja pienvenesatamaan kahviloineen ei ole pitkälti. Erillinen kaunis kylpyhuone. Tähän hissitalon kolmiokotiin kannattaa tutustua!
Myyjä on maksanut tähän huoneistoon kohdistuvan pystyviemäreiden sukituksen 6.233,87 EUR. Taloyhtiössä sukitustyö käynnissä. Tämän huoneiston osalta valmis.


KOHTEEN PERUSTIEDOT


Osoite:
Keskuskatu 3 B, 48100 Kotka
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
3h,k
Huoneita:
3
Kokonaispinta-ala:
65.5m2
Kerros:
5/6
Rakennusvuosi:
1961
Vapautuminen:
1 kk kaupanteosta


HINTA JA KUSTANNUKSET


Velaton myyntihinta:
89000.00 €
Myyntihinta:
89000.00 €
Yhtiövastike:
257.71 €/kk
Vesimaksu:
22.00 / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot:
22.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan. / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2% kaupantekotilaisuudessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 10 EUR/kk, autotalli 28 EUR/kk.
Vuokra-aika:
31.12.2020


KOHTEEN LISÄTIEDOT


Parveke:
Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus:
Lasitettu parveke
Yleiskunto:
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot:
Siistikuntoinen
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Hissi:
Kyllä


KOHTEEN TILAT JA MATERIAALIT


Rakennusmateriaali:
Betoni
Pintamateriaalit:
LATTIAT: laminaatti, kylpyhuone ja wc laatta. SEINÄT: maali, tapetti, kylpyhuone laatta
Katto:
Tasakatto / Huopakate
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Pesuhuoneen kuvaus:
Suihku, suihkunurkka, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi. Erillinen wc: allaskaappi, peili, pidee-suihku, wc-istuin.
Säilytystilojen kuvaus:
Makuuhuoneiden kaapistot, huoneistokohtainen varasto


TALOYHTIÖ


Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Karjalan-Törmä


KOHTEEN MUUT TIEDOT


Tehdyt remontit:
Julkisivu 1992, katto 1993, hissit 1995, piha asfaltoitu 1996, sauna 2001, ikkunat ja parvekeovet 2005, lämmönvaihtimen uusiminen sekä lämpöverkon perussäätö 2007, parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen korjaus Aquapanel-levyllä+lisälämmöneristys 2010, runkoviemärien pinnoitus ja VS-tilan sadevesiviemärien uusiminen 2012, katon korjaus ja katehuovan uusiminen 2013, B-rapun hissin vaijerit on uusittu n. 2013.
Tulevat remontit:
Ylimääräinen yhtiökokous 14.6.2016 päätti, että LVIS-hankesuunnitelma käynnistetään. LVIS-hankesuunnitelma esitetty 24.4.2017 pidetyn yhtiökokouksen yhteydessä. Yhtiökokous päätti, että suunnittelu käynnistetään seuraavasti hallituksen esityksen mukaisesti: 1. Tulevien korjausinvestointien elinkaari n. 20-25 vuotta, ei 40-50 vuotta, kuten suunnittelijat esittivät. 2. Käyttövesijohtojen uusiminen suoritetaan myöhemmin omana erillisenä hankkeena. 3. Sähkö- ja telejohdotukseen ei nyt tehdä muutoksia. 4. Ilmanvaihtojärjestelmään ei muutoksia. 5. Kaikki pystyviemärit sukitetaan (keittiö ja kylpyhuonelinjat). 6. Yhtiön osalta kylpyhuoneiden korjaukset kohdistetaan vain alkuperäisessä kunnossa oleviin ja vuosikymmenien saatossa eri tavoilla kunnostettuihin kylpyhuoneisiin, koska ne muodostavat merkittävän vuotoriskin ja jotka eivät välttämättä kuulu vuotovahinkovakuutuksista korvattaviin. 7. Kylpyhuoneiden kunnostustyö toteutetaan erillisenä hankkeena sen jälkeen, kun viemärien sukitus/pinnoitushanke valmis. Rakennuksen asbestikartoitus toteutetaan suunnittelutyön ohjausta varten. Hallitus valmistelee edellä esitetyt hankkeet viisi (5 sukitus) ja (6 kh-työ) kuluvan kesän aikana ja tuo sitten ylimääräisen yhtiökokouksen 30.7.2018 päätettäväksi rahoitusesityksineen. Kohta kahdeksan (8 asbestikartoitus) toteutetaan ensimmäiseksi hoitovastikerahoituksella.
Kaavoitus:
Kotkan kaupunki p. 05-23451/kaavoitus
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin Pinta-ala:
2630.50m2


VÄLITTÄJÄN TIEDOT


Tiina Lustig
+358 44 747 1021
tiina.lustig@aninkainen.fi
Kotkan Kiinteistökeskus Oy LKV

Ota yhteyttä myyjään!


VALOKUVAT





OTA YHTEYTTÄ MYYJÄÄN



* Tähdellä merkityt kentät ovat pakollisia