Omakotitalo 300,00 m2 / 400,00 m2

4h+2 keittiötä+pkh+khh+s+2 aulaa+2wc+2kph+kph/wc+oleskelutila+parveke+kassaholvi+erillinen autotalli/huone/kph/wc
Velaton myyntihinta:
375 000 €
Myyntihinta:
375 000,00 €

Upea UNIIKKI kokonaisuus, joita harvoin tarjolla!
Loimaan ydinkeskustassa Loimijoen varrella sijaitseva ihastuttava koti muuttanut muotoaan vuosikymmenien saatossa tähän päivään.

Hirsitalo rakennettu 1920 luvulla joka vuosien saatossa muotoutunut asukkaiden tarpeisiin sopivaksi. Historian havina ja kauneus näkyy ulkoa sekä sisällä.

Loivasti rantaan laskeva oma 1548m² tontti. Pihapiiri kätkee sisäänsä hyvän yksityisyyden, jossa elät omaa elämää keskeisestä sijainnista huolimatta. Kivetetty piha-alue tarjoaa helppohoitoisuutta ilman suuria pihahuolia, jossa veden läheisyys ihastuttaa.

Tässä kodissa ei tila lopu. Lukemattomat mahdollisuudet eri käyttötarkoituksiin ja tilan käyttöihin kolmessa kerroksessa. Yläkerrassa runsaasti avointa tilaa ja mahdollisuudet tilojen jakamiseen tarvittaessa. Keittiö myös yläkerrassa. Parvekkeelta ( 30m²) aukeaa huikean hienot näkymät, jossa tilaa pitää suuretkin puutarhajuhlat ja nauttia oleilusta tulevina kesinä.

Keskikerros on kodin sydän. Täällä tilavassa keittiössä viihtyy koko perhe. Vierestä löytyy isollekin ruokapöydälle tilaa, jossa kulman takana aukeaa olohuone ja yksi omassa rauhassa oleva makuuhuone jossa ”vanhan pankin” kassaholviin voi kätkeä omat aarteet. Perällä löytyy tilava kylpyhuone yhdessä wc-kera. Keittiöstä käynti valoisaan kodinhoitohuoneeseen, jossa vieressä kylpyhuone ja erillinen wc.

Kellarikerroksessa siistit peseytymistilat ja oma sauna. Täällä paikka myös oleilulle saunan jälkeen. Rappujen kautta kulku suoraan takapihan puolelle.

Erillinen lämmin autotalli lattiakaivolla ja sähköovella. Toisella reunalla erillinen huone omalla sisäänkäynnillä, vaikka vierasmajoitukseen. Rannassa ihastuttava huvimaja, jossa mukava viettää iltoja lämpimillä ilmoilla ja laituri rannassa.
Lämmitysmuotona kaukolämpö, varaava takka ja ilmalämpöpumput. Kunnan vesi-ja viemäriliittymä. Koulut palvelut ja keskustaan aivan tuntumassa. Tämä kokonaisuus huokuu tunnelmaa jota vaikea löytää!

Upea ja näyttävä etupiha, joka kutsuu sisälle! Sovi tapaaminen kanssamme niin käydään yhdessä tutustumassa kotiin paikan päällä.
Tämä kokonaisuus huokuu tunnelmaa, jota vaikea löytää!

Tervetuloa paikan päälle aistimaan tunnelma!

Lisätiedot: Tarja Lintula-Hyrkäs 050 320 6080 / tarja.lintula-hyrkas@aninkainen.fi
Jussi Hyrkäs 050 505 3665 / jussi.hyrkas@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Ratapihankatu | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Loimaa, Keskusta
Osoite:
Satakunnantie 21, 32200, Loimaa
Vapautumisen lisätiedot:
Sopimuksen mukaan

Rakennukset

Tilakuvaus:
Erillinen autotalli/huone: huoneessa lattia laattaa, ilmalämpöpumppu, kph/wc(laatoitettu, wc-istuin ja suihku) lisäksi keittonurkkaus (kaapistot ja lavuaari). Lämmin autotalli, jossa lattiakaivo, ilmalämpöpumppu ja sähköinen nosto-ovi. Pihalla huvimaja, laituri ja terassi. Piha asfaltoitu ja kivetetty.
Asuinpinta-ala:
300,00 m2
Kokonaispinta-ala:
400,00 m2
Rakennusvuosi:
1920
Rakennusmateriaali:
Hirsi / puu
Kattotyyppi / kate:
harja/ konesaumattu pelti
Kerrosluku:
3
Parveke:
Kyllä
Sauna:
Kyllä
Korjaukset:
Yläkerta remontoitu 2019-2020, kellaritilat remontoitu 2016-2017, Katto, ikkunat, ulko-ovet, julkisivu, keittiö kosteat tilat, kuisti, parveke/kuisti, sähköt, vesi-/ viemäriputket, patterit, kaukolämpö 2013-2015. Erillinen autotalli remontoitu 2016-2017 ja laajennettu 2016.
Lämmitys:
Kaukolämpö, varaava takka ja kaksi ilmalämpöpumppua
Ilmanvaihto:
Painovoimainen /
Keittiön varusteet:
Keskikerroksen keittiö: Jää- / pakastinkaappi, kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja saareke. Yläkerran keittiö: kaapistot, lavuaari ja jääkaappi.
Olohuone:
Olohuoneessa varaava takka
Kylpyhuoneet:
Keskikerroksen kylpyhuone laatoitettu, allaskaapisto, wc-istuin, bidesuihku, pyyhekuivain, peili, vesikiertoinen lattialämmitys ja suihku. Keskikerroksen toinen kylpyhuone laatoitettu, allaskaapisto, vesikiertoinen lattialämmitys, peilikaappi, poreammevaraus, ikkuna, suihku, kaapisto ja wc-istuin. Kellarikerroksen kylpyhuone laatoitettu, suihku, vesikiertoinen lattialämmitys, kuituvalot ja ikkuna. Pukuhuone laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys, lavuaari ja peili WC: Keskikerros wc laatoitettu, allaskaapisto, peili, vesikiertoinen lattialämmitys, wc-istuin ja bidesuihku, Yläkerran wc laatoitettu, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi.
Sauna:
Saunassa lattia laattaa, seinät panelia, kuituvalot, ikkuna ja sähkökiuas.
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
430-1-19-2
Tontin pinta-ala:
1 548,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
Loimaa
Kylä / kaupunginosa:
Keskusta
Kunnallistekniikka:
kaupungin vesi-ja viemäriliittymä, kaukolämpö ja sähköliittymä
Rakennusoikeus:
420,00 m²
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Loimaan kaupunki

Asuinalue

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
375 000,00 €
Kiinteistövero:
403,30 €/v
Sähkön kulutus:
Myyjällä kaukolämpö ollut noin 2700 euroa / vuosi ja sähkö noin 750 euroa / vuosi
Muut ostajan maksut:
Varainsiirtovero 4%, kaupanvahvistuskulu 120 eur, jätehuolto, kiinteistövero ja vakuutus sekä kadunhoito ollut 2021 520 eur / vuosi