Omakotitalo 118,00 m2 / 193,50 m2

5h+k+s+kph+ask.h+var+at+pihasauna
Velaton myyntihinta:
299 000 €
Myyntihinta:
299 000,00 €

Harvinainen tilaisuus: Lempäälän Tuulialan rauhallisella ja arvostetulla omakotitaloalueella lähellä vesistöä 1-tasoinen siisti omakotitalo omalla tontilla. Kiinteistöltä noin 50 m vuolteen rantaan, missä nykyiset omistajat ovat käyneet uimassa ja missä myös vene on ollut odottamassa kalaisan vuolteen rannalla. Arvostettu asuinalue on rauhallinen ja vehreä alue, missä ei ole läpiliikennettä.
Tontilla on erillinen v. 2002 rakennettu pihasauna, missä voit nauttia leppoisat ja rentouttavat löylyt ja käydä sen jälkeen uimassa tai vilvoitella kauniissa maisemissa. Kesäkeittiössä on mukava tehdä maistuvia aterioita ulkona ja myös syödä ateriat luonnon keskellä kauniissa hoidetussa puutarhassa.
Talossa on valoisa olohuone, missä on iso varaavatakka luomassa lämpöä ja tunnelmaa energiataloudellisesti keskellä taloa. Neljä tilavaa makuuhuonetta. Iso keittiö, missä on käytännöllinen ruokailutila keittiön vieressä. Talo on saunojan unelma: asuinrakennuksen saunassa on sekä puilla lämmitettävä kiuas että sähkölämmitteinen kiuas. Erillisessä pihasaunassa on puulämmitteinen kiuas! Viihtyisä terassi on lasitettu ja sillä voi nauttia ateriat ja virvokkeet tai vaan luonnosta ja maisemista, aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Askartelu/työtila, mihin on kivasti erillinen sisäänkäynti. Käytännöllinen, katettu sisääntuloterassi. Hyvät varastotilat sekä autotalli, mistä aamulähdöt ovat miellyttävät ja tuovat arkeen luksusta. Viihtyisä ja idyllinen kokonaisuus! Tule ihastumaan.
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai [email protected]

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Tampere Keskusta |Omena-Asunnot Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Lempäälä, Tuuliala
Osoite:
Särkipolku 5, 37550, Lempäälä
Vapautumisen lisätiedot:
Sopimuksen mukaan

Rakennukset

Tilakuvaus:
askartelutila, mitä on käytetty työhuoneena, vaatehuone, varasto, lasitettu terassi, pihasauna, kesäkeittiö
Asuinpinta-ala:
118,00 m2
Kokonaispinta-ala:
193,50 m2
Rakennusvuosi:
1979
Rakennusmateriaali:
puu
Kattotyyppi / kate:
loiva harjakatto / profiilipelti
Kerrosluku:
1
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
12/2021 terassin ovi ja etelänpuoleinen ikkuna uusittu, 2019 katon maalaus (EliteKate), 2018 patteriventtiilit uusittu, asennettu ilmalämpöpumppu (huollettu 7/2021), 2006 kylpyhuone uusittu, lämmityskattila uusittu, 2005 öljypoltin uusittu (huollettu säännöllisesti), 2001 ilmanvaihtokone, lämmöntalteenotto
Lämmitys:
öljy, varaavatakka, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
koneellinen ilmanv. / lämmön talteenotto
Keittiön varusteet:
jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Olohuone:
avara ja valoisa olohuone, mistä kauniit näkymät puutarhaan isoista ikkunoista, iso varaava takka
Makuuhuoneet:
neljä tilavaa makuuhuonetta, lisäksi askartelutila, mitä on käytetty työhuoneena
Kylpyhuoneet:
suihku, vesikiertoinen lattialämmitys WC: erillinen wc, allas, wc-istuin, kylpyhuonekaapistot, peili
Sauna:
sisäsauna ja ulkosauna, puilla lämmitettävä kiuas molemmissa
Energialuokka:
Energialuokka: E2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
418-444-3-128
Tontin pinta-ala:
995,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Joki
Kunta / kaupunki:
Lempäälä
Kylä / kaupunginosa:
Tuuliala
Kunnallistekniikka:
vesi- ja viemäri- sekä sähköliittymä
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lempäälän kunta / kaavoitus
Lisätiedot kiinteistöstä:
Yhteinen vesialue 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta. Alueen yhteisranta n. 400 m etäisyydellä. Valmiita kiinnityksiä 35 245 €:n arvosta. Öljysäiliöt ovat muovia 2x1500 litraa, kaukalossa sisätiloissa. Nuohous tehty v.2022.

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: kauppa n. 1,5 km, Lempäälän keskustan palvelut n. 3 km Koulu: n. 1,5 km Päiväkoti: n. 1,2 km
Liikenneyhteydet:
linja-autopysäkki n. 1,5 km, Rautatieasema n. 3 km

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
299 000,00 €
Kiinteistövero:
371,90 €/v
Sähkön kulutus:
v. 2022 öljynkulutus 1103 litraa, sähköä 7720 kWh
Muut ostajan maksut:
vesimaksu nykyisillä asukkailla n. 550 €, jäteastian tyhjennys n. 5,00 €/krt, sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla 7720 kWh/vuodessa (v.2022)