Kerrostalo 91,50 m2

4h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
165 000 €
Myyntihinta:
165 000,00 €

Meri-Uittamolla odottaa Sinua tämä ihana tilava perhekoti.

Sisään tultaessa ensimmäisenä huomio kiinnittyy kodin valoisuuteen.

Vasemmalla heti omassa rauhassa on wc ja oikealla vaatehuone sekä ensimmäinen makuuhuone. Eteenpäin jatkaessa vasemmalla puolella on tilava keittiö, jossa on Puustellin laadukkaat kaapistot ja pääosin mustat tyylikkäät kodinkoneet. Keittiöstä on kulku ikkunalliseen kylpyhuoneeseen jonne mahtuu niin pesutorni, kuin pyykit telineelle kuivumaan.

Suihkunurkkaus pitää myös huolen, etteivät vedet roisku ympäriinsä.

Keittiötä vastapäätä on toinen makuuhuone ja keittiön vieressä kolmas makuuhuone.

Olohuone on ihanan tilava ja valoisa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on etelän suuntaan.

Taloyhtiön pihalta löytyy suojainen lasten leikkipiha ja grillikatos. Kesän vapaa-ajat on ihanaa viettää viereisellä uimarannalla ja rohkeimmat pääsevät nauttimaan avantouinnista talvella. Rannalle on matkaa vain n. 200 m.

Yhtiön viimeisimmät korjaukset ovat: viemärit sukitetaan, vesijohdot uusitaan, sähkönousujohdot ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusitaan kolmivaiheisiksi sekä asuntoihin tuodaan yleiskaapelointi (laajakaistapalvelua varten). Lisäksi liedelle ja astianpesukoneelle tulevat uudet syötöt. Kylpyhuoneisiin ja erillisten wc:n sähköt uusitaan vikavirtasuojatuiksi. Märkätiloille ei tehdä muutoksia. Kustannusarvio hankkeelle on kertamaksuna 551,17 €/m² 50432,06 €. Tämä remontti on valmis ko. asunnon osalta. Pääomavastikkeen arvio on täydellä kustannuksella n. 3,90-4,00 €/m²/kk.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin.

Myynti ja esittelyt:
Sanna-Mari Österman, sanna-mari.osterman@aninkainen.fi
p. 040 300 4392
ig: @kiinteistonvalittaja.sannamari ja fb: Kiinteistönvälittäjä Sanna-Mari Österman LKV
Asuntokauppa on elämän isoimpia kauppoja. Kutsusta tulen mielelläni avuksesi elämän ehkä suurimmassa asiassa. Olen kokenut, koulutettu ja aktiivinen kiinteistönvälittäjä, joka tekee työnsä suurella sydämellä, ihmisläheisesti ja ammattitaidolla. Arviokäynti myyntiä varten on maksuton.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Portsa | Kotina Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Rusthollinkatu 2 J, 20880, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
4h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
91,50 m2
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1970
Kuvaus vapautumisesta:
2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
165 000,00 €
Myyntihinta:
165 000,00 €
Yhtiövastike:
287,31 €/kk
Hoitovastike:
287,31 €/kk
Vesimaksu:
26,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
hlö/kk.
Muut maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Kotitalous sähkö oman kulutuksen mukaan. Sähköennakko 15 €/kk. Pääomavastikkeen arvio on täydellä kustannuksella n. 3,90-4,00 €/m²./kk

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Puustellin kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Peili- ja allaskaappi, pystykaappi, pesukoneliitäntä. WC: Peili ja allaskaappi.
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle etelän suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kivan kokoiset makuuhuoneet ja jokaisessa huoneessa kaapistot. Rauhalliset maisemat.
Säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone sekä häkki- ja kylmäkellari.
Muuta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoluettelossa mainittujen tilojen lisäksi kuhunkin asuinhuoneistoon kuuluu sijaitsemisrakennuksen kellarikerroksessa olevat huoneiston järjestysnumerolla varustetut kylmäkellarit ja varasto-komerot. Kts. Yhtiöjärjestys 18 §.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke etelään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Turun Rustholli
Isännöitsijä:
Tiia Granberg
Energialuokka:
Energialuokka: E2018
Tontin pinta-ala:
15 800,30 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
Harjakatto/huopakate
Tulevat korjaukset:
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: pihasuunnitelman päivitys. Avokellareiden sisätilojen tarkistus/tarvittavat toimenpiteet. Parvekkeiden ulko- ja sisäpuolisten sivuseinien tarkastukset, paikkaukset/huoltomaalaukset. Porrashuoneiden ulko-ovien huolto/korjaus. Kattojen kuntokartoitus ja korjaustoimet tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilojen korjaukset tarpeen mukaan. Alasaunan korjaus tulevan LVIS-urakan yhteydessä. Patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus tulevan LVIS-urakan yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmän (sukitus) saneeraus LVIS-urakan yhteydessä. Ilmanvaihdon ajoituksen ja tehon seuranta ja tarvittavat säädöt/puhdistus. Huoneistokohtaisen tuloilman saannin varmistaminen tulevan LVIS-urakan yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: tulevan LVIS-urakan yhteydessä hankesuunnitelman mukaisella laajuudella. Kylmäkellarin korjaus tarpeen mukaan. LVIS-korjaushanke 2022-2023. Korjauksessa viemärit sukitetaan, vesijohdot uusitaan, sähkönousujohdot ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusitaan kolmivaiheisiksi sekä asuntoihin tuodaan yleiskaapelointi (laajakaistapalvelua varten). Lisäksi liedelle ja astianpesukoneelle tulevat uudet syötöt. Kylpyhuoneisiin ja erillisten wc:n sähköt uusitaan vikavirtasuojatuiksi. Märkätiloille ei tehdä muutoksia. Kustannusarvio hankkeelle on kertamaksuna 551,17 €/neliö.
Yhteiset tilat:
Kerhohuone, väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, pesutupa, sauna.
Pysäköintitilat:
Parkkihalli ja pihapaikat jonotuksen mukaan.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Rusthollinkatu 2 J, 20880, Turku
Kaupunginosa:
Uittamo
Huoneistoselitelmä:
4h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Harjakatto/huopakate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2001 lukkojen uusinta. 2003-2004 parvekkeiden korjaus; lasitetut parvekkeet. 2006 kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008-2009 leikkialueen kunnostus, kalusteiden uusiminen ja välitasanteen kunnostus. 2011 yläsaunan kunnostus. 2012 julkisivujen eristerappaus, ikkunoiden ja varasto-ovien vaihto. Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus. 2013 ylä- ja alapihojen asfaltoinnin korjaus. Tulovesijohtojen uusiminen yhdessä As. Oy Ratsumiehen kanssa. 2015 pihavalaistuksen uusinta + kaksi lisäpylvästä. Alatalojen varasto-ovien huoltomaalaus, tuuletustelineiden ym. piharakenteiden maalaus. 2016 pohjaviemäreiden ja pihan jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla. 2018 alapihan lisävalaistus. 2019 talon 3 itäpäädyn korjausrappaus. 2020 LVIS-hankesuunnittelu. Lukitus Abloy Pulse- järjestelmään. Väestönsuojien kunnostaminen. Leikkikentän turvahiekan vaihto. 2021 LVIS-korjaussuunnittelu. Leikkikentän tarkastus ja turvamaton lisäys. Grillikatoksen kunnostus. ASUNTO: Keittiön oviaukon suurentaminen 11/2018.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: E2018

Tontti

Tontin pinta-ala:
15 800,30 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Turun kaupunki p. (02) 330 000

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-tv