Velaton myyntihinta:
81 000 €
Myyntihinta:
77 109,64 €
Asunto Oy Käräjäkukkula on Tesoman keskustassa erinomaisella paikalla monipuolisten palvelujen vieressä. Tilava 2. kerroksen hissitalon kaksio, missä on hyvä pohjaratkaisu. Asuntoa on remontoitu v. 2014. Avara ja valoisa olohuone, mistä kulku lasitetulle parvekkeelle, missä voit nauttia kivasta metsämaisemasta, vaikka asunto onkin keskeisellä paikalla Tesoman keskustassa. Tilava makuuhuone. Keittiö ja kylpyhuone uusittu v. 2014. Paljon säilytystilaa kaapistoissa ja vaatehuoneessa.
Liikekeskus Westeri, uimahalli, jäähalli sekä kirjasto lähellä. Lenkkeilijälle hyvät ulkoilumaastot niin kesällä kuin talvellakin. Tesomajärven uimarantaan kävelypolkua pitkin n. 650m. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan tai Ylöjärven suuntaan.
Tässä on järkevän hintainen viihtyisä koti vaikkapa ensiasunnoksi omaan käyttöön tai sijoitukseen.
Tule ihastumaan!
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai [email protected]
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Tampere | Omena-Asunnot Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Raiskionkatu 1 J, 33310, Tampere
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
55,50 m2
Muut tilat:
eteinen, vaatehuone
Kerros:
2
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1966
Kuvaus vapautumisesta:
heti vapaa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
81 000,00 €
Velkaosuus:
3 890,36 €
Myyntihinta:
77 109,64 €
Yhtiövastike:
311,31 €/kk
Rahoitusvastike:
68,02 €/kk
Hoitovastike:
243,29 €/kk
Vesimaksu:
28,00 €/kk
Muut maksut:
kaapeli-tv vastike 2,59 €/kk, sähkötolppapaikka 25,00 €/kk, sisätilalämmitinvuokra 90,00 € vuodessa, saunamaksu (talvi) 16,00 €/kk
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus:
suihku, kääntyvät suihkuseinät, allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus:
avara ja valoisa olohuone, kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
tilava makuuhuone, isot liukuovikaapistot
Säilytystilat:
isot liukuovikaapistot makuuhuoneessa, tilava vaatehuone, häkkivarasto
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
lasitettu etelänsuuntainen parveke
Yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Käräjäkukkula
Isännöitsijä:
Lännen Isännöintipalvelu Jouko Malinen
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Tontin pinta-ala:
13 670 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
pulpettikatto / huopa
Tulevat korjaukset:
-VSS tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Osakasmuutostyöt märkätiloissa. As Oy Tesomanhovin kustannuksella sadevesiviemärin sortuman korjaus (As Oy Käräjäkukkulan tontin puolella)
-2025 korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista). Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus ja mahdolliset saneeraustoimet porras- ja kellarikäytävien maalaukset+uudet huoneisto-ovet karmeineen.
-2026 yhteissaunojen saneeraukset, kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aiemmin). Palovaroittimet asuntoihin ja yleistiloihin taloyhtiön vastuulle
-2027 kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainoitus tarvittaessa
-2028 piharemontin hanke- ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus)
kaikkien pystyviemärien sukitus. kts. tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksesta. Mahdollisesti hissien köysien, hälytyspuhelimien ja vara-akkujen uusintaa.
Yhteiset tilat:
ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat 4 kpl
Pysäköintitilat:
pihapaikkoja
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Raiskionkatu 1 J, 33310, Tampere
Kaupunginosa:
Tesoma
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
koneellinenpoisto
Katon tyyppi:
pulpettikatto / huopa
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: -2024 pohjaviemärin kuvaus
-2024 taloyhtiön C37 pintaremontti
-2024 taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus + kellari / häkkivarasto
-2023 väestönsuoja tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet
-2023 väestönsuojien padotusventtiilien poistot kokonaan viranomaisohjeiden mukaan (paitsi J-rapun padotusventtiilin uusinta vanhan tilalle)
-2023 I-J rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt
-2023 F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus
-2023 sähköautolatauskartoitus
-2023 viemäreiden kuvaus
- 2022 väestönsuojien tarkastukset
- 2022 pihapuiden kuntotutkimukset
- 2022 hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit)
- 2022 julkisivu- ja parvekesaneeraus jälkitöitä
- 2022 sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset
- 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus)
- 2021 vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, yhteensä 12
kpl, kylttien asennus, vieraspaikkoja jäi 10 kpl, joissa 4 h pysäköintikiekko velvoite
- 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt
- 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin
- 2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus
- 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset
- 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot
keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen
lämpötilojen mittaukset
- 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm
- 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja
kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys
- 2016 Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti)
- 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia
- 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia
- 2015 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus
- 2015 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
- 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus (kaukolämmön
kustannuksella)
- 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia
- 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston
riippulukot
- 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy) + kellari- ja porraskäytävien LED-valaistus
- 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta
- 2013 pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä
- 2004 ikkunoiden uusiminen
- 2000 lukituksen uusinta
- 1999 käyttövesijohtosaneeraus
- 1995 vesikatteenuusinta
- 1994 hissit peruskorjaus
ASUNTO: kylpyhuone ja keittiö (2014) uusittu
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: D2018
Huoneiston kunto:
Hyvä
Tontti
Tontin pinta-ala:
13 670 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell / Lupapiste.fi
Varustus
Televisioliitäntä:
TV-kaapeli