Kerrostalo 58,50 m2 / 58,50 m2

2h+k+kph/wc+vh+las. parv
Velaton myyntihinta:
102 000 €
Myyntihinta:
85 238,47 €

KAKSIO LAUSTEEN PARHAIMMIN PIDETYSTÄ TALOYHTIÖSTÄ

Neljännestä kerroksesta valoisa kaksio metsäisillä näkymillä. Parvekkeelta näkyvät naapuritalot puuston läpi kuitenkin vietät rauhallisia kesäpäiviä lasitetulla parvekkeella.
Taloyhtiötä on saneerattu paljon ja hallitus pitää aktiivisesti myös tiloista huolta.
Asunnossa on valoisa ja harmooninen värimaailma, säilytystilana toimii oma vaatehuone jotta lattiapinta-alaa ei tarvitse käyttää erillisiin kaapistoihin.
Viimeisimpänä taloyhtiössä on siirrytty postihuoneeseen ja huoneistoissa on umpinaiset paloturvallisuusovet.

Palveluja on kävelymatkan päässä Skanssin ostoskeskus kahviloineen sekä paikallinen Sale.
Ulkoilumaastot näkyvät keittiön ikkunasta ja pari sadan metrin päässä löytyy frisbeegolfrata. Kuntosalikin vajaan kilometrin päässä.
Linja- autolla hurautat nopeasti keskustaan ja pysäkki aivan pihan kulmalla.

Autoille on laaja parkkialue, josta löytyy sinunkin autolle paikka.

Mikäli ajattelet sijoitustoimintaa niin taloyhtiössä on vuokraaminen mahdollista hallituksen luvalla, eli suoritetaan pieni hallinnollinen pakko, jos tarjousta tekisit.

Lisätiedot ja esittelyt
Ari Riitamo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

050 4522006
ari.riitamo@aninkainen.fi

Ota yhteyttä ja sovitaan sopiva aika.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Raadinkatu 1D, 20750, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+vh+las. parv
Asuinpinta-ala:
58,50 m2
Kokonaispinta-ala:
58,50 m2
Kerros:
4
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1975
Kuvaus vapautumisesta:
Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
102 000,00 €
Myyntihinta:
85 238,47 €
Yhtiövastike:
246,70 €/kk
Rahoitusvastike:
73,90 €/kk
Hoitovastike:
172,80 €/kk
Vesimaksu:
25,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksu hlö/kk
Muut maksut:
Mahd. 2% VSvero, sauna-/pesula/autopaikkamaksut. Laajakaistavastike on 2,70€ joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
pesukoneliitäntä, suihku, kaapistoja
Säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistoja

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Länteen päin ja puustoinen takapiha
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Turun Havukukkula
Isännöitsijä:
Lounais-Suomen Isännöinti Oy Maria Rantakangas
Energialuokka:
Energialuokka: C2007
Tontin pinta-ala:
11 310 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
Tasakatto/Huopa
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 2011-2013 2011 kaikki taloyhtiön ikkunat uusittu (Fenestra). Kaikkien parvekkeiden ovet vaihdettu (Fenestra), parvekkeet peruskorjattu/lattia laatoitettu, sokkelit maalattu, julkisivun osittaisia maalauksia. Parvekkeet lasitettu, sekä kaide uusittu lasikaiteeksi. (Lumon) Ilmastoinnin perussäätö, lämmön perussäätö, (Tekno Innovaatio). 2012 A-talon kylmävesi runkojohtojen galvanoidut putket kellaritiloissa on vaihdettu komposiittiputkiin. A-talon nousuventtiilit uusittu, lämmönjakohuoneessa vaihdettu kiertovesipumppujen juoksupyörät. A-talon saunaosaston ja porrashuoneen maalaus, koko yhtiön sähkömittarit vaihdettu huoneistokohtaisiin etäluettaviin. Pyöräsuojien ja häkkikellareiden olko-ovet vaihdettu. 2013 vaihdettu C-talon kellarikerroksen kylmä-vesi runkojohtojen galvanoidut putket komposiittiputkiin, D- ja C-talojen molempiin päihin uudet sulkuventtiilit, sekä D-talon lähtevät kuumavesi sulkuventtiilit. Lisäksi uusittu osa B-portaan sadevesiviemäriä. Asennettu lisäpuhallin A-pyykinkuiv.huoneeseen. D-porraspainikkeiden vaihto umpilevyksi, D-talon kellarikerroksen kylmävesi runkojohtojen putkien vaihto komposiittiputkiin, D-talon venttiilien vaihto uusiin. 2014 Alakerrosten lämpöjohdot eristetty, parkkiruutujen maalaus, kaukolämpölinjojen korjaus, antennijärjestelmän uusinta. 2015 Kattojen kuntotutkimus, A ja B- talojen kattojen uusinta (Yp-rakenne), poistoilman lämmön talteenoton toteutus, kaukolämpövahtimet uusittu, mooottoripyöräparkin toteutus. 2016 Leikkipaikan kunnostus, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2017 Sadevesiviemärien tyhjennys ja C ja D talojen kattokorjaus (Yp-rakenne). 2019 Julkisivukorjaus aloitettu (Suomen Ohutlevyasennus Oy/ Tasarakennus Oy), parkkialueen asfaltointi, valaistuksen uudistus ja lisätolppapaikat (julkisivu-urakka), Puuston raivaus talojen takapihoilta (Hakelämpö), pihan sadevesikaivojen pesu (Eerola yhtiöt), porrashuoneiden palovaroittimet (Akseli). 2020 Kuivaushuoneiden laitteet (Huoltoliike Kivinen), sisääntulokerroksen ehostus (Laxall Oy), ilmastoinnin puhdistus ja säätö (Topi Riivari Oy). ASUNTO: Pintamateriaalien vaihtoja 2018
Tulevat korjaukset:
10- vuoden kunnossapitotarveselvitys 2020-2029: yleisten tilojen kunnostuksia (saunaosastot ja asuntojen ulko-ovet) piha-alueen kunnostus ja leikkipaikkakalustuksen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus.
Yhteiset tilat:
Hissi, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, postihuone
Pysäköintitilat:
Parkkialueella tolppapaikkoja. Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja vuokraus jonotusperiaatteella.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Osoite:
Raadinkatu 1D, 20750, Turku
Kaupunginosa:
Lauste
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+vh+las. parv
Kokonaispinta-ala:
58,50 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Tasakatto/Huopa
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2011-2013 2011 kaikki taloyhtiön ikkunat uusittu (Fenestra). Kaikkien parvekkeiden ovet vaihdettu (Fenestra), parvekkeet peruskorjattu/lattia laatoitettu, sokkelit maalattu, julkisivun osittaisia maalauksia. Parvekkeet lasitettu, sekä kaide uusittu lasikaiteeksi. (Lumon) Ilmastoinnin perussäätö, lämmön perussäätö, (Tekno Innovaatio). 2012 A-talon kylmävesi runkojohtojen galvanoidut putket kellaritiloissa on vaihdettu komposiittiputkiin. A-talon nousuventtiilit uusittu, lämmönjakohuoneessa vaihdettu kiertovesipumppujen juoksupyörät. A-talon saunaosaston ja porrashuoneen maalaus, koko yhtiön sähkömittarit vaihdettu huoneistokohtaisiin etäluettaviin. Pyöräsuojien ja häkkikellareiden olko-ovet vaihdettu. 2013 vaihdettu C-talon kellarikerroksen kylmä-vesi runkojohtojen galvanoidut putket komposiittiputkiin, D- ja C-talojen molempiin päihin uudet sulkuventtiilit, sekä D-talon lähtevät kuumavesi sulkuventtiilit. Lisäksi uusittu osa B-portaan sadevesiviemäriä. Asennettu lisäpuhallin A-pyykinkuiv.huoneeseen. D-porraspainikkeiden vaihto umpilevyksi, D-talon kellarikerroksen kylmävesi runkojohtojen putkien vaihto komposiittiputkiin, D-talon venttiilien vaihto uusiin. 2014 Alakerrosten lämpöjohdot eristetty, parkkiruutujen maalaus, kaukolämpölinjojen korjaus, antennijärjestelmän uusinta. 2015 Kattojen kuntotutkimus, A ja B- talojen kattojen uusinta (Yp-rakenne), poistoilman lämmön talteenoton toteutus, kaukolämpövahtimet uusittu, mooottoripyöräparkin toteutus. 2016 Leikkipaikan kunnostus, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2017 Sadevesiviemärien tyhjennys ja C ja D talojen kattokorjaus (Yp-rakenne). 2019 Julkisivukorjaus aloitettu (Suomen Ohutlevyasennus Oy/ Tasarakennus Oy), parkkialueen asfaltointi, valaistuksen uudistus ja lisätolppapaikat (julkisivu-urakka), Puuston raivaus talojen takapihoilta (Hakelämpö), pihan sadevesikaivojen pesu (Eerola yhtiöt), porrashuoneiden palovaroittimet (Akseli). 2020 Kuivaushuoneiden laitteet (Huoltoliike Kivinen), sisääntulokerroksen ehostus (Laxall Oy), ilmastoinnin puhdistus ja säätö (Topi Riivari Oy). ASUNTO: Pintamateriaalien vaihtoja 2018
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: C2007
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
11 310 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Turun kaupungin rakennusvalvonta

Varustus

Televisioliitäntä:
kaapeli-tv