Kerrostalo 80,00 m2

3h + k + kph + kodinhoitohuone, erillinen wc, lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
149 000 €
Myyntihinta:
141 434,85 €

Tässä huippupaikalla sijaitsevassa asunnossa on avara eteinen, toimiva keittiö kotikokille, iso olohuone joka tuo kivasti avaruutta koko asuntoon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi isoa makuuhuonetta ja kodinhoitohuone johon osa on tehnyt taloyhtiössä saunan, iso kylpyhuone sekä erillinen wc.
Ulkoilualueet alkavat heti kotisi ovelta ja Myyrmäen kaikki palvelut kävelymatkan päässä, myös urheilukenttä muutaman sadan metrin päässä. Erittäin turvallinen sisäpiha lasten leikkeihin jossa on hyvin lapsetkin otettu pihasuunnittelussa huomioon. Taloyhtiössä on myös uima-allas joten voit varata sauna sekä uima-allas vuoron itsellesi.
Myyrmäessä liikenneyhteydet mitä parhaimmat, pääset junalla Helsinkiin n. 21 minuutissa ja lentokentällekin n. 15 minuutissa .Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä joten autoa et välttämättä tarvitse jos täällä asut.
Taloyhtiöön on jossain vaiheessa tulossa linjasaneeraus ja muita remontteja, mutta sehän on hinnassa otettu huomioon.

Yksityisesittelypyynnöt mari.varis@aninkainen.fi tai soita Marille numeroon 0400 460852.

Koska asiakkaidemme ja henkilöstömme turvallisuus on etusijalla, suhtaudumme koronaviruksen leviämiseen vastuullisesti ja siihen tarvittavalla vakavuudella. Otathan seuraavat asiat huomioon: Tulethan asuntoesittelyyn vain täysin terveenä. Suoran kontaktin välttämiseksi emme kättele. Suosimme esittelyissä hyvää käsihygeniaa. Mikäli sinulla tai perheenjäsenelläsi esiintyy flunssan oireita, älä epäröi perua näyttöä.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Putousrinne 1 E, 01600, Vantaa
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h + k + kph + kodinhoitohuone, erillinen wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
80,00 m2
Kerros:
4
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1974
Kuvaus vapautumisesta:
Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
149 000,00 €
Myyntihinta:
141 434,85 €
Yhtiövastike:
280,00 €/kk
Hoitovastike:
280,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksu kuuluu yhtiövastikkeeseen.
Muut maksut:
Ulkovaipankunnostus 32,00€/kk, ulkovaipan kunnostus/korkotuki 52,00€/kk, vesikatto 49,60€/kk.Yhteensä 133,60€/kk.Jos velkaosuuden maksaa pois jää tämä maksu pois.Lisäksi korjausvastike 120€/kk.
Sähkölämmitys kustannukset:
F2013

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Avara ja toimiva keittiö, joka on remontoitu 1997 täydellisesti ja on tällä hetkelläkin siisti. Jääkaappi/pakastin (2019), keraaminen liesi (2014), liesituuletin (suodatin), astianpesukone (2009).
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu 1997. Kylpyhuoneessa on , suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, rättipatteri. WC: Erillinen wc.
Olohuoneen kuvaus:
Iso olohuone joka tuo tilantuntua koko asuntoon, olohuoneesta käynti ihanalle aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kiinteine kaapistoineen.
Säilytystilat:
Kaapistot makuuhuoneissa, kellarikomero, jäähdytetty kellari.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke jolta puistomaiset maisemat
Yleiskunto:
Tyydyttävä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Myyrinjoki
Isännöitsijä:
Myyrmäen Huolto Arja Pihlakari
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
12 740 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harja/Pelti
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 2020 kerrostalojen pystyviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus, linja- ja säätöventtiilien uusiminen. 2019 kylmiöiden koneiden uusiminen, vesikalustetarkastus ja korjauksia, leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, kerrostalojen vesikattojen uusiminen. 2018 B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt, piha-alueen puiden kaatoa ja harvennusta. 2017 pihan tukimuurin korjaus, rivitalojen kattoturvatuotteiden asennukset, kerrostalojen julkisivujen maalauskorjaukset. 2016 liiketilojen metalliovien- ja ikkunoiden uusimisurakka, rivitalojen kattohuolto/kattoikkunoiden uusiminen ja alipainetuuletuksen asennus, lämmönvaihdin uusittu (rivitaloille oma, kerrostaloille oma). 2015 rikkoontuneiden putkieristysten korjauksia kellaritiloissa, 2014 vesikaton osittainen pinnoitusmaalaus ja vesikourujen maalaus. 2012 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerauksia, 2011-2012 rappukäytävien seinien maalaus. 2010 hankittiin pihakeinu katoksella, kiinteistöautomaation uusiminen, Putousrinne 1 kääntöpaikan viemärin painehuuhtelu ja kuvaus, Virtatie 10 paikoitushallin lukitus uusittu. 2009 A-talon kosteusvauriokorjaus ja salaojaputkitus pääsisäänkäynnin eteen, viemärien painehuuhtelu, 2008 piha-alueen istutuksia kunnostettu, paikoituskannen valaisimet uusittu, patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi ja lämmitysjärjestelmä perussäädetty, poistoilmajärjestelmä puhdistettu ja perussäädetty. ASUNTO: Vuonna 1997 asunto on remontoitu täydelliset lupien kanssa.
Tulevat korjaukset:
Yhtiökokouksessa 23.9.2020 päätettiin käynnistää rivitalojen vesikattojen uusimisen suunnittelu, kustannusvaraus talousarviossa 12000€. Päätettiin käynnistää muuntamotilojen ja liiketilojen edustan betonitasanteen rakenteiden korjaussuunnittelu, kustannusarvio talousarviossa 12000€. Päätettiin käynnistää LVIS-hankesuunnittelu, salaojien korjaussuunnittelu, rivitalojen kosteusvaurio- ja sisäilmakorjausten suunnittelu sekä varauduttiin rivitalojen kosteusvauriokorjauksiin. Kustannusvaraus yhteensä 50000€. Talousarviossa varauduttu lisäksi isompiin kulueriin LVIS-korjausten ja vahinkokorjausten osalta. Yhtiökokouksessa 13.5.2019 päätettiin linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusimisesta, kustannusvaraus 35000€. päätettiin Putousrinne 6:ssa sijaitsevalla paikoitusalueella olevien autopaikkatolppien (18kpl) modernisoinnista sähköistyksen osalta sähkö-/hybridiautojen lataamisen mahdollistamiseksi, kustannusvaraus 20000€. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle: piha-alueen mahdollinen kunnostus, leikkialueen tarkastus/korjaukset, rivitalojen alapohjan ja sokkelien kunnostukset, perustuksien ja rungon seuranta remonttien yhteydessä, kerrostalojen julkisivujen kadunpuoleisten pintojen kunnostus, liiketilojen edustan betonitasanteen ja rakenteiden kunnostus, rivitalojen vaurioituneiden julkisivurakenteiden kunostukset. Parvekkeiden ja parvekeliittymien saumaukset. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotöitä. Rivitalojen vesikattojen uusiminen. Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia tarpeen mukaan. Kellarikäytävien, pyöräkellareiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaukset. Salaojien huolto ja juurien poistaminen putkista, kerrostalojen pystyviemärien huuhtelu ja kuvaus. Putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen. LVIS-järjestelmien hankesuunnittelun käynnistäminen. Pohjaviemäreiden, salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaussuunnittelu. IV-koneiden tarkastukset ja puhdistukset. Saunatilojen peruskorjaus linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Hisseihin kevyttä kunnostusta ja modernisointia. Putousrinne 6 autopaikoitusalueen sähköistyksen modernisointi. Virtatien LPA-alueen kehittämis-/rakentamishanke tai peruskorjaus. Peruskuntoarvion ja 10 vuoden PTS:n laatiminen.
Yhteiset tilat:
Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, väestönsuoja.
Pysäköintitilat:
Taloyhtiöllä autopaikkoja joissa jonotus periaate.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Putousrinne 1 E, 01600, Vantaa
Kaupunginosa:
Myyrmäki
Huoneistoselitelmä:
3h + k + kph + kodinhoitohuone, erillinen wc, lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Harja/Pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2020 kerrostalojen pystyviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus, linja- ja säätöventtiilien uusiminen. 2019 kylmiöiden koneiden uusiminen, vesikalustetarkastus ja korjauksia, leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, kerrostalojen vesikattojen uusiminen. 2018 B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt, piha-alueen puiden kaatoa ja harvennusta. 2017 pihan tukimuurin korjaus, rivitalojen kattoturvatuotteiden asennukset, kerrostalojen julkisivujen maalauskorjaukset. 2016 liiketilojen metalliovien- ja ikkunoiden uusimisurakka, rivitalojen kattohuolto/kattoikkunoiden uusiminen ja alipainetuuletuksen asennus, lämmönvaihdin uusittu (rivitaloille oma, kerrostaloille oma). 2015 rikkoontuneiden putkieristysten korjauksia kellaritiloissa, 2014 vesikaton osittainen pinnoitusmaalaus ja vesikourujen maalaus. 2012 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerauksia, 2011-2012 rappukäytävien seinien maalaus. 2010 hankittiin pihakeinu katoksella, kiinteistöautomaation uusiminen, Putousrinne 1 kääntöpaikan viemärin painehuuhtelu ja kuvaus, Virtatie 10 paikoitushallin lukitus uusittu. 2009 A-talon kosteusvauriokorjaus ja salaojaputkitus pääsisäänkäynnin eteen, viemärien painehuuhtelu, 2008 piha-alueen istutuksia kunnostettu, paikoituskannen valaisimet uusittu, patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi ja lämmitysjärjestelmä perussäädetty, poistoilmajärjestelmä puhdistettu ja perussäädetty. ASUNTO: Vuonna 1997 asunto on remontoitu täydelliset lupien kanssa.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Huoneiston kunto:
Tyydyttävä

Tontti

Tontin pinta-ala:
12 740 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Vantaan kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli/DNA Welho