Kerrostalo 42,00 m2

2h+kt+kph/wc+las.parv.
Velaton myyntihinta:
169 000 €
Myyntihinta:
60 573,09 €

Uudenveroinen kerrostalokaksio Turun Länsikeskuksesta!

Modernilla pohjaratkaisulla toteutettu kolmannen kerroksen kaksio vuonna 2019 valmistuneesta yhtiöstä tarjoaa huoletonta asumista pitkäksikin aikaa. Vaaleiden pintamateriaalien ja korkeiden ikkunoiden ansiosta huoneisto on todella valoisa vuodenajasta riippumatta. Huoneiston eteisestä sekä makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa ja keittiössäkään kaappitilaa ei ole säästelty. Arkea helpottaa keittiön laadukkaat kodinkoneet sekä hyvänkokoinen kylpyhuone, jossa on myöskin tilavaraus täyskorkealle pesutornille.

Rakennusvaiheessa on päästy vaikuttamaan asunnon pohjaratkaisuun väliseinien osalta, jonka ansiosta makuuhuoneeseen on vain yksi kulku. Tämän vuoksi makuuhuone on paljon isomman tuntuinen, mitä alkuperäinen pohjaratkaisu olisi tarjonnut. Huoneiston iso lasitettu parveke on suunnattu sisäpihalle päin ja vastapäätä rakentuva kerrostalo valmistuu loppuvuodesta 2022, jonka jälkeen alue rauhoittuu rakentamisen osalta ja luvassa on rauhallista asumista palveluiden äärellä.

Sijainti on mitä loistavin! Länsikeskuksen ostoskeskukset ruokakauppoineen, kuntosaleineen ja palveluineen löytyvät kilometrin säteellä kodista. Lähimmät bussipysäkit löytyvät reilun parinsadan metrin päässä Satakunnantien varrelta ja matkan Turun keskustaankin taittaa autolla vain kymmenessä minuutissa.

Huoneiston yhteydessä myydään lämpötolpallinen piha-autopaikka erillisinä osakkeina hintaan 5000€. Kysy lisää välittäjältä.

Tämä kohde on pakko nähdä omin silmin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 192 3441 | valtteri.putkonen@aninkainen.fi

Onko oma kotisi vielä myymättä? Soita ja varaa maksuton arviokäynti, niin laaditaan tehokas myyntisuunnitelma juuri Sinun kotisi myymistä varten!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Keskusta

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Pryssinkatu 10, 20320, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+kt+kph/wc+las.parv.
Asuinpinta-ala:
42,00 m2
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
2019
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
169 000,00 €
Myyntihinta:
60 573,09 €
Yhtiövastike:
289,80 €/kk
Rahoitusvastike:
91,60 €/kk
Hoitovastike:
198,20 €/kk
Vesimaksu:
20,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Huoneistokohtainen vesimittari, Vesiennakko 20€/hlö/kk.
Muut maksut:
Huoneistokohtainen tontinvuokravastike 50,40€/kk sisällytetty hoitovastikkeeseen, vuokratontin lunastus mahdollista vuosittain joulukuussa. Valokuitu- ja kaapeli-TV vastike 5€/kk, Autopaikkaosake ostettavana erillisinä osakkeina hintaan 5000€, Autopaikkaosakkeen hoitovastike 21,25€/kk.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktiokeittotaso ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa suihku, lavuaari, allaskaappi, korkea säilytyskaappi, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä sekä wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä keittiö sekä kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Tilava oviaukollinen makuuhuone, jonka yhteydessä säilytystilaa kaapistoissa.
Säilytystilat:
Huoneiston eteisessä sekä makuuhuoneessa säilytyskaapistoja.
Muuta:
Huoneistokohtainen vuokratontin lunastushinta tällä hetkellä elinkustannusindeksin mukaan 322,54€/m2 = 13.546,68€/42m2 + kaikkien samanaikaisesti tontin lunastaneiden kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800€. Hinta on sidottu 100%:sti elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen lunastuksen kaupantekohetkeä. Seuraava yhtiökokous 21.06.2022. Hallitus ehdottaa pääomavastikkeen korotusta 01.07.2022 alkaen 0,916€ -> 2,90€/osake/kk (osakkeiden lkm. 100). Varsinaisen rakennusvaiheen aikaisen lainan lyhennykset alkavat 30.04.2023.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke, jossa näkymät itään, sisäpihan suuntaan.
Yleiskunto:
Erinomainen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As Oy Turun Gränsbackan Valpuri
Isännöitsijä:
Suikkilan Lämpö Oy Hannu Suominen
Energialuokka:
Energialuokka: C2013
Tontin pinta-ala:
1 896 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
Tasakatto/Bitumikermi
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset korjaustarpeet: Oleskelualue parkkialueen yläreunaan (nykyinen hiekka-alue) v. 2023, Raja-aidan suunnittelu ja toteutus yhdessä Pryssinkatu 8:n kanssa v. 2024, Ilmanvaihtokoneiden säätö ja ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2025, Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto vuosittain v. 2021-2025.
Yhteiset tilat:
Ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, väestönsuoja.
Pysäköintitilat:
Piha-autopaikka ulko-oven vierustalla myytävänä erillisinä osakkeina hintaan 5000€, Yhtiössä on 6 vierasautopaikkaa, joista kolme sijaitsevat naapuritontin puolella.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Teräsbetoni
Osoite:
Pryssinkatu 10, 20320, Turku
Kaupunginosa:
Länsikeskus
Huoneistoselitelmä:
2h+kt+kph/wc+las.parv.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Huoneistokohtainen koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto, LTO
Katon tyyppi:
Tasakatto/Bitumikermi
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Yhtiön vuositakuukorjaukset v. 2021, Lattioiden peruspesu ja vahaus v. 2021, Pääsisäänkäynti esteettömyys / oviautomatiikan lisääminen v. 2022.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: C2013
Huoneiston kunto:
Erinomainen

Tontti

Tontin pinta-ala:
1 896 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Lisätietoa Turun kaupungilta.

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV