Kerrostalo 75,00 m2

3h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Velaton myyntihinta:
84 000 €
Myyntihinta:
82 011,36 €

Tilava ja siisti perheasunto metsäisellä sijainnilla!

Asunnon pohjaratkaisu on todella hyvä, rakennusaikakautensa tyylin mukaisesti huoneet ovat tilavat, erilliseen keittiöön mahtuu ruokailuryhmä, löytyy niin vaatehuone kuin lasitettu parveke metsäisillä näkymillä. Asunnon kylpyhuone hohtaa tämän vuoden tehdyn LVIS-peruskorjauksien jäljiltä uutuuttaan. Nyt on aika luovuttaa tämä tehokolmio seuraaville onnellisille omistajille.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Tämä vankka talo seisoo jykevänä vehreän metsän reunalla omassa rauhassaan. Asunto Oy Lausteenmäki on erinomaisen hyvin hoidettu, kunnossapito-ohjelma on merkittävä ja tuoreimpana remonttina löytyy juuri loppusuoralla oleva LVIS-peruskorjaus.

Lausteen erittäin monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Skanssista löytyvät kaikki päivittäiset palvelut elintarvike- ja erikoismyymälöistä, ravintoloihin yms. Hyvät liikuntamahdollisuudet ovat myös lähellä.

Lisätiedot ja esittelyt:
meeri.vihersaari@aninkainen.fi
040 300 4368
IG: Sinullekoti

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Pormestarinkatu 6 D, 20750, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala:
75,00 m2
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1969
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
84 000,00 €
Myyntihinta:
82 011,36 €
Yhtiövastike:
291,35 €/kk
Rahoitusvastike:
42,18 €/kk
Hoitovastike:
249,17 €/kk
Vesimaksu:
22,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
22€/kk/hlö tällä hetkellä. LVIS-peruskorjauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, yhtiökokous päättää vesilaskutuksen muutoksesta kulutuksen mukaan.
Muut maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö laskutetaan yhtiön toimesta 4 kertaa vuodessa. LVIS-peruskorjauksesta aiheutuva yhtiölaina osuus on tämän huoneiston osalta noin 24 533€ tai rahoitusvastikkeen muodossa noin 88,95€/kk. Lainaosuus jyvitetään osakkaille arviolta joulukuussa 2021.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa, jääkaappi/pakastin, liesi (uusittu 2020), liesituuletin sekä tilaa myös ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC: Erillinen wc sekä kylpyhuone. Erillis-wc:ssä käsienpesuallas, peili sekä wc-istuin (kalusteet uusittu lähiaikoina). Kylpyhuoneessa käsienpesuallas, suihku, suihkuseinä sekä pyykinpesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu hyvin). Kylpyhuoneen pinnat uusittu juuri LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohva sekä ruokailuryhmä.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi erillistä makuuhuonetta, jossa toisessa tilavat kaapistot.
Säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero sekä kylmäsäilytys.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke metsän suuntaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Lausteenmäki
Isännöitsijä:
Turun Isännöintikeskus Oy Antti Heininen
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
12 909,30 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
Harjakatto / peltikate
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: Vuonna 1992 elementtisaumaukset. Vuonna 1994 sähkötakamittarit. Vuonna 1995-1996 salaojat ja lukitus. Vuonna 1997 parvekekorjaukset. Vuonna 2001-2002 C-talon saunan korjaus sekä A-D ala-aulojen kunnostukset. Vuonna 2003 B-talon saunan korjaus. Vuonna 2004 D-talon saunan korjaus, jäteaseman uudistus (Molok) sekä antenniverkon kunnostus, Vuonna 2005 A-talon saunan korjaus. Vuonna 2006 julkisivukorjaus sekä ikkunoiden uusiminen. Vuonna 2007 ilmastoinnin säätö sekä taajuusmuuttajat. Vuonna 2009 autolämmityskellojen uusiminen. Vuonna 2011 lukituksen uusiminen sekä savunpoistojärjestelmän uusiminen. Vuonna 2012 kattojen A-D maalaukset. Vuonna 2013 hissien A-D peruskorjaus sekä Ekonor/Ouman lämmönvahti. Vuonna 2014 autokatoksen peruskorjaus. Vuonna 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vuonna 2016 lukituksen uusiminen Abloy Sento-avaimelle, vesiliittymä, talojohdot sekä paineenkorotusasema. Vuonna 2017 A-D siivousparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu. Vuonna 2018 vesi- ja viemärijärjestelmä kuntotutkimus sekä A-D oviautomatiikka. Vuonna 2019 C-talon päädyn julkisivun korjaus. Viemärin sukitustyöt valmistuneet vuonna 2020. LVIS-peruskorjaus hanke on valmistunut 02.09.2021. ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä sekä erillis-wc:n kalusteita vaihdettu tänä vuonna. Keittiössä uusittu liesi vuonna 2020.
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: piha-alueen valaistuksen uusinta, tarvittavat korjaukset/asfaltointi. Salaojien kunnostukset. Porrashuoneiden maalaukset. Lämmönvaihtimen uusinta. Valaistuksen uusiminen yleisissä tiloissa. Huoneistojen märkätilat uusitaan tarvittaessa.
Yhteiset tilat:
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kellarikomerot ja kylmäsäilytystilat.
Pysäköintitilat:
Yhtiön pihalla autopaikkoja yht. 82 kpl, joista lämpötolppapaikkoja 52 kpl ja kylmiä paikkoja 30 kpl. Autokatospaikka 18€/kk, lämpötolppapaikka 11€/kk, sähkötön autopaikka 7€/kk sekä autohallipaikka 30€/kk.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Osoite:
Pormestarinkatu 6 D, 20750, Turku
Kaupunginosa:
Lauste
Huoneistoselitelmä:
3h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Harjakatto / peltikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Vuonna 1992 elementtisaumaukset. Vuonna 1994 sähkötakamittarit. Vuonna 1995-1996 salaojat ja lukitus. Vuonna 1997 parvekekorjaukset. Vuonna 2001-2002 C-talon saunan korjaus sekä A-D ala-aulojen kunnostukset. Vuonna 2003 B-talon saunan korjaus. Vuonna 2004 D-talon saunan korjaus, jäteaseman uudistus (Molok) sekä antenniverkon kunnostus, Vuonna 2005 A-talon saunan korjaus. Vuonna 2006 julkisivukorjaus sekä ikkunoiden uusiminen. Vuonna 2007 ilmastoinnin säätö sekä taajuusmuuttajat. Vuonna 2009 autolämmityskellojen uusiminen. Vuonna 2011 lukituksen uusiminen sekä savunpoistojärjestelmän uusiminen. Vuonna 2012 kattojen A-D maalaukset. Vuonna 2013 hissien A-D peruskorjaus sekä Ekonor/Ouman lämmönvahti. Vuonna 2014 autokatoksen peruskorjaus. Vuonna 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vuonna 2016 lukituksen uusiminen Abloy Sento-avaimelle, vesiliittymä, talojohdot sekä paineenkorotusasema. Vuonna 2017 A-D siivousparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu. Vuonna 2018 vesi- ja viemärijärjestelmä kuntotutkimus sekä A-D oviautomatiikka. Vuonna 2019 C-talon päädyn julkisivun korjaus. Viemärin sukitustyöt valmistuneet vuonna 2020. LVIS-peruskorjaus hanke on valmistunut 02.09.2021. ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä sekä erillis-wc:n kalusteita vaihdettu tänä vuonna. Keittiössä uusittu liesi vuonna 2020.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013

Tontti

Tontin pinta-ala:
12 909,30 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Turun Kaupunki p. (02) 330 000

Varustus

Televisioliitäntä:
Telia Kaapeli-TV