Omakotitalo 177,00 m2 / 270,00 m2

4h,k,sos,khh,vh
Velaton myyntihinta:
455 000 €
Myyntihinta:
455 000,00 €

Tämä v. 2012 valmistunut ja 2016 lopputarkastettu upea ja yksilöllinen matalaenergia talo sijaitsee merellisessä ympäristössä Tiutisessa (Tiuskassa), joka valittiin v. 2019 vuoden Kymenlaaksolaiseksi kyläksi. Modernissa keittiössä on käytännölliset kivitasot ja näkymät avautuvat alhaalla sijaitsevaan valoisaan olohuoneeseen, johon avaruutta tuo huonekorkeus ja isot ikkunat. Olohuoneessa sijaitsee varaava takka ja tila jatkuu ns. tv-huoneeseen. Tyylikkään saunaosaston yhteydessä olevasta pukuhuoneesta on käynti katetulle terassille, jossa on suojaisaa grillailla tai vaikka pulahtaa siellä olevaan paljuun. Yläkerran isolta lasitetulta parvekeelta näkymät ovat pihalle sekä luonnonläheiselle entiselle meren lahdelle ja merelle. Lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lisäksi katolle on asennettu aurinkopaneelit, joten tässä talossa on edulliset asumiskustannukset. Talon ulkopuolella seinissä olevat näyttävät puuelementit kätkevät sisäänsä hämärätunnistimella olevat ledvalot. Osana kauppahintaa huomioidaan kerros- tai rivitalohuoneisto.

Saarella on kaksi uimarantaa joista toinen n. 200 m päässä. Työväentalon kioski-kahvila toimii viikolla iltaisin saarelaisten tapaamispaikkana sekä alakerrassa on myös kuntosali. Urheilukentän reunalla meren äärellä on ulkoilusalilaitteet käytettävissä. Aktiivinen kylätoimikunta järjestää talkoita sekä kesäjuhlia ja saarelta löytyy myös vapaapalokunta.

Koe saaristoidylliä ja kalastajakylän tunnelmaa tämän aktiivisen kyläyhteisön ympäröimänä ja varaa oma esittelyaika!

Tiina Lustig p. 044 747 1021 tai tiina.lustig@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Kotka, Tiutinen
Osoite:
Pitkäsaarentie 5, 48930, Kotka
Vapautumisen lisätiedot:
1 kk kaupanteosta

Rakennukset

Tilakuvaus:
Pukuhuoneessa kurasyöppö, lattia laatta, seinät maali. Pukuhuoneen matala kaapisto kuuluu kauppaan. Autotallissa on lattiakaivo, allas ja vesipiste sekä maalämpöpumppu.
Asuinpinta-ala:
177,00 m2
Kokonaispinta-ala:
270,00 m2
Rakennusvuosi:
2012
Rakennusmateriaali:
Alakerta lämpöharkko, autotalli harkko sekä lämpöeriste ja levy. Yläkerta puu, pintarappauksen alla kivilevy, lämpöeriste ja koolaus. Viistokaton lämpöeristeenä 50 cm villa, muualla puhallusvilla.
Kattotyyppi / kate:
Harjakatto/konesaumattu peltikate ( 2012)
Kerrosluku:
2
Parveke:
Kyllä
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
n. 2016 vaihdettu maalämpöpumppu (Nipe), ilmanvaihtokanavien putsaus tehty n. 2012
Lämmitys:
Maalämpö, katolla aurinkopaneelit, varaava takka, lattioissa vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Lisätietoja rakennuksista:
Talon päädyssä olevat lasit ja olohuoneen alimmat ikkunat turvalasia. Lopputarkastus tehty 2016. Katolla n. 6 m2 aurinkopaneelit, lämmittävät kesällä käyttöveden. Talossa on keskuspölynimuri, kaiutinjärjestelmä keittiössä ja olohuoneessa sekä led-valaistus koko talossa mm. lattian tasossa sekä portaiden tukipalkissa. Alakerran katoksessa oleva palju kuuluu kauppaan (puilla lämpiävä lämmityslaite on irrotettu ja siirretty varastoon). Alapihalle mentäessä on muurin alapäässä varaus valoille. Sähköjohto vedetty valmiiksi. Helppohoitoinen piha on osittain asfaltoitu ja terassit sekä pääsisäänkäynti on helppohoitoista komposiittia. Takapihan aidassa on portti, josta kiviportaat rantatielle. Rantatie on huolto-/kävelytie.
Keittiön varusteet:
Kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, vihreä smeg jääkaappiyhdistelmä, pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin (hormi). Parman keittiö, jossa Ylämaan kivitasot.
Olohuone:
Varaava takka, takan piippu vedetty katon harjan yli.
Makuuhuoneet:
Kahdessa makuuhuoneessa kirenan liukuovikaapisto. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneet:
2 suihkua, pyyhepatteri (sähkö) WC: Ylä- ja alakerran wc: seinä wc-moduuli, allaskaapisto, peili, katto- ja peilivalot, Yläkerran wc:ssä ikkuna, Lattia laatta, seinät laatta ja maali,
Sauna:
Sähkökiuas, lauteet vastakkain. Lattia laatta, seinät sormipaneelia ja paneelia. 2 ikkunaa takapihalle päin.
Energialuokka:
Energialuokka: A2007

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
285-39-20-3
Tontin pinta-ala:
1 026,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
Kotka
Kylä / kaupunginosa:
Tiutinen
Kunnallistekniikka:
Sähkö-, viemäri- ja vesiliittymä
Rakennusoikeus:
250,00
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätiedot: Kotkan kaupunki p. 05-2341 /kaavoitus

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: K-market Metsäkulma n. 5 km, Helilän keskustan palvelut n. 7 km Koulu: Hakalan koulu n. 5 km, Rauhalan koulu n. 6,5 km, Karhulan koulu n. 7 km Päiväkoti: Metsäkulman päiväkoti n. 4,8 km
Liikenneyhteydet:
Kohtalaiset, linja-auto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
455 000,00 €
Kiinteistövero:
696,90 €/v
Sähkönkulutus:
n. 12000 kWh/v
Muut ostajan maksut:
Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, lainhuutomaksu, kaupanvahvistajan palkkio, nuohous, sähkö, vesi ja jäte kulutuksen mukaan.