Kerrostalo 92,50 m2

4h, k, wc, kph
Velaton myyntihinta:
39 000 €
Myyntihinta:
35 523,00 €

Etsitkö perheellesi tilavaa kotia vai remontoitavia kohteita, jotka kunnostat ja myyt?

Omalle tontille rakennetun taloyhtiön kolmannen kerroksen päätyhuoneistossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu. Olohuoneeseen on saatu enemmän tilaa jättämällä jo rakennusvaiheessa vaatehuone pois. Erillinen wc ja suurehko eteinen helpottaa etenkin lapsiperheen arkea. Tilavalta, lännensuuntaiselta lasitetulta parvekkeelta on vehreät maisemat.
Huoneisto vaatii pintojen päivityksen, joka tulee osin korjautumaan jo suunnitteilla olevan LVIS-remontin myötä.

Tämän taloyhtiön plussia on ehdottomasti sen sijainti kävelymatkan päässä Karhulan keskustan palveluista ja kauniista Jokipuistosta sekä saunaosasto uima-altaalla.

Mikäli näet huoneiston potentiaalin, otathan yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely.
Milla Hannikainen
044 7500 115
milla.hannikainen@aninkainen.fi

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Pajamäenkatu 9, 48600, Kotka
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
4h, k, wc, kph
Asuinpinta-ala:
92,50 m2
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1973
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
39 000,00 €
Myyntihinta:
35 523,00 €
Yhtiövastike:
597,89 €/kk
Rahoitusvastike:
158,51 €/kk
Hoitovastike:
439,38 €/kk
Vesimaksu:
20,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
per henkilö/kk
Muut maksut:
Varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta, käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. WC: Peilikaappi, allas, wc-istuin. Lattia ja seinät laatta.
Säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero.
Muuta:
Autokatosvuokra 12,00 €/paikka/kk. Autopistokepaikka 6,00 €/paikka/kk. Perhesauna 2,00 €/h (vieraslisä 1,00 €/hlö/h ). Yleissauna ja uinti 1,00 €/hlö. tilaussauna 5,00 €/tunti + 2,00 € seuraavat tunnit. Pesukone 1,00 €/tunti (sisältää mankeloinnin ja kuivauksen). Käsi- ja mattopyykki 2,00 €/tunti. Yhtiöjärjestyksen 7§ ja 8§: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Tilava, lasitettu parveke lännen suuntaan.
Yleiskunto:
Välttävä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pajaportti
Isännöitsijä:
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Jarno Karlsson (jarno.karlsson@talokeskus.fi) 05 225 1252
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
4 363,50 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Tasakatto/kumibitumikate
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 2000 kaukolämpö, lämmönsiirrin. 2002 ikkunat, parvekeovet, ulko-ovet. 2004 porrashuoneiden maalaus, käytävien maalaus. 2006 autokatos ja varasto peruskorjattu ja laajennettu tulipalon jälkeen, jäteasema. 2012 parvekkeet, julkisivun betoni- ja puuosat, autotallin ovet. 2014 ikkunoiden kuntotarkastus. 2015 autokatosalueen asfaltointi. 2018 LVIS-hankesuunnitelma. 2019-2020 LVIS-hankkeen varsinainen suunnittelu. Kuntoarvio 2008. Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2010. ASUNTO: Wc ja kph remontoitu 1986-1987, keittiö 1997.
Tulevat korjaukset:
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: Lämmönvaihtimen uusinta (harkinta maalämpö) 2023. Huippuimurien uusintoja (kustannusarvio 10 000 €) 2021-2025. LVIS-saneeraus 2021-2022.
Yhteiset tilat:
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, takkahuone, uima-allas, sauna.
Pysäköintitilat:
Piha- ja autokatospaikat, autotallit.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni/tiili
Osoite:
Pajamäenkatu 9, 48600, Kotka
Kaupunginosa:
Helilä
Huoneistoselitelmä:
4h, k, wc, kph
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Tasakatto/kumibitumikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2000 kaukolämpö, lämmönsiirrin. 2002 ikkunat, parvekeovet, ulko-ovet. 2004 porrashuoneiden maalaus, käytävien maalaus. 2006 autokatos ja varasto peruskorjattu ja laajennettu tulipalon jälkeen, jäteasema. 2012 parvekkeet, julkisivun betoni- ja puuosat, autotallin ovet. 2014 ikkunoiden kuntotarkastus. 2015 autokatosalueen asfaltointi. 2018 LVIS-hankesuunnitelma. 2019-2020 LVIS-hankkeen varsinainen suunnittelu. Kuntoarvio 2008. Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2010. ASUNTO: Wc ja kph remontoitu 1986-1987, keittiö 1997.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Huoneiston kunto:
Välttävä

Tontti

Tontin pinta-ala:
4 363,50 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Kotkan kaupunki p. 05-2341

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV