Omakotitalo 165,00 m2 / 220,00 m2

5h,k,rkt,2xwc,s.os,takkahuone,khh,varasto,autotalli
Velaton myyntihinta:
109 000 €
Myyntihinta:
109 000,00 €

Tämä talo sijoittuu rinteeseen ja on tyylikkäästi kolmessa tasossa. Talossa on tehty paljon perusparannuksia, mutta talo kaipaa vielä osaavaa ostajaa. Keittiön vieressä olevassa ruokailutilassa tilan tuntua tuo erkkeri ja muutaman askelman alempana olevassa olohuoneessa isot ikkunat ja huonekorkeus antavat valoisuutta ja avaruutta. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, joita talosta löytyy 3 kappaletta. Olohuoneesta vievät rappuset alas takkahuoneeseen, jossa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Alakerran kellaritiloihin on tehty kodinhoitohuone ja sieltä löytyvät myös hyvät varastotilat sekä uloskäynti joka tuo tiloihin toimivuutta. Talon yhteydessä on autotalli. Kauppaan kuuluu viereinen tyhjä tontti.

Sijaintinsa puolesta tämä koti on keskeisellä paikalla. Läheltä löytyy koulu, kauppa ja päiväkoti sekä myös uima- ja veneranta. Upeista ulkoilumaastoista voi nauttia vaikkapa joen rannalla. Karhulan keskustan, Jumalniemen kauppakeskuksen ja Prismakeskuksen palvelut eivät ole kaukana.

Varaa oma esittelyaika tiina.lustig@aninkainen.fi tai 044 747 1021

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Kotka, Hovila
Osoite:
Päivättärenkatu 5, 48700, Kotka
Vapautumisen lisätiedot:
Heti vapaa

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
165,00 m2
Kokonaispinta-ala:
220,00 m2
Rakennusvuosi:
1975
Rakennusmateriaali:
Puu, tiiliverhous, betoni
Kattotyyppi / kate:
Pulpettikatto/lukkosauma peltikate
Kerrosluku:
2
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Tyydyttävä
Korjaukset:
Vesijohdot uusittu 2019, vesikiertoinen lattialämmitys vaihdettu käyttövesi kierrosta lämmityskiertoon 2019, lämmönvaihdin uusittu 2018, alakerran wc:n vesieristys ja pinnat n. 2005, tasakatto vaihdettu pulpettikatoksi 2002, koneellinen ilmanvaihto 2002, kellari otettu osittain asuinkäyttöön 1997 (tehdylle kodinhoitohuoneelle ei ole haettu lupaa)
Lämmitys:
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit, vesikiertoinen lattialämmitys. Varaava takka.
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
Lisätietoja rakennuksista:
Kosteuskartoitus Fuktor Oy 10.10.2003. Tehdyt kuntotarkastukset Insinööritoimisto Jukarainen Oy 29.05.2015 ja Raksystems 11.03.2020. Sisäilmastoselvitys Nannari Oy 25.05.2020. Sokkeli on ns. valesokkelirakenne, joka luokitellaan riskirakenteeksi. Rakennuksen alapohjarakenne on pääosin maanvarainen betonilaatta yläpuolisella eristeellä ja koolauksella. Tämä luetaan riskirakenteeksi. Riskin havaittiin toteutuneen tuulikaapin lattialla ja takkahuoneeseen johtavien rappusten alaosan seinärakenteessa joissa havaittiin mikrobikasvustoa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuoneet:
Alakerran pesuhuoneen pinnat purettu. Alakerran wc: wc-istuin, allas- ja peilikaappi, Yläkerran wc: wc-istuin, allas- ja peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä.
Sauna:
Sähkökiuas, lauteet, lattia purettu, seinät paneeli.
Energialuokka:
Energialuokka: D2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
285-41-43-21 ja 285-41-43-22
Tontin pinta-ala:
1 821,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
Kotka
Kylä / kaupunginosa:
Hovila
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kiinteistöstä:
Kiinteistö 285-41-43-21 on 895 m2 ja rakentama ton vieressä oleva tontti on 926 m2.

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: K-market Hovila n. 700 m, Karhulan keskusta n. 2,5 km, Jumalniemen kauppakeskus n. 2,4 km, Prisma n. 3,3 km Koulu: Kyminkartanon koulu n. 1 km. Päiväkoti: Raitin päiväkoti n. 1 km
Liikenneyhteydet:
Hyvät julkiset liikenne-yhteydet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
109 000,00 €
Kiinteistövero:
597,28 €/v
Sähkönkulutus:
Kaukolämpö 2018 n. 3140 €/v, sähkö n. 1800-2000 €/v (3 vuoden ajalta)
Muut ostajan maksut:
Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, lainhuutomaksu, kaupanvahvistajan palkkio, nuohous, sähkö, vesi ja jäte kulutuksen mukaan.