Omakotitalo 149,00 m2 / 209,00 m2

Oh+rh+tupak+4mh+aula+s+kph+khh+2wc+varastotiloja
Velaton myyntihinta:
495 000 €
Myyntihinta:
495 000,00 €

Viinikan kulttuurihistoriallisessa kaupunginosassa kauniilla ja vehreällä tontilla v. 1920-1925 rakennettu, upeasti remontoitu iso omakotitalo. Narvanraitti on rauhallinen alue, joka silti on lähellä Tampereen keskustaa ja sen monipuolisia palveluita sekä elämyksiä. Lähistöllä on hyvät ulkoilumahdollisuudet mm. Iidesjärvi, puistoja, useita päiväkoteja ja kouluja. Puutarhamaisella pihalla on useita pensaita ja puita mm. omena, kirsikka, luumu, vadelma, mustikka ja raparperi.
Talo on laajasti ja perusteellisesti saneerattu ja se on toteutettu tyylikkäästi perinteitä kunnioittaen. Upeita yksityiskohtia on paljon ja ne on toteutettu hyvällä maulla. Sisääntulokerroksessa on hieno kuisti, todella iso keittiö, missä on ilo valmistaa hyviä aterioita ja tarjoilla ne joko keittiössä tai varsinaisessa ruokailusalissa juhlavasti. Olohuone ja ruokailusali ovat vierekkäin, joten isokin perhe tai ystäväjoukko voi nauttia yhdessäolosta. Yläkerrassa on tilavat ja aistikkaat makuuhuoneet (4 kpl) sekä valoisa ja viihtyisä aulatila. Molemmissa kerroksissa on wc. Kellarikerroksessa on upea saunaosasto, missä voit rentoutua lempeissä löylyissä ja avarat pesutilat ovat arjen luksusta. Kodinhoitohuone on hyvin kalustettu ja tilava, mikä tekee arjen rutiinit miellyttäviksi. Kellarikerroksessa on lisäksi viimeistelemätöntä tilaa, mitä voi muokata omaan tarpeeseen sopivaksi. Nyt se on toiminut varastotiloina.
Tässä on trendikäs, tyylikkäästi remontoitu talo idyllisellä alueella Viinikassa valmiina viihtyisään asumiseen ja elämästä nauttimiseen.
Jos olet tällaisesta haaveillut, tässä se on valmiiksi remontoituna. Tule ihastumaan! Ota yhteyttä, sovitaan esittely.
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai [email protected]

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Tampere | Omena-Asunnot Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Tampere, Viinikka
Osoite:
Narvanraitti 10, 33100, Tampere
Vapautumisen lisätiedot:
2 kk kaupasta

Rakennukset

Tilakuvaus:
yläkerrassa aulatila, missä on valoa kauniisti tuova kattoikkuna
Asuinpinta-ala:
149,00 m2
Kokonaispinta-ala:
209,00 m2
Rakennusvuosi:
1920
Rakennusmateriaali:
hirsi/puu
Kattotyyppi / kate:
harjakatto / käsinsaumattu pelti
Kerrosluku:
3
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
Taloa remontoitu laajasti vuosina 2015-2024. mm. Uusi käsinsaumattu peltikatto jalkaränneillä, uusi vinyyliverhous ja lisälämmöneristys, Uudet vesi- ja viemäriputket, sähköt uusittu, kaikki laitteet ja koneet ovat energiaa säästäviä. Lämmitysjärjestelmä uusittu: Pääasiallinen lämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla, pörssisähköohjaus, varalla sähkövastus. Vesikiertoinen lattialämmitys. Puulämmitteinen kattila lisäksi sekä kaakeliuuni olohuoneessa (varaava). Ilmanvaihtokoneena lämmittävä sekä jäähdyttävä ilmanvaihtokone poistoilmalämpöpumpulla. Ikkunat uusittu asuintiloissa. Salaojaremontti valmistunut 9/2024. Talossa led-valaistus sisällä sekä ulkona. Talo saneerattu tyylikkäästi perinteitä kunnioittaen.
Lämmitys:
vesi-ilmalämpöpumppu, puukattila, kaakeliuuni, vesik.lattial.
Ilmanvaihto:
koneellinen LTO, jäähdyttävä
Keittiön varusteet:
side by side - jää-pakastinkaappi vesi- ja jääpala-automaatti, induktiotaso, höyryuuni, integroitu astianpesukone zeoliitti kuivaus, mikroaaltouuni, kattoliesituuletin automaattinen, Epoq-kaapistot
Olohuone:
tilava olohuone, varaava pystyuuni
Makuuhuoneet:
4 tilavaa makuuhuonetta
Kylpyhuoneet:
suihku, lasitiili-ikkunat WC: 2 eriilistä wc:tä: alakerran wc:ssä seinät; laatta ja tapetti, lattia; laatta, yläkerran wc: seinät laatta ja tapetti
Sauna:
iso verkkokivikiuas, lasiluukku, seinät ja lattia laatoitettu, lasitiiliseinä
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
837-123-528-38-L1
Tontin pinta-ala:
860,00 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Maa-alueen vuokra:
4 596,84 € / v
Kunta / kaupunki:
Tampere
Kylä / kaupunginosa:
Viinikka
Kunnallistekniikka:
vesi-, viemäri-, valokuitu- ja sähköliittymä
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: n. 1 km, Tampereen keskustan palvelut ja elämykset n. 1,5 km Koulu: n. 800 m Päiväkoti: n. 500 m
Liikenneyhteydet:
linja-autopysäkki n. 150 m, ratikka n. 1 km

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
495 000,00 €
Kiinteistövero:
172,16 €/v
Muut ostajan maksut:
jätehuolto