Omakotitalo 175,00 m2

5h, k, aula, vh, khh, 2xwc, kph, s, kellari
Velaton myyntihinta:
225 000 €
Myyntihinta:
225 000,00 €

Haluatteko kodin, jossa on tilaa ja tunnelmaa? Vai näettekö tässä mahdollisuuden sijoitustoimintaan? Tähän upeaan, lähellä Kymenlaakson keskussairaalaa ja Kantasatamaan tulevaa Xamk campusta sijaitsevaan taloon mahtuisi useampikin työntekijä tai opiskelija. Talo on mahdollista ostaa myös kalustettuna.

Päättyvän tien viimeisenä olevaa, vuonna 1927 valmistunutta, hurmaavaa taloa on remontoitu vuosien varrella laajasti. Isossa keittiössä on metritolkulla tasoa vaikka perheen yhteisiin leivontahetkiin, sekä kaappeja suuremmankin väen astioille. Tilavassa olohuoneessa on 2008 muurattu takka tuomassa tunnelmaa ja rentouttaviin leffahetkiin puolestaan valkokangas. Kaksi wc:tä, joista toisessa suihku, kodinhoitohuone ja makuuhuone löytyvät myös ensimmäisestä asuinkerroksesta. Yläkerrassa on kolmen makuuhuoneen ja upean vaatehuoneen lisäksi aula.

Kellarikerroksessa on runsaasti neliöitä askarteluun ja siellä sijaitsee myös saunatilat. Saunan yhteydestä pääsee helposti myös terassille vilvoittelemaan tai pulahtamaan ulkoporeammeeseen, tähtitaivasta ihastelemaan.

Tämä koti ja sen ihana tunnelma on ehdottomasti koettava paikan päällä! Varaudu kuitenkin menettämään sydämesi tälle talolle. Sovi esittely 044 7500 115 tai milla.hannikainen@aninkainen.fi

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Kotka, Hovinsaari
Osoite:
Merenkulkijankatu 15, 48200, Kotka
Vapautumisen lisätiedot:
Vuokrattu 30,4,2020 asti

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
175,00 m2
Rakennusvuosi:
1927
Rakennusmateriaali:
Puu
Kattotyyppi / kate:
Harjakatto/peltikate
Kerrosluku:
3
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
Tehty paljon remontteja 2000-luvulla, kuten uusittu koko taloon sähköt ja muoviviemärit, 2005 asennettu pellettipoltin, 2006 remontoitu wc:t ja 1-kerroksen ikkunoiden lämpölasit, 2008 takka, 2009 remontoitu kph ja sauna, Tarkka lista remonteista saatavissa välittäjältä,
Lisätietoja kunnosta:
Hyvä
Lämmitys:
Pelletti, Kaikissa 1, kerroksen laattalattioissa vesikiertoinen lattialämmitys, muuten vesikiertoinen patterilämmitys, Varaava takka,
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvainto lämmöntalteenotolla,
Lisätietoja rakennuksista:
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, Pellettilämmitykseen mennyt n, 1500€/v, Nuohous 2018, Saunassa puukiuas, Radonpitoisuus 80 Bq/m3 makuuhuoneesta ja 110 Bq/m3 olohuoneesta mitattuna, Talon vierestä puistoalueelta vuokrattu Kotkan kaupungilta n, 75m2 tontti, jossa oikeus pitää autoja, peräkärriä ja venettä, Vuokra sopimus uusittu juuri 2024 asti ja vuokran määrä yhteensä 190 € ,Merenkulkijankadun puoleiselle rajalle saatu haetun rakennusilmoituksen myötä lupa (nyt jo vanhentunut) rakentaa alle 1,8m korkea aita, KAUPPAAN KUULUU: olohuoneen valkokangas (vastakkaisella seinällä taulun takana aukko projektorille), mikroaaltouuni, kattovalaisimet, rullaverhot, pyykinpesukone, kuivausrumpu, sähköinen poreamme terassilla (2019), paviljonki, terassin kalusteet, leikkiteline pihalla, pressukatos, jätesäiliö,
Keittiön varusteet:
Kaapistot (uusittu rungot 2002, ovet 2012), jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone,
Olohuone:
Lattiat: Laminaatti Seinät: Tapetti / maalattu
Makuuhuoneet:
Lattiat: Laminaatti Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneet:
Kph kellarissa saunan yhteydessä: suihku, suihkuseinä, ikkuna, sähköinen mukavuuslämpö lattiassa, Wc 1: peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, Wc 2: peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys,
Sauna:
Puukiuas, ikkuna,
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta,

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
285-7-720-10-L1
Tontin pinta-ala:
748,00 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kunta / kaupunki:
Kotka
Kylä / kaupunginosa:
Hovinsaari
Kunnallistekniikka:
Vesi-, viemäri- ja sähköliittymä,
Rakennusoikeus:
450,00
Kaavoitustilanne:
Asemakaava

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: K-market n, 650m, Kotkansaari n, 2,5km, Koulu: Hovinsaaren koulu (esiopetus ja luokat 1-5) n, 550m,
Liikenneyhteydet:
Linja-auto,

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
225 000,00 €
Kiinteistövero:
234,00 €/v
Muut ostajan maksut:
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta (ensiasunnon ostajalle 0€), vuokraoikeuden siirtomaksu, nuohous, puhtaanapito, vesi sekä käyttösähkö,